Thứ Sáu, 04/01/2013, 11:15

Knight Frank: Giá căn hộ tiếp tục giảm trong nửa đầu năm sau

Theo dự báo của công ty nghiên cứu, tư vấn BĐS Knight Frank, thị trường 2013 được dự báo là sẽ tiếp tục trầm lắng và giá chào bán căn hộ có thể tiếp tục suy giảm trong nửa đầu năm.

Knight Frank: Giá căn hộ tiếp tục giảm trong nửa đầu năm sau

Thị trường bất động sảnnăm 2012 có bức tranh chung là trầm lắng do ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng kinhtế kéo dài, giao dịch chậm ở phân khúc trung và cao cấp, phân khúc bình dân cóthanh khoản tốt hơn nhờ đáp ứng đúng nhu cầu thực.

Năm 2012 việc nới lỏngtín dụng ngân hàng và giảm lãi suất ít có tác động lên thị trường. Lãi suất ưu đãi cho vay mua căn hộhiện chỉ được áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó được điều chỉnh theo đúnglãi suất trên thị trường, do đó đã không hấp dẫn khách mua, nhà đầu tư bất độngsản.

Lượng tồn kho căn hộ hiện nay cũng rất lớn, điều này đang tác động xấu đến hoạt động kinh doanh của các DN. Theo CBRE hiện Tp.HCM còn 28.000 căn hộ nữa chưa bán được, còn theo báocáo của Sở Xây dựng khoảng 20.000 căn. Báo cáo của Bộ Xây dựng từ 58/63 tỉnhthành con số tồn căn hộ là 20.851 căn.

Cắt lỗ, bán hạ giá, chiếtkhấu, khuyễn mãi “khủng” là xu hướng bán hàng chủ yếu trên thị trường trong năm2012. Tại Tp.HCM nhiều dự án giảm giá như Hoàng Anh River View, La Casa, CarinaPlaza, Belleza, Carillon, Phú Lợi 1 ,…

Hà Nội cũng xuất hiệnhiện tượng giảm giá căn hộ tương tự như VP3 Linh Đàm, Golden Land, GoldenPalace, Hà Đô Parkview, Discovery Complex, The Westa, Sails Towers, The Pride,Tân Tây Đô,...So với năm ngoái, bình quân giá căn hộ giảm khoảng 15-20% tùy từngdự án.

Báo cáo nghiên cứu củaKnight Frank quý 4 năm 2012 cho thấy, tại Tp.HCM, với tình hình thị trường hiệnnay, nhiều chủ đầu tư buộc phải giảm giá bán từ 10%-20%. Tuy nhiên, các loạihình ưu đãi khác như chiết khấu, tặng gói nội thất cao cấp, thanh toán khônglãi suất, miễn phí chỗ giữ xe,…cũng được áp dụng như một chiến lược kinh doanhtrong thời kỳ kinh tế khó khăn.

Phân khúc bình dân cũngcó một số dự án có tỷ lệ bán khá tốt. Như dự ánEhome 3 Tây Sài Gòn, quận Bình Tân do Tập đoàn Nam Long làm chủ đầu tư,đã công bố bán được 230 căn trên tổng số 320 căn được chào bán lần đầu.

Trong vòng ba năm tới sẽcó khoảng 41.000 căn hộ dự kiến sẽ tham gia vào thị trường, các dự án này chủ yếutập trung tại các Quận 2, 7, 9 và 8. Tuy nhiên, thị trường bất động sản dự báocòn gặp khó khăn trong năm 2013 nên các dự án tương lai này có thể sẽ bị trì hoãnhoặc chậm lại.

Đánh giá về triểnvọng thị trường năm 2013, Công ty nghiên cứu và tư vấn Knight Frank nhận định: “thịtrường 2013 được dự báo là sẽ tiếp tục trầm lắng và giá chào bán căn hộ có thểtiếp tục suy giảm trong nửa đầu năm, nếu Chính phủ không thực thi giải pháp, ưuđãi. Hầu hết các giao dịch sẽ vẫn tập trung vào phân khúc bình dân.”

Phạm An

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang