Thứ Sáu, 04/01/2013, 17:01

Bi hài chuyện khách hàng đòi trả suất mua nhà ngoại giao

Thời địa ốc lên cơn sốt, nhiều khách hàng cố xin bằng được suất mua nhà ngoại giao để lướt sóng kiếm lời, khi thị trường đóng băng, không ít khách lại cậy nhờ các mối quen xin rút tiền về.

Một vị quan chức trong ngành cho biết, những ngày cuối năm, văn phòng của ông tấp nập khách hẹn, trong đó không thể bỏ qua email, thư từ của một số người quen nhờ quan hệ xin trả lại suất ngoại giao.

"Trước thì năn nỉ cậy nhờ, nay không bán được lại xin rút, câu chuyện bi hài ở chỗ đó", ông chia sẻ.

Suất ngoại giao mua rẻ thời địa ốc sôi động rồi bán như cho trong bối cảnh thị trường ảm đạm là câu chuyện dở khóc dở cười của hàng loạt chủ đầu tư cũng như khách hàng. Chị Kỳ Phương, một khách VIP cỡ lớn từng mua lô liền kề suất ngoại giao hàng chục tỷ đồng tại dự án ở Hà Đông với mức chiết khấu lên tới 20% đang đau đầu tìm cách đối phó với suất ưu đãi tỷ lệ cực cao này. Ôm suốt hai năm, muốn chờ thời địa ốc lên cao để "bắt sóng", bỏ qua mọi lời khuyên bán lúa non, giờ chị lãnh đủ. Không bán được, chị xin trả lại suất ngoại giao cho chủ đầu tư song nhân viên kinh doanh vẫn dùng dằng chưa giải quyết vì không thể hoàn tiền đến 60% cho khách hàng.

Địa ốc vẫn tiếp tục trầm lắng. Ảnh: Hoàng Lan.


Anh Nguyễn Cảnh cũng được mua một suất ngoại giao với giá 30 triệu đồng mỗi m2, ưu đãi giảm 15%. Như vậy, mỗi căn hộ rộng khoảng 104 m2, anh chỉ phải chi hơn 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, nộp 30% giá trị nhà thì thị trường đi xuống, rao bán mãi không ai mua, anh đã huy động tất cả các quan hệ để xin... trả lại.

Trên các diễn đàn mạng, không thiếu thông tin rao bán suất ngoại giao với giá rẻ bằng 2 phần 3 thị trường. Một lô biệt thự đơn lập rộng 325m2 thuộc một dự án ở Hoài Đức (Hà Nội) được chính chủ rao bán bằng 70% giá thị trường. Quảng cáo nêu rõ là một trong những "suất ngoại giao, hướng Đông Nam, VIP nhất khu đô thị, không gian rộng rãi với giá 25 triệu đồng mỗi m2". Ttrong khi thị trường đang bán loại căn hộ này giá trên 35 triệu đồng mỗi m2.

Một dự án ở khu vực Mỹ Đình (Hà Nội), chưa triển khai xây dựng nhưng ban đầu chủ đầu tư tính toán dành hẳn 4 tầng trong tổng số hơn 30 tầng để bán cho các mối quen. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường ảm đạm, chủ đầu tư đã phải điều chỉnh lại cả số tầng và suất bán cho đối tượng ngoại giao.

Đại diện một doanh nghiệp thừa nhận, bản thân bà cũng nhận được nhiều lời đề nghị xin trả lại suất ngoại giao sau khi khách hàng năn nỉ mua bằng được. Vì mối quan hệ và tùy độ VIP, chủ đầu tư sẽ ưu tiên giải quyết. "Khách VIP nhỏ phải đề xuất qua nhiều phòng ban, còn "thượng khách" thì có thể alo trực tiếp cho những lãnh đạo cao nhất để xin trả lại", nguồn tin này tiết lộ.

Chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan cho rằng, việc khách VIP xin trả lại suất ngoại giao cũng giống như câu chuyện bi hài về cổ phần hóa năm nào. Suất ngoại giao địa ốc cũng như cổ phiếu ưu đãi trong thời điểm thị trường hưng thịnh bỗng trở thành "ngược đãi" khi thị trường lao dốc. Cả người cho và người nhận suất ưu đãi đều không ngờ có ngày thị trường bất động sản èo uột thậm chí đóng băng như hiện nay.

"Chuyện người được ưu đãi từ chối nhận phần ưu đãi nghe có vẻ nghịch lý nhưng lại là một tình huống rất thực tế. Thị trường địa ốc phát triển quá nóng và bị siết tín dụng từ những tháng đầu năm 2011 nên nay cả khách VIP và doanh nghiệp lãnh đủ", bà nói.

(Theo Vnexpress)

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang