Thứ Bảy, 05/01/2013, 18:15

Mặt bằng bán lẻ: Giảm giá thuê để hút khách cuối năm

Knight Frank cho biết, giá thuê tại các vị trí đắc địa vẫn không thay đổi trong thời gian này, tuy nhiên, tại các vị trí xa trung tâm thì nhiều chủ nhà phải đưa ra nhiều ưu đãi lớn.

Mặt bằng bán lẻ: Giảm giá thuê để hút khách cuối năm

Quý cuối năm, thị trường tiếp tục đón nhận nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới. Tại Hà Nội, hạng mụcbán lẻ của Tòa nhà  Indochina Plaza HàNội đã được khai trương với nhiều thương hiệu cửa hàng thời trang, ăn uống (F&B), siêu thị vàkhu vui chơi giải trí như Pizza Hut, Burger King, TiniWorld, Elite Fitness& Spa, Citimart, v.v.

Còn tại TPHCM, trung tâm mua sắm Vincom Centre A với tổng diện tích mặt bằngbán lẻ khoảng 38.000m2 đã khai trương vào tháng 10/2012. Đây làtrung tâm mua sắm thứ năm trong chuỗi hệ thống Vincom Centre được đầu tư vàquản lý bởi VinGroup. Trung tâm mua sắm mới tại quận Tân Phú-Pandora Plaza (với nămtầng-khoảng 25.500m2) cũng đã đi vào hoạt động. Một số siêu thị cũng đã mở rộng hệ thống cửa hàng bao gồm Co.opmart HòaHảo, Quận 10 (3.500m2); Vinatex Tân Quy, huyện Củ Chi (1.000m2)và Big C Trường Chinh (7.000m2) tại quận Tân Phú.

Về giá thuê, theo đánh giá của Knight Frank Việt Nam, tại các vị trí đắc địa giá thuê vẫn không thay đổi trong thời gian này, tuy nhiên, tạicác vị trí xa trung tâm thì nhiều chủ nhà phải đưa ra nhiều ưu đãi lớn nhằm cốgắng thu hút và giữ chân các nhà bán lẻ. Thêm vào đó, trong thời kỳ khó khăn, để giữ kháchthuê, nhiều chủ dự án nhận thấy rằng họ cần phải liên hệ mật thiết hơn vớikhách thuê để hiểu được mô hình kinh doanh và từ đó đưa ra các điều khoản chothuê và giá thuê linh hoạt hơn.

Knight Frank cũng cho biết thêm, trong vòng 2 năm tới, diện tích mặt bằng bán lẻ tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM sẽ có sự cạnh tranh mạnh mẽ. Tại TPHCM, Tập đoàn C.T Group và Parkson Việt Nam vừa ký kết tiến độ triểnkhai dự án tại khu phức hợp Léman C.T Plaza, Quận 3. Theo đó C.T Group sẽ bàngiao sáu tầng của dự án với tổng diện tích khoảng 11.400m2 choParkson Việt Nam vào tháng 3/2013.   

Trong tương lai dự kiến TP HCM sẽ có khoảng 1,4 triệu m2 diệntích bán lẻ sẽ tham gia vào thị trường. Một số dự án bán lẻ đáng chú ý sắp đivào hoạt động như Pico Plaza, quận Tân Bình; Times Square, Quận 1.

Còn tại Hà Nội, nhiềutrung tâm bán lẻ mới như Vincom Mega Mall, Tràng Tiền Plaza, Ciputra, GoldenPalace và Lotte Centre dự kiến sẽ khai trương trong hai năm tới, điều này sẽthay đổi diện mạo của thị trường bán lẻ tại Hà Nội và mang lại nhiều lựa chọnđa dạng và phong phú hơn cho người mua sắm, mặt khác cũng sẽ tạo ra sự cạnhtranh mạnh mẽ giữa các chủ dự án nhằm thu hút khách thuê tốt nhất.

Thanh Ngà

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang