Thứ Ba, 08/01/2013, 14:01

Đầu tư BĐS 2013 – Hoa Kỳ vẫn là số 1

Hoa Kỳ đang dẫn đầu danh sách những nơi các nhà đầu tư BĐS thương mại toàn cầu muốn rót tiền trong năm nay, Trung Quốc mất đi hào quang còn Thổ Nhĩ Kỳ lại nổi lên như một điểm sáng.

Theo khảo sát thường niên được Hiệp hội các nhà đầu tư BĐS nước ngoài (AFIRE) công bố ngày 7/1, lần đầu tiên kể từ năm 2001, bốn trong năm thành phố ưa thích của các nhà đầu tư thuộc về nước Mỹ.

Cuộc khảo sát phản ánh một cái nhìn lạc quan sắc bén hơn về nền kinh tế Mỹ và thị trường BĐS trong năm nay. Năm ngoái, có 33% các nhà đầu tư cho thấy thái độ bi quan nhưng năm nay 81% cho rằng họ sẽ có kế hoạch gia tăng BĐS của mình tại Mỹ.
 
 

Trong bảng xếp hạng các thành phố toàn cầu đáng đầu tư, New York đứng thứ 1 và theo sau là London như năm ngoái. Nhưng San Francisco vượt lên thứ 4 và Houston, vốn không được xếp hạng vào năm ngoái, nổi lên vị trí thứ 5.

Giám đốc điều hành AFIRE, ông James Fetgatter cho biết: “Houston là một bất ngờ với chúng tôi. San Francisco và Houston nằm trong top 5, nó cho thấy quan điểm của người dân Mỹ rằng nền kinh tế sẽ phục hồi từ đây – những thành phố của năng lượng và công nghệ.”

Thủ đô Washington vẫn là địa điểm ưa thích, tụt từ vị trí thứ 3 xuống thứ 4, phản ánh những quan ngại của các nhà đầu tư về cách thức cắt giảm ngân sách liên bang sẽ ảnh hưởng đến công ăn việc làm, và theo đó nhu cầu về không gian ở thành phố này cũng sẽ không tăng.

Cuộc khảo sát gần 200 thành viên do Trung tâm BĐS James A Graaskamp, trường Kinh doanh Wincosin tiến hành vào Quý IV/ 2012. Các thành viên AFIRE ước tính quản lý gần 2 nghìn tỷ USD giá trị tài sản BĐS, trong đó 42% các nhà đầu tư và 26% cố vấn là người Mỹ.

Theo khảo sát của AFIRE, Hoa Kỹ vẫn giữ vững phong độ theo như các nhà đầu tư trong nước là mang lại môi trường đầu tư BĐS ổn định và an toàn nhất. Các nước như Canada, Đức, Australia và Anh vẫn giữ vị trí như năm ngoái. Thụy Điển, năm ngoái không được xếp hạng thì năm nay ngang hàng thứ 5 với Anh.

Hoa Kỳ giữ vững vị trí là quốc gia cung cấp cơ hội tốt nhất về tăng giá BĐS, chiếm 55% phiếu bầu, đứng thứ hai là Brazil với 17%, Vương quốc Anh tăng một bậc lên hạng 3 và Thổ Nhĩ Kỳ năm ngoái xếp thứ 9, nay bay thẳng lên vị trí thứ 4.

Trung Quốc mất giá, Châu Âu rời cuộc chơi

Thị trường BĐS Trung Quốc, vốn được xếp hạng 3 toàn cầu về tăng giá lại không được xếp hạng năm nay khi chỉ nhận được 1 phiếu bầu. Các thành phố của nước này cũng rớt hạng thê thảm: Thượng Hải từ thứ 5 xuống 12, Hồng Kông từ thứ 8 xuống 19.

Tình hình ở Châu Âu cũng không khả quan hơn. Khoảng 80% số thành viên khảo sát cho rằng lục địa già sẽ rơi vào suy thoái trong năm 2013.

Trong nội bộ nước Mỹ, New York vẫn là lựa chọn số 1 của các nhà đầu tư, San Francisco soán ngôi Washington đứng thứ 2 vì thành phố thủ đô đứng hạng 3, Houston thứ 4 và Boston thứ 5.

Trong số các thị trường mới nổi, Brazil một lần nữa dẫn đầu, Trung Quốc vẫn đứng thứ 2. Đáng chú ý là Thổ Nhĩ Kỳ vượt lên hạng 3 từ hạng 7 năm ngoái; Ấn Độ năm ngoái đứng thứ 3 bị xuống hạng 4 năm nay, đồng hạng với Mexico – năm ngoái hạng 5.

TongNhung

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang