Thứ Tư, 09/01/2013, 09:01

Mua phải đất lấn chiếm

Hỏi: Hiện nay tôi mua nhà và đất trong đó họ bán cam kết trong hợp đồng là 67m2 thổ cư ra sổ hồng riêng tại thị trấn Nhà Bè. Nhưng khi ra sổ thì chỉ có 52m2, phần còn lại do họ lấn chiếm đất công của Nhà nước làm sân và bán cho tôi với tổng diện tích là 76m2 thổ cư.

1) Trường hợp này họ đang chiếm đoạt tài sản đất của Nhà nước đem bán cho người mua.

2) Họ đang lừa đảo người mua phải mua đất công của Nhà nước (Đất công của Nhà nước thuộc hẻm giới mà Nhà nước đã quy hoạch). Xin tư vấn giúp tôi!

Nguyen Tan Tai (taint@...)

Trả lời
 


Trường hợp của bạn là bài học và kinh nghiệm khi nhận chuyển nhượng đất và chuyển nhượng quyền sở hữu nhà mà chưa tìm hiểu kỹ mọi thông tin về diện tích đất được sử dụng thực tế cũng như quyền sở hữu đối với diện tích thực của căn nhà.

Nếu đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng bên chuyển nhượng đã cam kết sẽ chuyển nhượng cho bạn 67m2 đất nhưng thực tế bạn chỉ được đứng tên trên diện tích 52m2 vì phần diện tích đất còn lại thuộc sở hữu nhà nước đã được quy hoạch thì bạn nên cân nhắc thương lượng hòa giải với người chuyển nhượng, nếu không giải quyết được bạn có quyền khởi kiện người chuyển nhượng ra trước cơ quan tòa án có thẩm quyền về hành vi lừa dối trong giao dịch mua bán.

Trân trọng,

Luật sư Lê Thị Hoài Giang

(Theo TTO)

Hỏi: Pháp luật về nhà ở hiện hành không quy định trình tự, thủ tục về việc chủ đầu tư tự xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán giữa chính mình và khách hàng để mua lại chính các căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho khách hàng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.
Hỏi: Do mắc bệnh hiểm nghèo nên anh rể tôi đã lập di chúc để lại tài sản là căn nhà cho vợ và các con. Nhưng em gái của anh ấy nói cha, mẹ anh ấy dù không có tên trong di chúc nhưng họ vẫn được hưởng thừa kế. Tôi muốn hỏi có đúng như vậy không?
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Tôi tự thiết kế toàn bộ hồ sơ công trình nhà ở của mình và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Đây là công trình nhà ở riêng lẻ, thuộc dạng nhà ở cấp IV, 1 tầng, tổng diện tích xây dựng 300m2, chiều cao 5,2m.
Hỏi: Công ty tôi làm việc có 100% vốn nước ngoài nay muốn thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án chăn nuôi heo sạch. Dự án mà công ty thực hiện nằm trong diện ưu đãi đầu tư theo Khoản 3, Điều 6 Nghị định 210/2013/NĐ-CP.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang