Thứ Tư, 09/01/2013, 14:01

Thị trường BĐS Canada sẽ giảm tốc vào năm 2013

Trong báo cáo mới nhất ngày 8/1, hãng kinh doanh bất động sản Royal LePage cho biết, giá nhà tại Canada trong quý IV/2012 tăng từ 2-4% so với cùng kỳ năm 2011.

Tuy nhiên, báo cáo cũng cho thấy giá ba loại nhà ở chủ yếu tại quốc gia Bắc Mỹ này lại giảm kể từ quý III/2012, khi quy định thế chấp mới được thực hiện, không khuyến khích được những người mua nhà lần đầu.

Tòa nhà đối diện bờ sông ở khu dân cư Dockside Green của thành phố Victoria, thủ phủ của tỉnh bang British Columbia, Canada. Nguồn: Internet.


Dựa trên thực tế này, hãng Royal LePage dự báo số lượng giao dịch địa ốc tại Canada sẽ giảm nhẹ trong nửa đầu năm nay nhưng sẽ không giảm sâu.

Số liệu báo cáo của hãng kinh doanh địa ốc này cho biết giá nhà trung bình tại Canada sẽ tăng thêm 1% vào cuối năm 2013, do một số chủ nhà chọn việc trì hoãn bán tài sản cho tới khi tình hình được cải thiện.

Royal LePage lưu ý tình trạng này diễn ra phổ biến ở các thành phố lớn của Canada. Ngoài ra, hoạt động mua bán trầm lắng hơn và giá nhà không tăng tại hai thị trường bất động sản lớn cũng nhưng đắt nhất là Vancouver và Toronto sẽ có tác động đáng kể, kéo theo sự giảm giá nhà trung bình tại Canada trong năm nay.

Tuy nhiên, một số thị trường đặc biệt như Alberta và Saskatchewan - các tỉnh đang phát triển kinh tế mạnh mẽ theo hướng khai thác nguồn tài nguyên, được sự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong năm nay.

Các chuyên gia cho rằng biện pháp thắt chặt cho vay thế chấp nghiêm ngặt hơn (thời hạn trả tiền chỉ trong vòng 25 năm thay vì 30 năm như trước đây) đã gây khó khăn cho những người mua nhà lần đầu.

Giám đốc điều hành Ngân hàng Hoàng gia Canada (RBC) Gord Nixon thừa nhận sự sụt giảm của thị trường bất động sản Canada đang ảnh hưởng tới việc cho vay thế chấp.

Tuy nhiên, ông bày tỏ hy vọng thị trường địa ốc của nước này sẽ vẫn vững chắc. Giám đốc của ngân hàng lớn nhất Canada này cho biết RBC cũng có các biện pháp bảo vệ nếu người vay thế chấp để mua nhà gặp khó khăn trong việc trả nợ.

(Theo TTXVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang