Thứ Tư, 09/01/2013, 16:01

Môi giới BĐS thu nhập bao nhiêu một tháng?

Hỏi: Chào Chuyên gia! Em là người “ ngoại đạo ” với BĐS. Em rất thích nghề này và muốn gia nhập vào hàng ngũ những người hành nghề môi giới BĐS.

Nhưng, em vẫn đang phân vân vì không biết thu nhập của một người hành nghề môi giới BĐS hiện nay, hàng tháng được bao nhiêu và phải làm sao để sống được với nghề ? trantuan88@...)

Trả lời

Cám ơn em đã đặt câu hỏi rất thú vị. Trong suốt quá trình đi giảng dạy tôi thường gặp những dạng câu hỏi như bạn đã nêu. Không chỉ riêng bạn có những thắc mắc mà rất nhiều các Anh/Chị muốn vào nghề môi giới BĐS thường do dự và không biết tương lai sẽ ra sao khi chọn con đường môi giới BĐS để lập nghiệp ?
 
 

Chúng ta thử so sánh thu nhập giữa nghề môi giới và nhân viên các ngành khác:

1/ Lương thu nhập bình quân của các công nhân trong nhà máy (doanh nghiệp trong nước) vào khoảng 3,5 triệu/ tháng .

2/ Thu nhập của chuyên viên môi giới từ tiền hoa hồng là chính. Theo qui định của Chính phủ thì mức hoa hồng không quá 2 % cho mỗi giao dịch được thực hiện. Tuy nhiên, % hoa hồng có thể thay đổi tùy vào giá trị tài sản lớn hoặc nhỏ. Thí dụ : Căn nhà 10 tỉ có thể hoa hồng chỉ được 0,5 %. Có nghĩa, trong giao dịch này, thu nhập của nhà môi giới được 50 triệu. Nếu căn nhà có giá trị 1 tỉ thì chuyên viên môi giới được hưởng 1 % đến 2 % (tùy theo thương lượng với người bán). Có nghĩa, thu nhập của chuyên viên môi giới được 10 triệu đến 20 triệu cho giao dịch này .

Trong nghề môi giới BĐS, có nhiều sản phẩm (phân khúc) để bạn chọn để hành nghề. Thí dụ: bạn chọn phân khúc căn hộ cho thuê tại các quận trung tâm thành phố để hành nghề. Một căn hộ cho thuê với đầy đủ trang thiết bị nội thất, có giá thuê trung bình khoảng 700 USD/tháng. Nếu, bạn thực hiện giao dịch thành công cho khách hàng thuê một năm theo hợp đồng, thì bạn sẽ được một tháng tiền hoa hồng. Tức là 700 USD. Nếu khách hàng thuê sáu tháng theo hợp đông thì bạn được hưởng hai tuần tức 350 USD. Nếu bạn hoạt động độc lập như một “ Brokers ” thì bạn sẽ hưởng trọn số tiền hoa hồng này mà không phải chia theo tỷ lệ với công ty.

Qua bức tranh so sánh nêu trên, chúng ta có thể thấy: chuyên viên môi giới BĐS là nghề có thu nhập cao so với mặt bằng thu nhập của các ngành nghề khác. Trung bình, một chuyên viên môi giới chuyên nghiệp nếu chọn đúng phân khúc thị trường và có kinh nghiệm, giỏi nghề thì thu nhập khoảng 15 đến 25 triệu/tháng là con số có thể thực hiện được.

Để có được thu nhập cao và thành công trong nghề môi giới BĐS. Bạn phải đầu tư thời gian và tài chính để tham dự những khóa học chuyên ngành BĐS được tổ chưc tại các trường đào tạo chuyên nghiệp, uy tín. Và quan trong hơn hết, bạn phải có sự đam mê, yêu nghề và kiên trì học hỏi không ngừng để hoàn thiện chuyên môn.

Chúc bạn thành công !

Giảng viên Huỳnh Anh Dũng – CRS – Hoa Kỳ

(Theo NĐT)

Với những người trẻ, tài chính chưa có nhiều tích lũy, nên vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê trọ?
Giá quá cao, nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết cần sửa chữa, thị trường bất động sản đóng băng,... chính là những lý do khiến bạn khó bán nhà.
Trước quyết định mua hoặc bán một bất động sản (BĐS), không ai muốn bị mua đắt hoặc bán rẻ nên thường tìm cách tự thẩm định giá của BĐS này. Muốn thực hiện được việc này, cần phải nhớ 5 nguyên tắc cơ bản sau đây.
Việc sở hữu một ngôi nhà có thể đem đến ích lợi đối với nhiều người, nhưng đôi khi lựa chọn thuê nhà sẽ tốt hơn với nhiều người khác. Dưới đây là một số lý do cho thấy tại sao việc lựa chọn hình thức thuê nhà có được lợi thế tài chính hơn so với sở hữu nhà.
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, nhờ vậy doanh thu ổn định và khả năng tăng giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, nếu đầu tư không đúng cách thì chủ nhà rất dễ đối diện với nguy cơ thua lỗ.
Lên đầu trang