Thứ Năm, 10/01/2013, 08:15

Đại gia nhà đất đi Tết bằng… căn hộ

Thay vì những chiếc phong bì trăm nghìn USD, đại gia bất động sản chuyển sang đi Tết bằng…căn hộ.

Đại gia nhà đất đi Tết bằng… căn hộ

Thị trường bất động sản ế ẩm, dù dùng khá nhiều chiêu từ giảm giá, khuyến mại, chiết khấu,…nhưng nhiều chủ đầu tư cũng đành “bất lực” vì người mua vẫn chưa chịu rút “hầu bao” để mua nhà.

Tếtđến, ngoài việc chạy đôn chạy đáo để lo các khoản lương, thưởng cho nhân viên, thì quà Tết cũng trở thành “mối lo” lớn với nhiều đại gia địaốc. Nếu thời “hoàng kim” của thị trường bất động sản, việc đi Tết bằng những chiếc phong bì lên đến hàng trăm nghìn USD là chuyện bình thường, thì với thị trường bất động sản ế ẩm như năm nay, đây quả là điều không dễ dàng.

Dù khó khăn, dù làm ăn thua lỗ và phải cắt giảm đủ thứ chi phí, nhưng những món quà Tết thì không thể “cắt xén”.

Theoanh B., chủ một doanh nghiệp địa ốc ở Hà Nội, quà Tết đã thành thông lệhàng năm, dù doanh nghiệp làm ăn khó khăn đến đâu thì vẫn phải đảm bảo được quà Tết cho các mối quan hệ. Thậm chí, càng khó thì quà Tết càng phải hoành tráng.

“Làm doanh nghiệp là vậy, muốn vượt khó thì phải chăm sóc tốt các mối quan hệ làm ăn. Họ càng quý mình, thì càng thuận lợi trong công việc. Vì thế, nhân viên có thể cắt giảm lương, thậm chí giám đốc cũng không có thưởng Tết, nhưng quà Tết thì nhất định phải có. Thậm chí là phải “xôm” như những năm trước”, anh B. cho biết.

Cũngtheo anh B., trước đây, khi thị trường sôi động, chỉ cần có dự án là chủ đầu tư có thể thu về một “mớ” tiền, thì chi phí cho quà Tết cũng rấtxông xênh.

“Có những đại gia,cứ đến ngày gần Tết là trong ca táp chỉ toàn tiền USD hoặc Euro. Mỗi phong bì ít nhất cũng vài nghìn USD. Còn nhiều thì không đoán được là bao nhiêu, có khi lên đến cả trăm nghìn USD. Có ông, tặng quà xong, về nhậu với cơ quan, cũng rút liền tay toàn tiền đô mừng tuổi nhân viên. Vìthế, có những nơi nhân viên rỉ tai nhau về chuyện được sếp mừng tuổi tới vài chục triệu đồng”, anh B. kể.

Tuy nhiên, đó là chuyện của “ngày xưa”. Còn 2 năm trở lại đây, những chiếc phong bì trăm nghìn đô cũng thưa dần.

ÔngN., lãnh đạo một doanh nghiệp xây dựng ở Hà Nội thì chia sẻ: “Cuối năm ngoái, nhiều đại gia vẫn còn cố gắng để đi quà bằng tiền đô, nhưng chắc năm nay thì sẽ ít hơn rất nhiều”.

Theo ông N., do thị trường quá ế ẩm, nên năm nay, ông quyết định đi Tết bằng chính sản phẩm “cây nhà lá vườn” là…căn hộ.

Công ty ông N. có 2 dự án ở Hà Nội, một chung cư 45 tầng ở quận Hà Đông và một chung cư 25 tầng ở quận Hoàng Mai.

Giácủa mỗi căn hộ chung cư 90m2 tương đương khoảng 1,8 – 2,5 tỷ đồng, tùy theo vị trí và hướng nhà. Vì vậy, nếu tính ra tiền thì cũng tương đương với phong bì trăm nghìn USD.

“Nămnay nhà bán ế quá, nên tôi nghĩ tặng căn hộ cũng là cách hay. Món quà này để lâu cũng không bị mất giá. Thậm chí, nó còn có thể sinh lợi lớn cho chủ nhân nếu thị trường tốt lên”, ông N. phân tích.

Còntheo anh B., trong lúc thị trường khó khăn, doanh nghiệp nào cũng phải “gồng mình” với hàng trăm khoản chi phí khác nhau, thì việc tặng một cănhộ cũng không phải là một món quà tồi.

“Mộtcăn hộ, giá trị cũng lên tới cả trăm nghìn đô, nên về giá trị không phải là nhỏ. Mà được tặng nhà thì ai chả thích”, anh B. nói.

Cũngtheo anh B., các căn hộ được mang làm quà tặng phải là các căn hộ đã hoàn thiện, có vị trí đẹp, hồ sơ, hợp đồng đã đầy đủ. Tặng quà là để đốitác giúp đỡ mình, nên nếu món quà không khiến họ hài lòng thì cũng rất khó làm ăn.  

Theo nhiều doanhnghiệp địa ốc, việc lấy căn hộ làm quà tặng là “tiện cả đôi đường”. Người tặng thì không phải lo những món tiền khổng lồ trong khi hàng không bán được. Còn người nhận, thì coi đó như một tài sản “tiết kiệm”. Nhà đất để lâu không bị mất giá mà lại có thể coi như một kênh đầu tư antoàn.

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tặng được món quà này, vì đa số là các dự án đã hoàn thiện, chìa khóa giao ngay thì mới được mang thành quà tặng, vì tâm lý người nhận là thích “ăn chắc mặc bền”.

Theo Châu Anh
VTC News
Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang