Thứ Năm, 10/01/2013, 12:02

Sau góp vốn, nhà không thấy mà tiền cũng không đòi được

Trên thực tế, việc ký hợp đồng hợp tác đầu tư với doanh nghiệp này, sau đó huy động vốn của các cá nhân, tổ chức khác để thực hiện dự án là cách mà nhiều doanh nghiệp bất động sản đã làm trong thời gian qua.

Ký hợp đồng hợp tác xây dựng văn phòng cho thuê, nhà ở, sau đó dùng hợp đồng này huy động vốn của các cá nhân, tổ chức khác để thực hiện dự án. Tuy nhiên, điều đáng nói là quá thời hạn cam kết, công trình vẫn không khởi công, nhà để bán chưa thấy đâu, mà tiền huy động cũng không trả lại cho khách hàng.
 
 
Tháng 8/2010, ông Trương Quỳnh Lâm (số 71, Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình) ký hợp đồng cho Công ty CP Tư vấn Đầu tư xây dựng và kinh doanh BĐS ATIS Việt Nam (Công ty ATIS có trụ sở tại 153B - Mai Hắc Đế, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng) vay 6,75 tỷ đồng để công ty này đầu tư xây dựng dự án "Trung tâm Thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ - IDB", số 19/298 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội. Thời hạn vay 6 tháng, lãi suất 0% và Công ty ATIS dành cho bên cho vay quyền mua các căn hộ có tổng diện tích 938m2 sàn. Tuy nhiên, theo ông Trương Quỳnh Lâm, đến nay dự án vẫn chưa khởi công, mà số tiền Công ty ATIS vay của ông quá hạn đã lâu chưa lấy lại được. Đã nhiều lần ông Lâm đến làm việc với đại diện Công ty ATIS và cũng từng đấy lần công ty này thất hứa. Tính đến tháng 8-2012 (tức là sau 2 năm cho vay) số tiền mà ATIS vay, cả gốc và lãi được hai bên đối chiếu công nợ, đã lên tới hơn 9,3 tỷ đồng.

Điều đáng nói, qua tìm hiểu được biết Công ty ATIS không phải là chủ đầu tư của dự án "Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ - IDB", số 19/298 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội và cũng không có quyền sử dụng thửa đất trên. Chủ thực của dự án và khu đất là một doanh nghiệp khác - Công ty CP Đầu tư và Phát triển kinh doanh - IDB. Thực chất, Công ty ATIS cũng chỉ là một bên hợp tác xây dựng tòa nhà Trung tâm Thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ 19/298 Ngọc Lâm. Bên Công ty IDB góp  bằng quyền sử dụng đất, còn bên Công ty ATIS đầu tư chi phí xây dựng. Theo hợp đồng hợp tác, quy mô khu đất khoảng 3.700m2, quy mô công trình 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn 38.000m2. Tuy nhiên, trên thực tế đến tháng 7-2012, UBND TP Hà Nội mới có quyết định cho phép Công ty IDB chuyển mục đích sử dụng đất tại số 19/298 Ngọc Lâm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB. Chúng tôi đã liên hệ với ông Trần Quang Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty IDB để tìm hiểu thêm về dự án này, nhưng ông Nghĩa từ chối cung cấp thông tin cho báo chí.

Trên thực tế việc ký hợp đồng hợp tác đầu tư với doanh nghiệp này, sau đó huy động vốn của các cá nhân, tổ chức khác để thực hiện dự án là cách mà nhiều doanh nghiệp bất động sản đã làm trong thời gian qua. Khi thị trường bất động sản đang phát triển "nóng", không ít doanh nghiệp đã phất lên rất nhanh bằng cách "tay không bắt giặc" này. Nhưng, khi thị trường "đóng băng", dòng vốn "tắc nghẽn" dự án không thể triển khai như tiến độ thì cũng là lúc không ít doanh nghiệp rơi vào vòng xoáy nợ nần, lãi "mẹ" đẻ lãi "con". Chúng tôi sẽ tiếp tục tìm hiểu, theo dõi vụ việc và thông tin đến bạn đọc.

(Theo HNM)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang