Thứ Sáu, 11/11/2011, 14:01

BĐS Tp.HCM: Bất ngờ vùng ven

Hơn một tháng trở lại đây, thị trường BĐS tại vùng ven Tp.HCM bất ngờ dậy sóng khi hàng loạt chủ đầu tư đua nhau tung sản phẩm ra thị trường.
Các sản phẩm đất nền và căn hộ ở những vị trí tốt và có mức giá hợp lý đều được khách hàng đón nhận, mặc dù thị trường còn rất khó khăn.

Điển hình tại Đồng Nai, dự án The Pegasus Plaza tại TP Biên Hòa, chỉ sau 10 ngày chủ đầu tư - Cty CP Đầu tư Kiến trúc Xây dựng Toàn Thịnh Phát mở bán block A với mức giá bình quân 17 triệu đ/m2, 93/108 căn hộ đã tìm được chủ. Hay dự án Suối Son tại huyện Trảng Bom, 500 nền đất được bán với giá từ 2,5 triệu đ/m2 trở lên tùy vào từng vị trí cũng được chủ đầu tư bán hết chỉ trong một thời gian ngắn. 59/118 nền nhà phố tại dự án khu dân cư Phú Tín được bán với giá 2,7 triệu đ/m2 cũng được sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa bán hết ngay trong buổi mở bán.

Thị trường BĐS Bình Dương cũng sôi động không kém. Hàng loạt dự án của Becamex và các đơn vị thành viên cứ tung ra là bán được hết. Cụ thể như dự án tổ hợp căn hộ dành cho chuyên gia IJC Aroma mở bán 3 lần đều bán hết sạch. Hay dự án Aroma Luxury Shop, chỉ mở bán trong vòng 1 giờ đã bán hết 100% shop với giá từ 0,8 - 1 tỷ đ/căn. Tương tự, dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn mới công bố thông tin nhưng đã có rất nhiều người đăng ký đặt chỗ. Dự án này rộng 81ha, với khoảng 2.800 căn biệt thự và nhà phố có diện tích từ 150m2 trở lên nằm trong tổng thể KĐT công nghiệp xanh Mỹ Phước, dự kiến đầu năm 2012 mới mở bán với mức giá từ 2 - 2,5 triệu đ/m2.

BĐS Tp.HCM: Bất ngờ vùng ven | ảnh 1
Khách hàng tập trung đông đảo tham quan một dự án. Ảnh minh họa

Thị trường BĐS Long An từ lâu vẫn bị xem là yên ắng nhưng sự kiện chủ đầu tư, Cty CP Phát triển hạ tầng và BĐS Thái Bình Dương (PPI) và Cty CP Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) công bố mở bán sản phẩm đất nền tại dự án KĐT Long Hội City đã khiến các nhà đầu tư phải thay đổi cách nhìn nhận về thị trường tại đây. Dự án này nằm trên địa bàn huyện Bến Lức, 200 lô đất nền được chủ đầu tư tung ra bán đợt này với giá từ 3 - 5 triệu đ/m2. Ngay trong buổi chào bán, khách hàng đã đăng ký mua 160 nền. Hay như dự án Five Star, mặc dù giá khoảng 6 triệu đ/m2 nhưng cũng đã được bán hết. Dự án Nhà Phố Nam Khang tại thị trấn Bến Lức được chủ đầu tư, Tập đoàn Nam Long mở bán với giá khoảng 2,3 tỷ đ/căn cũng thu hút được rất nhiều khách hàng.

Ông Lê Chí Hiếu - Tổng giám đốc Thuduc House cho biết: “Dự án nào đảm bảo được các tiêu chí: Giá rẻ, vị trí phù hợp, chất lượng tốt, uy tín của chủ đầu tư cao, đảm bảo tiến độ như cam kết cộng với chính sách bán hàng, bàn giao sổ đỏ cho khách hàng thì đều thu hút được các nhà đầu tư. Trong khi nền kinh tế vẫn còn khó khăn thì việc đầu tư vào BĐS giá mềm là kênh đầu tư an toàn nhất, vừa tránh được lạm phát, vừa có khả năng mang lại giá trị lợi nhuận cao”.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng giám đốc Cty Hưng Gia Việt phân tích: “Thị trường BĐS vùng ven sẽ “bùng nổ” trong thời gian tới, bởi TP.HCM đang có chính sách dãn dân mà khoảng cách giữa những khu vực này với TP.HCM thì lại khá gần”.

Thị trường BĐS tại Tp.HCM sẽ bật dậy mạnh mẽ?

Hiện tượng giảm giá bán xuống còn 15,5 triệu đ/m2 (đã bao gồm VAT) của PVL hoặc 14,4 triệu đ/m2 (chưa bao gồm VAT) của HAGL đã nói lên tính “thấm đòn" của các chủ đầu tư BĐS và bước đầu thể hiện rõ giá trị thực của sản phẩm căn hộ tại TP.HCM. Việc giảm giá bán này đã giúp cho một tầng lớp lao động có mức thu nhập khá có thể tiếp cận với nhà ở dễ dàng hơn, nhất là với chính sách ngân hàng hỗ trợ... cho vay 70% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm của sản phẩm HAGL. Nếu lãi suất giảm xuống còn 12 - 14%/năm và chính sách bán hàng này còn duy trì thì thị trường BĐS tại TP.HCM sẽ bật dậy mạnh mẽ. Đây là một tín hiệu tốt và lối đi tiên phong của những chủ đầu tư có cái nhìn thông minh.

Nguyễn Xuân Châu - Tổng giám đốc Cty Mega

(Theo BXD)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang