Thứ Hai, 14/01/2013, 17:01

Những thành phố hồi phục giá BĐS tốt nhất 2012 tại Mỹ

Thị trường nhà ở toàn nước Mỹ hiện tại đã hồi phục hoàn toàn sau cơn khủng hoảng thị trường và nhiều người tin rằng 2013 sẽ là năm của nhiều thị trường BĐS khác nữa.

 
Theo số liệu của Trulia, Las Vegas và Seattle là hai thành phố tiến bộ nhất về giá niêm yết trong năm tài khóa 2011-2012. Giá nhà tại Las Vegas tăng 16,3% trong năm 2012 so với mức giảm 11,2% năm 2011, nâng tổng mức tăng cả hai năm là 27,5%. Trong khi đó, tổng mức tăng của Seattle là 24% với mức tăng của năm 2012 là 10,2% có giảm so với 13,8% của năm 2011.

Ông Jed Kolko, chuyên gia kinh tế chủ chốt của Trulia cho biết: “Một năm có thể tạo nên sự khác biệt. Trong năm 2012, giá nhà ở tăng ở 82 trên 100 thành phố lớn so với con số 12 thành phố năm 2011. Mức quay vòng giá năm 2012 diễn ra mạnh nhất ở miền Tây và Tây Nam nước Mỹ, những nơi có mức tăng trưởng công việc ổn định và tiêu thụ hàng hóa cao đá đẩy giá nhà lên hơn 10% ở nhiều thị trường”.

Ba thành phố có mức tăng giá cao nhất nước Mỹ là Phoenix, có tổng mức tăng là 21,8% (26% năm 2012 và 4,2% năm 2011), Oakland và San Jose (California) có tổng mức tăng giá tương ứng là 21% (12,7% năm 2012 và 8,4% năm 2011) và 20,8% (16,1% năm 2012 và 4,2% năm 2011).

Ông Kolko cũng lưu ý rằng tất cả những con số tốt đẹp này là điềm lành cho ngành bất động sản Hoa Kỳ trong năm 2013. Ông cũng thêm rằng, vì giá nhà đặc biệt tăng nhanh trong Quý III và IV sau một sự khởi đầu chậm chạp nên rất hợp lý khi cho rằng giá cả tăng cao sẽ thúc đẩy các công trình mới và thu hút thêm nhiều giao dịch trên sàn BĐS.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng cho rằng sẽ có sự sụt giảm tới khả năng tăng tốc trong năm tới, đơn giản bởi khó mà lặp lại hiện tượng cải thiện giá nhà trong 6 tháng qua vì chúng đã quá ấn tượng.
 
TongNhung

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang