Thứ Hai, 14/01/2013, 17:01

Những thành phố hồi phục giá BĐS tốt nhất 2012 tại Mỹ

Thị trường nhà ở toàn nước Mỹ hiện tại đã hồi phục hoàn toàn sau cơn khủng hoảng thị trường và nhiều người tin rằng 2013 sẽ là năm của nhiều thị trường BĐS khác nữa.

 
Theo số liệu của Trulia, Las Vegas và Seattle là hai thành phố tiến bộ nhất về giá niêm yết trong năm tài khóa 2011-2012. Giá nhà tại Las Vegas tăng 16,3% trong năm 2012 so với mức giảm 11,2% năm 2011, nâng tổng mức tăng cả hai năm là 27,5%. Trong khi đó, tổng mức tăng của Seattle là 24% với mức tăng của năm 2012 là 10,2% có giảm so với 13,8% của năm 2011.

Ông Jed Kolko, chuyên gia kinh tế chủ chốt của Trulia cho biết: “Một năm có thể tạo nên sự khác biệt. Trong năm 2012, giá nhà ở tăng ở 82 trên 100 thành phố lớn so với con số 12 thành phố năm 2011. Mức quay vòng giá năm 2012 diễn ra mạnh nhất ở miền Tây và Tây Nam nước Mỹ, những nơi có mức tăng trưởng công việc ổn định và tiêu thụ hàng hóa cao đá đẩy giá nhà lên hơn 10% ở nhiều thị trường”.

Ba thành phố có mức tăng giá cao nhất nước Mỹ là Phoenix, có tổng mức tăng là 21,8% (26% năm 2012 và 4,2% năm 2011), Oakland và San Jose (California) có tổng mức tăng giá tương ứng là 21% (12,7% năm 2012 và 8,4% năm 2011) và 20,8% (16,1% năm 2012 và 4,2% năm 2011).

Ông Kolko cũng lưu ý rằng tất cả những con số tốt đẹp này là điềm lành cho ngành bất động sản Hoa Kỳ trong năm 2013. Ông cũng thêm rằng, vì giá nhà đặc biệt tăng nhanh trong Quý III và IV sau một sự khởi đầu chậm chạp nên rất hợp lý khi cho rằng giá cả tăng cao sẽ thúc đẩy các công trình mới và thu hút thêm nhiều giao dịch trên sàn BĐS.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng cho rằng sẽ có sự sụt giảm tới khả năng tăng tốc trong năm tới, đơn giản bởi khó mà lặp lại hiện tượng cải thiện giá nhà trong 6 tháng qua vì chúng đã quá ấn tượng.
 
TongNhung

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang