Thứ Hai, 14/01/2013, 17:01

Những thành phố hồi phục giá BĐS tốt nhất 2012 tại Mỹ

Thị trường nhà ở toàn nước Mỹ hiện tại đã hồi phục hoàn toàn sau cơn khủng hoảng thị trường và nhiều người tin rằng 2013 sẽ là năm của nhiều thị trường BĐS khác nữa.

 
Theo số liệu của Trulia, Las Vegas và Seattle là hai thành phố tiến bộ nhất về giá niêm yết trong năm tài khóa 2011-2012. Giá nhà tại Las Vegas tăng 16,3% trong năm 2012 so với mức giảm 11,2% năm 2011, nâng tổng mức tăng cả hai năm là 27,5%. Trong khi đó, tổng mức tăng của Seattle là 24% với mức tăng của năm 2012 là 10,2% có giảm so với 13,8% của năm 2011.

Ông Jed Kolko, chuyên gia kinh tế chủ chốt của Trulia cho biết: “Một năm có thể tạo nên sự khác biệt. Trong năm 2012, giá nhà ở tăng ở 82 trên 100 thành phố lớn so với con số 12 thành phố năm 2011. Mức quay vòng giá năm 2012 diễn ra mạnh nhất ở miền Tây và Tây Nam nước Mỹ, những nơi có mức tăng trưởng công việc ổn định và tiêu thụ hàng hóa cao đá đẩy giá nhà lên hơn 10% ở nhiều thị trường”.

Ba thành phố có mức tăng giá cao nhất nước Mỹ là Phoenix, có tổng mức tăng là 21,8% (26% năm 2012 và 4,2% năm 2011), Oakland và San Jose (California) có tổng mức tăng giá tương ứng là 21% (12,7% năm 2012 và 8,4% năm 2011) và 20,8% (16,1% năm 2012 và 4,2% năm 2011).

Ông Kolko cũng lưu ý rằng tất cả những con số tốt đẹp này là điềm lành cho ngành bất động sản Hoa Kỳ trong năm 2013. Ông cũng thêm rằng, vì giá nhà đặc biệt tăng nhanh trong Quý III và IV sau một sự khởi đầu chậm chạp nên rất hợp lý khi cho rằng giá cả tăng cao sẽ thúc đẩy các công trình mới và thu hút thêm nhiều giao dịch trên sàn BĐS.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng cho rằng sẽ có sự sụt giảm tới khả năng tăng tốc trong năm tới, đơn giản bởi khó mà lặp lại hiện tượng cải thiện giá nhà trong 6 tháng qua vì chúng đã quá ấn tượng.
 
TongNhung

Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Chỉ còn hơn 1 năm nữa, Tp.HCM phải hoàn thành Chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Tuy nhiên, hiện tại, thành phố vẫn đang loay hoay trong việc tìm giải pháp.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang