Thứ Hai, 14/01/2013, 17:01

Những thành phố hồi phục giá BĐS tốt nhất 2012 tại Mỹ

Thị trường nhà ở toàn nước Mỹ hiện tại đã hồi phục hoàn toàn sau cơn khủng hoảng thị trường và nhiều người tin rằng 2013 sẽ là năm của nhiều thị trường BĐS khác nữa.

 
Theo số liệu của Trulia, Las Vegas và Seattle là hai thành phố tiến bộ nhất về giá niêm yết trong năm tài khóa 2011-2012. Giá nhà tại Las Vegas tăng 16,3% trong năm 2012 so với mức giảm 11,2% năm 2011, nâng tổng mức tăng cả hai năm là 27,5%. Trong khi đó, tổng mức tăng của Seattle là 24% với mức tăng của năm 2012 là 10,2% có giảm so với 13,8% của năm 2011.

Ông Jed Kolko, chuyên gia kinh tế chủ chốt của Trulia cho biết: “Một năm có thể tạo nên sự khác biệt. Trong năm 2012, giá nhà ở tăng ở 82 trên 100 thành phố lớn so với con số 12 thành phố năm 2011. Mức quay vòng giá năm 2012 diễn ra mạnh nhất ở miền Tây và Tây Nam nước Mỹ, những nơi có mức tăng trưởng công việc ổn định và tiêu thụ hàng hóa cao đá đẩy giá nhà lên hơn 10% ở nhiều thị trường”.

Ba thành phố có mức tăng giá cao nhất nước Mỹ là Phoenix, có tổng mức tăng là 21,8% (26% năm 2012 và 4,2% năm 2011), Oakland và San Jose (California) có tổng mức tăng giá tương ứng là 21% (12,7% năm 2012 và 8,4% năm 2011) và 20,8% (16,1% năm 2012 và 4,2% năm 2011).

Ông Kolko cũng lưu ý rằng tất cả những con số tốt đẹp này là điềm lành cho ngành bất động sản Hoa Kỳ trong năm 2013. Ông cũng thêm rằng, vì giá nhà đặc biệt tăng nhanh trong Quý III và IV sau một sự khởi đầu chậm chạp nên rất hợp lý khi cho rằng giá cả tăng cao sẽ thúc đẩy các công trình mới và thu hút thêm nhiều giao dịch trên sàn BĐS.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng cho rằng sẽ có sự sụt giảm tới khả năng tăng tốc trong năm tới, đơn giản bởi khó mà lặp lại hiện tượng cải thiện giá nhà trong 6 tháng qua vì chúng đã quá ấn tượng.
 
TongNhung

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang