Thứ Ba, 15/01/2013, 07:45

Nhà thu nhập thấp hứa hẹn chỉ 8 triệu đồng/m2

Giá nhà thu nhập thấp (TNT) có thể giảm 15% so với giá bán hiện nay, tương đương mức còn hơn 8 triệu đồng/m2.

Nhà thu nhập thấp hứa hẹn chỉ 8 triệu đồng/m2

Với chủ trương mới của Chính phủ nhằm hỗ trợ người mua nhà xã hội, như: Giảm thuế VAT, hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội... giá nhà TNT có thể giảm 15% so với giá bán hiện nay. Tương đương mức giá còn hơn8 triệu đồng/m2. 

Giảm từ 2-3 triệu đồng/m2

Theo chỉ thị của Thủ tướng, sẽ đề xuất Quốc hội giảm 50% thuế VAT, áp dụng thuế suất 10% đối với thuế thu nhập doanh nghiệp sớm hơn 6 tháng so với lộ trình cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ bơm tiền cho NHTM để cho dân vay mua nhà TNT lãi suất thấp… Với những chính sách ưu đãi này, giá nhà TNT có thể giảm được bao nhiêu so với giá hiện nay?

Chị T.H - khách hàng mua nhà tại dự án nhà TNT Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội), cho biết: “Giá nhà tại đây cao nhất so với cácdự án nhà TNT ở Hà Nội, với mức giá tới 13,27 triệu đồng/m2. Tính ra căn hộ gần 70m2 của tôi gần tỷ bạc.

Tôi chỉ mong một chính sách đưa ra có thể áp dụng ngay để gia đình tôi có thể xoay xở đóng nốt 300 triệu còn lại để nhận nhà. Chứ nếu giá cứ giữ nguyên thì chắc gia đình tôi không thể cố được nữa”.

Chủ đầu tư nhà TNT tại Sài Đồng cho rằng, giá nhà trên do thành phố duyệt chứ chủ đầu tư không tự ý nâng giá. “Tổng mức đầu tư dự án nhà TNT chúng tôi lên đến 600 tỷ, trong khi lợi nhuận dự án chỉ khống chế 10%.

Tôi hy vọng với những giải pháp mà Thủ tướng đưa ra ápdụng ngay thì có thể giảm 2 - 3 triệu/m2 cho khách hàng”, chủ đầu tư nhà TNT Sài Đồng nói.

Dư án nhà TNT Đặng Xá (Gia Lâm) với gần 1.000 căn hộ vàchủ đầu tư đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng từ quý 3-2012, nhưng đến nay vẫn còn hơn 100 căn chưa có khách hỏi mua.

Với giá bán 10,3 triệu đồng/m2 nhà TNT Đặng Xá là dự án có giá bán thấp nhất so với các dự án nhà TNT triển khai cùng thời điểm.

Ông Lê Ngọc Ước - Phó giám đốc Công ty Viglacera - chủ đầu tư dự án nhà TNT Đặng Xá tính toán, khi những chính sách ưu đãi của Chính phủ được áp dụng, giá nhà tại dự án sẽ giảm khoảng 15% so với giá hiện tại.

Tương đương giá còn khoảng hơn 8,5 triệu đồng/m2. “Nếu giá hạ như vậy, tôi nghĩ sẽ bán được hết những căn hộ còn lại”, ông Ước nói.

Theo ông Ước, điều băn khoăn nhất là “Nhà TNT chúng tôiđã hoàn thành và phần lớn đã bàn giao cho khách hàng. Nhưng việc áp dụng giảm thuế bắt đầu từ tháng 7-2013, nên thành phố cần có chính sách linh hoạt. Cụ thể, với những doanh nghiệp đã nộp thuế rồi thì Nhà nước có thể khấu trừ thuế theo chính sách mới để người dân và doanh nghiệp không bị thiệt”.

Theo ông Ước, hiện Cty đang có kế hoạch triển khai 1.500 căn hộ tại dự án nhà TNT Đặng Xá 2. “Với các ưu đãi như đã nói thìchúng tôi có thể làm nhà TNT tại Đặng Xá dưới 15 tầng chỉ với giá 8 triệu đồng/m2”, ông Ước nói.

Bao giờ áp dụng?

Trao đổi với PV chiều 14-1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, những chính sách ưu đãi vớinhà ở xã hội, Thủ tướng ký dựa trên đề xuất của Bộ Xây dựng. Sắp tới bộsẽ có phương án cụ thể để triển khai các giải pháp nhằm hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội.

Không giống như những doanh nghiệp làm nhà TNT tại Hà Nội đang bị ế và trông chờ vào giải pháp mới của Chính phủ, Cty Vinaconex Xuân Mai đã bán hết hơn 600 căn hộ tại dự án nhà TNT Kiến Hưngvà chuẩn bị bàn giao nhà vào tháng 3-2013.

Ông Nguyễn Văn Đa - Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai phân tích: “Giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp phải do Quốc hội quyết định chứ Nghị quyết của Chính phủ chưa thể thực thi ngay. Nếu Quốc hội đồng ý đúng như giải pháp của Thủ tướng thì giá nhà TNT sẽ giảmmột phần chứ không giảm nhiều, còn doanh nghiệp sẽ bớt gánh nặng về tiến độ dự án”.

Theo Ngọc Mai

TPO

CapitaLand Việt Nam nhận giải thưởng Chủ đầu tư xuất sắc và mang về 18 giải thưởng (bao gồm giải thưởng cho doanh nghiệp và cho các dự án) tại lễ trao giải Property Guru Vietnam Property Awards 2018, tổ chức vào ngày 22/06 vừa qua tại InterContinental Sài Gòn, Tp.HCM.
Theo đề nghị của các chuyên gia, để đảm bảo hiệu quả, minh bạch hơn, đất phải được đưa ra đấu giá, còn việc xây dựng hạ tầng sẽ thực hiện bằng tiền đấu giá.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa gửi Sở Xây dựng và quận Ba Đình văn bản về việc kiểm tra, đề xuất biện pháp giải quyết khi xử lý công trình vi phạm số 8B Lê Trực.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Ngôi nhà tồi tàn rộng 6,7m2 không có nhà vệ sinh nằm trong một con ngõ nhỏ hẹp ở Bắc Kinh được rao bán với giá 2,5 triệu Nhân dân tệ (gần 9 tỷ đồng).
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang