Thứ Ba, 15/01/2013, 07:45

Nhà thu nhập thấp hứa hẹn chỉ 8 triệu đồng/m2

Giá nhà thu nhập thấp (TNT) có thể giảm 15% so với giá bán hiện nay, tương đương mức còn hơn 8 triệu đồng/m2.

Nhà thu nhập thấp hứa hẹn chỉ 8 triệu đồng/m2

Với chủ trương mới của Chính phủ nhằm hỗ trợ người mua nhà xã hội, như: Giảm thuế VAT, hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội... giá nhà TNT có thể giảm 15% so với giá bán hiện nay. Tương đương mức giá còn hơn8 triệu đồng/m2. 

Giảm từ 2-3 triệu đồng/m2

Theo chỉ thị của Thủ tướng, sẽ đề xuất Quốc hội giảm 50% thuế VAT, áp dụng thuế suất 10% đối với thuế thu nhập doanh nghiệp sớm hơn 6 tháng so với lộ trình cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ bơm tiền cho NHTM để cho dân vay mua nhà TNT lãi suất thấp… Với những chính sách ưu đãi này, giá nhà TNT có thể giảm được bao nhiêu so với giá hiện nay?

Chị T.H - khách hàng mua nhà tại dự án nhà TNT Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội), cho biết: “Giá nhà tại đây cao nhất so với cácdự án nhà TNT ở Hà Nội, với mức giá tới 13,27 triệu đồng/m2. Tính ra căn hộ gần 70m2 của tôi gần tỷ bạc.

Tôi chỉ mong một chính sách đưa ra có thể áp dụng ngay để gia đình tôi có thể xoay xở đóng nốt 300 triệu còn lại để nhận nhà. Chứ nếu giá cứ giữ nguyên thì chắc gia đình tôi không thể cố được nữa”.

Chủ đầu tư nhà TNT tại Sài Đồng cho rằng, giá nhà trên do thành phố duyệt chứ chủ đầu tư không tự ý nâng giá. “Tổng mức đầu tư dự án nhà TNT chúng tôi lên đến 600 tỷ, trong khi lợi nhuận dự án chỉ khống chế 10%.

Tôi hy vọng với những giải pháp mà Thủ tướng đưa ra ápdụng ngay thì có thể giảm 2 - 3 triệu/m2 cho khách hàng”, chủ đầu tư nhà TNT Sài Đồng nói.

Dư án nhà TNT Đặng Xá (Gia Lâm) với gần 1.000 căn hộ vàchủ đầu tư đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng từ quý 3-2012, nhưng đến nay vẫn còn hơn 100 căn chưa có khách hỏi mua.

Với giá bán 10,3 triệu đồng/m2 nhà TNT Đặng Xá là dự án có giá bán thấp nhất so với các dự án nhà TNT triển khai cùng thời điểm.

Ông Lê Ngọc Ước - Phó giám đốc Công ty Viglacera - chủ đầu tư dự án nhà TNT Đặng Xá tính toán, khi những chính sách ưu đãi của Chính phủ được áp dụng, giá nhà tại dự án sẽ giảm khoảng 15% so với giá hiện tại.

Tương đương giá còn khoảng hơn 8,5 triệu đồng/m2. “Nếu giá hạ như vậy, tôi nghĩ sẽ bán được hết những căn hộ còn lại”, ông Ước nói.

Theo ông Ước, điều băn khoăn nhất là “Nhà TNT chúng tôiđã hoàn thành và phần lớn đã bàn giao cho khách hàng. Nhưng việc áp dụng giảm thuế bắt đầu từ tháng 7-2013, nên thành phố cần có chính sách linh hoạt. Cụ thể, với những doanh nghiệp đã nộp thuế rồi thì Nhà nước có thể khấu trừ thuế theo chính sách mới để người dân và doanh nghiệp không bị thiệt”.

Theo ông Ước, hiện Cty đang có kế hoạch triển khai 1.500 căn hộ tại dự án nhà TNT Đặng Xá 2. “Với các ưu đãi như đã nói thìchúng tôi có thể làm nhà TNT tại Đặng Xá dưới 15 tầng chỉ với giá 8 triệu đồng/m2”, ông Ước nói.

Bao giờ áp dụng?

Trao đổi với PV chiều 14-1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, những chính sách ưu đãi vớinhà ở xã hội, Thủ tướng ký dựa trên đề xuất của Bộ Xây dựng. Sắp tới bộsẽ có phương án cụ thể để triển khai các giải pháp nhằm hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội.

Không giống như những doanh nghiệp làm nhà TNT tại Hà Nội đang bị ế và trông chờ vào giải pháp mới của Chính phủ, Cty Vinaconex Xuân Mai đã bán hết hơn 600 căn hộ tại dự án nhà TNT Kiến Hưngvà chuẩn bị bàn giao nhà vào tháng 3-2013.

Ông Nguyễn Văn Đa - Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai phân tích: “Giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp phải do Quốc hội quyết định chứ Nghị quyết của Chính phủ chưa thể thực thi ngay. Nếu Quốc hội đồng ý đúng như giải pháp của Thủ tướng thì giá nhà TNT sẽ giảmmột phần chứ không giảm nhiều, còn doanh nghiệp sẽ bớt gánh nặng về tiến độ dự án”.

Theo Ngọc Mai

TPO

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang