Thứ Ba, 15/01/2013, 07:45

Nhà thu nhập thấp hứa hẹn chỉ 8 triệu đồng/m2

Giá nhà thu nhập thấp (TNT) có thể giảm 15% so với giá bán hiện nay, tương đương mức còn hơn 8 triệu đồng/m2.

Nhà thu nhập thấp hứa hẹn chỉ 8 triệu đồng/m2

Với chủ trương mới của Chính phủ nhằm hỗ trợ người mua nhà xã hội, như: Giảm thuế VAT, hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội... giá nhà TNT có thể giảm 15% so với giá bán hiện nay. Tương đương mức giá còn hơn8 triệu đồng/m2. 

Giảm từ 2-3 triệu đồng/m2

Theo chỉ thị của Thủ tướng, sẽ đề xuất Quốc hội giảm 50% thuế VAT, áp dụng thuế suất 10% đối với thuế thu nhập doanh nghiệp sớm hơn 6 tháng so với lộ trình cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ bơm tiền cho NHTM để cho dân vay mua nhà TNT lãi suất thấp… Với những chính sách ưu đãi này, giá nhà TNT có thể giảm được bao nhiêu so với giá hiện nay?

Chị T.H - khách hàng mua nhà tại dự án nhà TNT Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội), cho biết: “Giá nhà tại đây cao nhất so với cácdự án nhà TNT ở Hà Nội, với mức giá tới 13,27 triệu đồng/m2. Tính ra căn hộ gần 70m2 của tôi gần tỷ bạc.

Tôi chỉ mong một chính sách đưa ra có thể áp dụng ngay để gia đình tôi có thể xoay xở đóng nốt 300 triệu còn lại để nhận nhà. Chứ nếu giá cứ giữ nguyên thì chắc gia đình tôi không thể cố được nữa”.

Chủ đầu tư nhà TNT tại Sài Đồng cho rằng, giá nhà trên do thành phố duyệt chứ chủ đầu tư không tự ý nâng giá. “Tổng mức đầu tư dự án nhà TNT chúng tôi lên đến 600 tỷ, trong khi lợi nhuận dự án chỉ khống chế 10%.

Tôi hy vọng với những giải pháp mà Thủ tướng đưa ra ápdụng ngay thì có thể giảm 2 - 3 triệu/m2 cho khách hàng”, chủ đầu tư nhà TNT Sài Đồng nói.

Dư án nhà TNT Đặng Xá (Gia Lâm) với gần 1.000 căn hộ vàchủ đầu tư đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng từ quý 3-2012, nhưng đến nay vẫn còn hơn 100 căn chưa có khách hỏi mua.

Với giá bán 10,3 triệu đồng/m2 nhà TNT Đặng Xá là dự án có giá bán thấp nhất so với các dự án nhà TNT triển khai cùng thời điểm.

Ông Lê Ngọc Ước - Phó giám đốc Công ty Viglacera - chủ đầu tư dự án nhà TNT Đặng Xá tính toán, khi những chính sách ưu đãi của Chính phủ được áp dụng, giá nhà tại dự án sẽ giảm khoảng 15% so với giá hiện tại.

Tương đương giá còn khoảng hơn 8,5 triệu đồng/m2. “Nếu giá hạ như vậy, tôi nghĩ sẽ bán được hết những căn hộ còn lại”, ông Ước nói.

Theo ông Ước, điều băn khoăn nhất là “Nhà TNT chúng tôiđã hoàn thành và phần lớn đã bàn giao cho khách hàng. Nhưng việc áp dụng giảm thuế bắt đầu từ tháng 7-2013, nên thành phố cần có chính sách linh hoạt. Cụ thể, với những doanh nghiệp đã nộp thuế rồi thì Nhà nước có thể khấu trừ thuế theo chính sách mới để người dân và doanh nghiệp không bị thiệt”.

Theo ông Ước, hiện Cty đang có kế hoạch triển khai 1.500 căn hộ tại dự án nhà TNT Đặng Xá 2. “Với các ưu đãi như đã nói thìchúng tôi có thể làm nhà TNT tại Đặng Xá dưới 15 tầng chỉ với giá 8 triệu đồng/m2”, ông Ước nói.

Bao giờ áp dụng?

Trao đổi với PV chiều 14-1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, những chính sách ưu đãi vớinhà ở xã hội, Thủ tướng ký dựa trên đề xuất của Bộ Xây dựng. Sắp tới bộsẽ có phương án cụ thể để triển khai các giải pháp nhằm hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội.

Không giống như những doanh nghiệp làm nhà TNT tại Hà Nội đang bị ế và trông chờ vào giải pháp mới của Chính phủ, Cty Vinaconex Xuân Mai đã bán hết hơn 600 căn hộ tại dự án nhà TNT Kiến Hưngvà chuẩn bị bàn giao nhà vào tháng 3-2013.

Ông Nguyễn Văn Đa - Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai phân tích: “Giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp phải do Quốc hội quyết định chứ Nghị quyết của Chính phủ chưa thể thực thi ngay. Nếu Quốc hội đồng ý đúng như giải pháp của Thủ tướng thì giá nhà TNT sẽ giảmmột phần chứ không giảm nhiều, còn doanh nghiệp sẽ bớt gánh nặng về tiến độ dự án”.

Theo Ngọc Mai

TPO

Những ngày cuối năm Đinh Dậu, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc công ty Son Viet Property JSC. (SVP) - một thương hiệu mới trong lĩnh vực đầu tư, phát triển, tiếp thị và phân phối bất động sản tại Việt Nam đã chia sẻ về những mục tiêu của Son Viet Property JSC. (SVP) trong năm Mậu Tuất 2018 và nhận định về thị trường, sự lựa chọn của các nhà đầu tư...
Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập, năm 2018 sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường bất động sản. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia (TDTT) Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang