Thứ Tư, 16/01/2013, 09:01

Chủ đầu tư dự án 52 Lĩnh Nam đã nhận sai, nhưng tiền chưa chịu trả?

Chủ đầu tư dự án chung cư 52 Lĩnh Nam đã thừa nhận tự ý cơi nới thêm tầng, tăng diện tích và bán nhà sai luật. Tuy nhiên đến nay Công ty Lilama Hà Nội vẫn tìm mọi cách kéo dài thời hạn trả tiền cho khách.

Dự án 52 Lĩnh Nam bán nhà khi chưa cấp phép?

Căn cứ vào Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000205 ngày 26/08/2008 của UBND TP.Hà Nội chứng nhận Công ty CP Lilama Hà Nội thực hiện dự án đầu tư xây dựng “Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp” tại 52 Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội. Trên cở sở đó, 2 tòa chung cư A và B được xây dựng từ cuối năm 2008, tòa A được cấp phép xây dựng 27 tầng, tòa B được cấp phép xây dựng 18 tầng và toàn bộ số tầng trên đã được bán cho khách hàng và đóng tiền theo tiến độ.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2011, lấy danh nghĩa chủ trương phân cho cán bộ công nhân viên của công ty những căn hộ thuộc tầng 28-30 tòa nhà A và tầng 19-23 tòa nhà B (là những tầng không được cấp phép theo quy định) Công ty cổ phần Lilama Hà Nội cùng với số cán bộ nhân viên bán suất mua nhà ra ngoài.
 

Đến thời điểm hiện tại, chung cư 52 Lĩnh Nam vẫn chưa có dấu hiệu thi công tiếp.


Từ tháng 7 đến tháng 10/2011, tin tưởng vào công ty nhà nước, nhiều khách hàng đã đến 52 Lĩnh Nam tiến hành nộp tiền, ký hợp đồng mua bán nhà. Căn cứ pháp lý để ký hợp đồng duy nhất vẫn là Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000205 ngày 26/08/2008 như đã nêu.

Tại thời điểm ký hợp đồng, nhiều khách hàng đã nộp cho công ty 55% giá trị tiền mua căn hộ, trả tiền chênh lệch cho người chủ căn hộ (là cán bộ CNV công ty) và nộp tiền chuyển nhượng hợp đồng là 10 triệu đồng cho công ty.

Đến tháng 3/2012, khách hàng mua nhà có yêu cầu gặp Ban giám đốc để giải trình về tiến độ công trình. Tại đây chủ đầu tư thừa nhận toàn bộ những căn hộ khách hàng mua thời điểm từ tháng 7 đến tháng 10/2011 là những căn hộ công ty tự cơi nới thêm mà chưa được cấp phép.

Khách mua nhà gian nan đòi tiền

Trước sức ép của khách hàng, chủ đầu tư Công y Lilama Hà Nội đã nhận sai việc cơi nới thêm tầng và tăng diện tích là không đúng quy định và bán nhà sai luật.

Chị Nguyễn Thị Lý (Giải Phóng, Hà Nội) - một trong số khách hàng mua nhà tại dự án này bức xúc phản ánh: “Ba tháng sau kể từ thời điểm ký hợp đồng, theo thông báo yêu cầu nộp tiền, chúng tôi đã đến công ty nộp tiếp 15% giá trị hợp đồng. Tại thời điểm nộp tiền từ tháng 7 đến tháng 10/2011, công trình vẫn tiến hành xây dựng bình thường nên đã tạo được niềm tin tuyệt đối của chúng tôi.

Nhưng ngay sau lần nộp tiền đợt 1, khi đổ sàn đến tầng 18 tòa B và tầng 21 tòa A thì công trình đã dừng hẳn thi công cho đến nay. Theo thông báo của công ty, chúng tôi vẫn tiếp tục đến nộp tiền đợt 2 vào tháng 12/2011. Dù đã cảm thấy bất ổn nhưng do Công ty đã thông báo: Nếu không đến nộp tiền sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng, do vậy, chúng tôi vẫn đến nộp tiền theo quy định với hy vọng được giao nhà vào tháng 6/2012 như hợp đồng đã cam kết”.

Anh Phan Thanh Tùng – khách hàng mua nhà 52 Lĩnh Nam cho biết: “Chúng tôi đã đã nhiều lần trực tiếp đến trụ sở Công ty CP Lilama Hà Nội yêu cầu công ty cũng như Tổng công ty Lắp máy (Lilama) tổ  chức họp và giải trình về sự việc trên. Ban lãnh đạo công ty cũng như ban lãnh đạo Tổng công ty đã tìm mọi cách thoái thác đổ lỗi cho nhau. Trước áp lực đấu tranh gay gắt của tập thể người mua nhà, đến ngày 29/10/2012, Tổng công ty và công ty cùng phối hợp tổ chức Hội Nghị khách hàng với sự tham gia của toàn bộ người mua nhà (khách mua nhà được cấp phép và 50 khách mua nhà bán khống).

Tại đây, ban giám đốc công ty đã tuyên bố sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho khách hàng mua bổ sung như chúng tôi. Chúng tôi vô cùng phẫn nộ và bức xúc khi bị chủ đầu tư cũng như cán bộ công nhân viên công ty cổ phần Lilama Hà Nội lừa đảo một cách trắng trợn như thế. Ước tính tổng số tiền gốc, chênh lệch và tiền lãi suất là gần 70 tỷ đồng”.

Trong thời gian qua, khách hàng mua nhà tại dự án 52 Lĩnh Nam nhiều lần gửi đơn kiến nghị và cùng ngồi lại bàn bạc đàm phán tìm phương án giải quyết khắc phục hậu quả với Công ty trên tinh thần thiện chí. Tuy nhiên, phía công ty vẫn tìm mọi cách kéo dài thời hạn trả tiền chia thành 5 đợt (từ tháng 07/2013 đến tháng 04/2014). Hiện tại, dự án không có dấu hiệu thi công.
 

(Theo GDVN)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang