Thứ Tư, 16/01/2013, 09:01

Chủ đầu tư dự án 52 Lĩnh Nam đã nhận sai, nhưng tiền chưa chịu trả?

Chủ đầu tư dự án chung cư 52 Lĩnh Nam đã thừa nhận tự ý cơi nới thêm tầng, tăng diện tích và bán nhà sai luật. Tuy nhiên đến nay Công ty Lilama Hà Nội vẫn tìm mọi cách kéo dài thời hạn trả tiền cho khách.

Dự án 52 Lĩnh Nam bán nhà khi chưa cấp phép?

Căn cứ vào Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000205 ngày 26/08/2008 của UBND TP.Hà Nội chứng nhận Công ty CP Lilama Hà Nội thực hiện dự án đầu tư xây dựng “Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp” tại 52 Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội. Trên cở sở đó, 2 tòa chung cư A và B được xây dựng từ cuối năm 2008, tòa A được cấp phép xây dựng 27 tầng, tòa B được cấp phép xây dựng 18 tầng và toàn bộ số tầng trên đã được bán cho khách hàng và đóng tiền theo tiến độ.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2011, lấy danh nghĩa chủ trương phân cho cán bộ công nhân viên của công ty những căn hộ thuộc tầng 28-30 tòa nhà A và tầng 19-23 tòa nhà B (là những tầng không được cấp phép theo quy định) Công ty cổ phần Lilama Hà Nội cùng với số cán bộ nhân viên bán suất mua nhà ra ngoài.
 

Đến thời điểm hiện tại, chung cư 52 Lĩnh Nam vẫn chưa có dấu hiệu thi công tiếp.


Từ tháng 7 đến tháng 10/2011, tin tưởng vào công ty nhà nước, nhiều khách hàng đã đến 52 Lĩnh Nam tiến hành nộp tiền, ký hợp đồng mua bán nhà. Căn cứ pháp lý để ký hợp đồng duy nhất vẫn là Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000205 ngày 26/08/2008 như đã nêu.

Tại thời điểm ký hợp đồng, nhiều khách hàng đã nộp cho công ty 55% giá trị tiền mua căn hộ, trả tiền chênh lệch cho người chủ căn hộ (là cán bộ CNV công ty) và nộp tiền chuyển nhượng hợp đồng là 10 triệu đồng cho công ty.

Đến tháng 3/2012, khách hàng mua nhà có yêu cầu gặp Ban giám đốc để giải trình về tiến độ công trình. Tại đây chủ đầu tư thừa nhận toàn bộ những căn hộ khách hàng mua thời điểm từ tháng 7 đến tháng 10/2011 là những căn hộ công ty tự cơi nới thêm mà chưa được cấp phép.

Khách mua nhà gian nan đòi tiền

Trước sức ép của khách hàng, chủ đầu tư Công y Lilama Hà Nội đã nhận sai việc cơi nới thêm tầng và tăng diện tích là không đúng quy định và bán nhà sai luật.

Chị Nguyễn Thị Lý (Giải Phóng, Hà Nội) - một trong số khách hàng mua nhà tại dự án này bức xúc phản ánh: “Ba tháng sau kể từ thời điểm ký hợp đồng, theo thông báo yêu cầu nộp tiền, chúng tôi đã đến công ty nộp tiếp 15% giá trị hợp đồng. Tại thời điểm nộp tiền từ tháng 7 đến tháng 10/2011, công trình vẫn tiến hành xây dựng bình thường nên đã tạo được niềm tin tuyệt đối của chúng tôi.

Nhưng ngay sau lần nộp tiền đợt 1, khi đổ sàn đến tầng 18 tòa B và tầng 21 tòa A thì công trình đã dừng hẳn thi công cho đến nay. Theo thông báo của công ty, chúng tôi vẫn tiếp tục đến nộp tiền đợt 2 vào tháng 12/2011. Dù đã cảm thấy bất ổn nhưng do Công ty đã thông báo: Nếu không đến nộp tiền sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng, do vậy, chúng tôi vẫn đến nộp tiền theo quy định với hy vọng được giao nhà vào tháng 6/2012 như hợp đồng đã cam kết”.

Anh Phan Thanh Tùng – khách hàng mua nhà 52 Lĩnh Nam cho biết: “Chúng tôi đã đã nhiều lần trực tiếp đến trụ sở Công ty CP Lilama Hà Nội yêu cầu công ty cũng như Tổng công ty Lắp máy (Lilama) tổ  chức họp và giải trình về sự việc trên. Ban lãnh đạo công ty cũng như ban lãnh đạo Tổng công ty đã tìm mọi cách thoái thác đổ lỗi cho nhau. Trước áp lực đấu tranh gay gắt của tập thể người mua nhà, đến ngày 29/10/2012, Tổng công ty và công ty cùng phối hợp tổ chức Hội Nghị khách hàng với sự tham gia của toàn bộ người mua nhà (khách mua nhà được cấp phép và 50 khách mua nhà bán khống).

Tại đây, ban giám đốc công ty đã tuyên bố sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho khách hàng mua bổ sung như chúng tôi. Chúng tôi vô cùng phẫn nộ và bức xúc khi bị chủ đầu tư cũng như cán bộ công nhân viên công ty cổ phần Lilama Hà Nội lừa đảo một cách trắng trợn như thế. Ước tính tổng số tiền gốc, chênh lệch và tiền lãi suất là gần 70 tỷ đồng”.

Trong thời gian qua, khách hàng mua nhà tại dự án 52 Lĩnh Nam nhiều lần gửi đơn kiến nghị và cùng ngồi lại bàn bạc đàm phán tìm phương án giải quyết khắc phục hậu quả với Công ty trên tinh thần thiện chí. Tuy nhiên, phía công ty vẫn tìm mọi cách kéo dài thời hạn trả tiền chia thành 5 đợt (từ tháng 07/2013 đến tháng 04/2014). Hiện tại, dự án không có dấu hiệu thi công.
 

(Theo GDVN)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang