Thứ Tư, 16/01/2013, 14:01

Kiến nghị điều chỉnh bất cập trong xử lý nhà siêu mỏng

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa có báo UBND thành phố Hà Nội về công tác rà soát, đối chiếu với thực tế xử lý “nhà siêu mỏng, siêu méo và kết quả giải quyết, hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc của các địa phương.

Về tính khả thi của các Quyết định của UBND Thành phố Hà Nội: Tại Quyết định số 15/2011/ QĐ-UBND ban hành quy định xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông và nguyên tắc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới trên địa bàn thành phố, trong đó việc xử lý được thực hiện theo 3 giải pháp: Cho phép sử dụng đất thực hiện việc hợp thửa đất hoặc hợp khối nhà, đảm bảo các điều kiện về mặt bằng quy định; Cho phép sử dụng đất được tổ chức khai thác, sử dụng thửa đất đúng mục đích và quy hoạch đã được duyệt; Tổ chức thu hồi đất để thực hiện theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
 
Thành phố Hà Nội quyết liệt trong giải quyết dứt điểm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo.



3 giải pháp này thực hiện xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông, trong đó giải pháp chủ yếu là cho phép người đang sử dụng đất chủ động thực hiện. Biện pháp cuối cùng là thu hồi đất thực hiện các dự án công cộng trong trường hợp chủ sử dụng đất không thực hiện hợp thửa đất hoặc hợp khối nhà hoặc khai thác theo quy hoạch.

Thủ tục thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng các công trình công cộng được thực hiện theo quy định tại QĐ số 02/2010/QĐ-UBND ban hành quy định về thu hồi đất giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng làm nhà ở nông thôn tại địa điểm dân cư nông thôn. Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo QĐ số108/2009/QĐ-UBND của UBND thành phố ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội.

Theo Sở Tài nguyên- Môi trường thực tế triển khai, một số quận, huyện Long Biên, Hoài Đức đã thực hiện tốt và hiệu quả. Tuy nhiên, có một số vấn đề bất cập trong quá trình thực hiện. Tại Khoản 3, Điều 1 QĐ số 02 quy định: Thu hồi đất còn lại ngoài chỉ giới xây dựng đường giao thông nhưng không đủ điều kiện xây dựng được áp dụng theo quy định riêng của Thành phố. Trong khi đó, Khoản 4 Điều 2 QĐ số 15 quy định: Trường hợp Nhà nước áp dụng biện pháp thu hồi đất để xử lý các trường hợp không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng thì trình tự, thủ tục thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại QĐ số 02.

Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết bất cập trên hiện đang được Sở này xây dựng thủ tục trình Thành phố bỏ quy định tại Khoản 3 Điều 1 QĐ số 02.

Về hướng dẫn các quận, huyện, thị xã thực hiện công tác xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo, thời gian qua Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ động hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông.

Trên cơ sở đề nghị của các quận, huyện và Sở Xây dựng về các vướng mắc trong quá trình thu hồi đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn cụ thể các chủ đầu tư trình tự, thủ tục thực hiện thu hồi đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

(Theo GTVT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang