Thứ Tư, 16/01/2013, 14:01

Kiến nghị điều chỉnh bất cập trong xử lý nhà siêu mỏng

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa có báo UBND thành phố Hà Nội về công tác rà soát, đối chiếu với thực tế xử lý “nhà siêu mỏng, siêu méo và kết quả giải quyết, hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc của các địa phương.

Về tính khả thi của các Quyết định của UBND Thành phố Hà Nội: Tại Quyết định số 15/2011/ QĐ-UBND ban hành quy định xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông và nguyên tắc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới trên địa bàn thành phố, trong đó việc xử lý được thực hiện theo 3 giải pháp: Cho phép sử dụng đất thực hiện việc hợp thửa đất hoặc hợp khối nhà, đảm bảo các điều kiện về mặt bằng quy định; Cho phép sử dụng đất được tổ chức khai thác, sử dụng thửa đất đúng mục đích và quy hoạch đã được duyệt; Tổ chức thu hồi đất để thực hiện theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
 
Thành phố Hà Nội quyết liệt trong giải quyết dứt điểm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo.



3 giải pháp này thực hiện xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông, trong đó giải pháp chủ yếu là cho phép người đang sử dụng đất chủ động thực hiện. Biện pháp cuối cùng là thu hồi đất thực hiện các dự án công cộng trong trường hợp chủ sử dụng đất không thực hiện hợp thửa đất hoặc hợp khối nhà hoặc khai thác theo quy hoạch.

Thủ tục thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng các công trình công cộng được thực hiện theo quy định tại QĐ số 02/2010/QĐ-UBND ban hành quy định về thu hồi đất giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng làm nhà ở nông thôn tại địa điểm dân cư nông thôn. Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo QĐ số108/2009/QĐ-UBND của UBND thành phố ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội.

Theo Sở Tài nguyên- Môi trường thực tế triển khai, một số quận, huyện Long Biên, Hoài Đức đã thực hiện tốt và hiệu quả. Tuy nhiên, có một số vấn đề bất cập trong quá trình thực hiện. Tại Khoản 3, Điều 1 QĐ số 02 quy định: Thu hồi đất còn lại ngoài chỉ giới xây dựng đường giao thông nhưng không đủ điều kiện xây dựng được áp dụng theo quy định riêng của Thành phố. Trong khi đó, Khoản 4 Điều 2 QĐ số 15 quy định: Trường hợp Nhà nước áp dụng biện pháp thu hồi đất để xử lý các trường hợp không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng thì trình tự, thủ tục thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại QĐ số 02.

Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết bất cập trên hiện đang được Sở này xây dựng thủ tục trình Thành phố bỏ quy định tại Khoản 3 Điều 1 QĐ số 02.

Về hướng dẫn các quận, huyện, thị xã thực hiện công tác xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo, thời gian qua Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ động hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông.

Trên cơ sở đề nghị của các quận, huyện và Sở Xây dựng về các vướng mắc trong quá trình thu hồi đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn cụ thể các chủ đầu tư trình tự, thủ tục thực hiện thu hồi đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

(Theo GTVT)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang