Thứ Năm, 17/01/2013, 09:01

Cấp phép tràn lan, các địa phương đã "hại" BĐS?

Các địa phương, đặc biệt là Hà Nội và Tp.HCM, đã cấp phép tràn lan các dự án không phù hợp với thị trường dẫn tới việc cung vượt quá cầu...

Theo ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt NamĐ, đây là một trong những nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản gặp phải khó khăn như thời gian hiện nay.
 
Vấn đề trên được ông Hùng đề cập tại hội nghị tổng kết công tác ngành xây dựng năm 2012 và triển khai nhiệm vụ năm 2013.

Ngoài việc rà soát và kiểm soát chặt chẽ các dự án, ông Hùng đề xuất, Bộ Xây dựng cần xem xét thu hồi các dự án và bộ cần phải trực tiếp thực hiện việc này thay vì đóng vai trò thẩm tra và giao cho các địa phương rà soát như trước đó. Theo ông Hùng, nếu đưa cho địa phương mà bộ không thẩm tra trực tiếp thì dẫn đến tình trạng kéo dài và dễ thoả hiệp, vì chính địa phương trước đó đã cấp phép cho dự án và nhà đầu tư đã mất nhiều tiền của để xin dự án.

 
Một khu chung cư tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Ảnh: Thoa Nguyễn
 
Không chỉ là việc cấp phép tràn lan các dự án, chất lượng công trình xây dựng trong năm 2012 cũng được các đại biểu bày tỏ nhiều quan tâm. Cụ thể, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho hay, chất lượng công trình cũng là một trong những vấn đề cần quan tâm khi năm 2012 cả nước có khoảng 51.600 công trình xây dựng, trong đó có khoảng 0,08% số lượng công trình được ghi nhận có sự cố.

"Thực tế, chất lượng ở nhiều công trình xây dựng còn thấp. Dự án tuy không sập không đổ nhưng chất lượng hoàn thiện vẫn kém” ông Dũng nói.

Để giải quyết các vấn đề trên, theo ông Hùng, trong thời gian ngắn, các dự án phải công khai minh bạch trên phương tiện thông tin đại chúng về quy mô, vốn đầu tư, tiến độ triển khai... Ngoài ra, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, cần lập các đoàn kiểm tra, trong đó ngoài trưởng đoàn do Bộ Xây dựng dẫn đầu còn có hội đồng nhân dân thành phố, các hiệp hội cùng tham gia.

Ông Hùng cũng cho rằng, cơ quan chức năng cần sớm ban hành nghị định về nhà ở cho thuê. Đồng thời phải có cơ chế chính sách ưu tiên với các chủ đầu tư, bởi đây là một loại nhà cần được ưu tiên đặc biệt vì đối tượng có nhu cầu là rất lớn.

Đồng tình quan điểm trên, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh, năm 2013, bộ sẽ tiếp tục hoàn thiện các cơ chế, chính sách trong các lĩnh vực của ngành; tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát trong đầu tư xây dựng, nhất là đối với các dự án sử dụng vốn nhà nước, nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng.
 

(Theo TBKTSG)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang