Thứ Năm, 17/01/2013, 10:01

Thị trường văn phòng cho thuê: Áp lực khoảng cách cung cầu

Ông Jonathan Moore, Giám đốc nghiệp vụ, Trưởng bộ phận cho thuê và đầu tư Savills Hà Nội cho biết: Phân khúc thị trường văn phòng cho thuê đang có khoảng cách rất lớn giữa cung và cầu.

Trong quý IV/2012, phân khúc này đón nhận thêm 84.000m2, tăng tổng nguồn cung lên xấp xỉ 1.140.000m2. Trong khi tổng cầu mới chỉ dùng hết 2%, thừa 1,1 triệu mét vuông.
 

Tuy nhiên, phần lớn diện tích được thuê đều nằm trong các tòa nhà mới xây dựng. Trong năm 2013, thị trường tiếp tục đón nhận thêm nửa triệu mét vuông sàn nên tình hình sẽ càng khó khăn cho các chủ đầu tư.

Vì vậy, các chủ đầu tư cần có hướng đi mới, đưa ra những sản phẩm chất lượng, có tính năng vượt trội về dịch vụ và mang lại nhiều lợi ích cho khách thuê.

Mặt khác, để lấp đầy các tòa nhà cũng sẽ rất khó khăn vì khách hàng có nhiều lựa chọn trước lượng cung lớn, giá cả phải chăng và vị trí phù hợp, nhất là nguồn cung thị trường cho thuê khu vực phía Tây thành phố đang tăng.

Chính vì vậy, ngoài việc chú trọng đưa ra mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình, chất lượng quản lý tòa nhà, các chủ đầu tư cần đẩy mạnh hỗ trợ giá cả, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, và luôn phải có chính sách chăm sóc khách hàng tốt nhất.

(Theo KTĐT)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang