Thứ Năm, 17/01/2013, 10:01

Thị trường văn phòng cho thuê: Áp lực khoảng cách cung cầu

Ông Jonathan Moore, Giám đốc nghiệp vụ, Trưởng bộ phận cho thuê và đầu tư Savills Hà Nội cho biết: Phân khúc thị trường văn phòng cho thuê đang có khoảng cách rất lớn giữa cung và cầu.

Trong quý IV/2012, phân khúc này đón nhận thêm 84.000m2, tăng tổng nguồn cung lên xấp xỉ 1.140.000m2. Trong khi tổng cầu mới chỉ dùng hết 2%, thừa 1,1 triệu mét vuông.
 

Tuy nhiên, phần lớn diện tích được thuê đều nằm trong các tòa nhà mới xây dựng. Trong năm 2013, thị trường tiếp tục đón nhận thêm nửa triệu mét vuông sàn nên tình hình sẽ càng khó khăn cho các chủ đầu tư.

Vì vậy, các chủ đầu tư cần có hướng đi mới, đưa ra những sản phẩm chất lượng, có tính năng vượt trội về dịch vụ và mang lại nhiều lợi ích cho khách thuê.

Mặt khác, để lấp đầy các tòa nhà cũng sẽ rất khó khăn vì khách hàng có nhiều lựa chọn trước lượng cung lớn, giá cả phải chăng và vị trí phù hợp, nhất là nguồn cung thị trường cho thuê khu vực phía Tây thành phố đang tăng.

Chính vì vậy, ngoài việc chú trọng đưa ra mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình, chất lượng quản lý tòa nhà, các chủ đầu tư cần đẩy mạnh hỗ trợ giá cả, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, và luôn phải có chính sách chăm sóc khách hàng tốt nhất.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang