Thứ Năm, 17/01/2013, 10:01

Thị trường văn phòng cho thuê: Áp lực khoảng cách cung cầu

Ông Jonathan Moore, Giám đốc nghiệp vụ, Trưởng bộ phận cho thuê và đầu tư Savills Hà Nội cho biết: Phân khúc thị trường văn phòng cho thuê đang có khoảng cách rất lớn giữa cung và cầu.

Trong quý IV/2012, phân khúc này đón nhận thêm 84.000m2, tăng tổng nguồn cung lên xấp xỉ 1.140.000m2. Trong khi tổng cầu mới chỉ dùng hết 2%, thừa 1,1 triệu mét vuông.
 

Tuy nhiên, phần lớn diện tích được thuê đều nằm trong các tòa nhà mới xây dựng. Trong năm 2013, thị trường tiếp tục đón nhận thêm nửa triệu mét vuông sàn nên tình hình sẽ càng khó khăn cho các chủ đầu tư.

Vì vậy, các chủ đầu tư cần có hướng đi mới, đưa ra những sản phẩm chất lượng, có tính năng vượt trội về dịch vụ và mang lại nhiều lợi ích cho khách thuê.

Mặt khác, để lấp đầy các tòa nhà cũng sẽ rất khó khăn vì khách hàng có nhiều lựa chọn trước lượng cung lớn, giá cả phải chăng và vị trí phù hợp, nhất là nguồn cung thị trường cho thuê khu vực phía Tây thành phố đang tăng.

Chính vì vậy, ngoài việc chú trọng đưa ra mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình, chất lượng quản lý tòa nhà, các chủ đầu tư cần đẩy mạnh hỗ trợ giá cả, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, và luôn phải có chính sách chăm sóc khách hàng tốt nhất.

(Theo KTĐT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang