Thứ Năm, 17/01/2013, 12:01

Điểm mới trong Nghị định 11 về phát triển đô thị

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, nghị định này sẽ có 4 điểm mới và nổi bật nhất, trong đó phải kể tới những quy định về chuyển quyền sử dụng đất.

 
Chính phủ vừa ban hành Nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị nhằm khắc phục những hạn chế của các nghị định trước đó. Đây là nghị định được kỳ vọng góp phần lập lại trật tự trong quản lý đầu tư và phát triển đô thị, tránh phát triển đô thị không có quy hoạch và kế hoạch như hiện nay.   

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, nghị định này sẽ có 4 điểm mới và nổi bật nhất, trong đó phải kể tới những quy định về chuyển quyền sử dụng đất. Trước đây phần lớn các đô thị phải thực hiện theo hình thức bán nhà đất, tức là chủ đầu tư phải thực hiện việc bán nhà đã xây thô, thậm chí để tránh tình trạng nhom nhem của các đô thị, nhà xây thô trong dự án phải hoàn thiện trước mặt ngoài mới được giao cho khách hàng. Điều này đã khiến tại nhiều tỉnh thành, giá bất động sản bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận với nhà ở.

Chính bởi vậy, nghị định lần này đã cho phép UBND cấp tỉnh trên cơ sở thực tế từng địa phương được phép quy định cụ thể những khu vực nào được phép thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng. Cho phép người dân tự xây dựng, tuy nhiên phải tuân thủ theo quy hoạch của dự án.

Để tránh tình trạng các địa phương lách luật phê duyệt dự án tràn lan, nghị định lần này cũng đã tăng cường hơn vai trò quản lý giám sát của các bộ, ngành. Nếu trước đây chỉ những dự án 200 ha trở lên mới phải trình Chính phủ, lấy ý kiến các bộ ngành, thì giờ đây không kể quy mô, kể cả những dự án 10ha, dựa trên tầm quan trọng và tính chất, đặc biệt là theo quy hoạch và kế hoạch, các địa phương phải lấy ý kiến và báo cáo các bộ chuyên ngành trước khi địa phương phê duyệt dự án. Điều này sẽ khiến các bộ ngành giám sát được quá trình phát triển đô thị, tránh tình trạng cấp phép tràn lan như thời gian trước.

Bên cạnh đó, một loạt quy định trong nghị định cũng đã siết chặt việc kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch, khắc phục tình trạng phát triển đô thị tự phát, phong trào, thiếu quy hoạch và kế hoạch, gây lãng phí nguồn lực xã hội như hiện nay.
 

(Theo VTV)

Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang