Thứ Năm, 17/01/2013, 12:01

Công trình tạm được xây tối đa ba tầng

Ngày 9/1, Sở Xây dựng Tp.HCM đã hoàn chỉnh dự thảo Quyết định về cấp phép xây dựng. Quyết định này khi ban hành sẽ thay thế Quyết định 68/2010 đang được áp dụng.

Theo dự thảo, dự án đầu tư trên khu đất lớn hơn 5 ha, hoặc lớn hơn 2 ha với dự án chung cư, phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Phương án đầu tư phải phù hợp với quy hoạch này. Dự án đầu tư trên khu đất có diện tích nhỏ hơn 5 ha đến lớn hơn 500 m2 (hoặc nhỏ hơn 2 ha với dự án chung cư) không cần lập quy hoạch 1/500 nhưng phải có tổng mặt bằng, phương án đấu nối với khu vực xung quanh…

Dự án đầu tư trên khu đất nhỏ hơn 500 m2 và nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải phù hợp thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành mới được cấp phép xây dựng. Trường hợp nhà ở thuộc khu vực, tuyến phố đã cơ bản ổn định nhưng chưa có thiết kế đô thị hoặc quản lý kiến trúc quy hoạch thì được áp dụng các quy định về kiến trúc, quy hoạch của địa phương.
 
Ảnh minh họa.


Tuy nhiên, quy định trên chỉ được thực hiện đến tháng 7-2013, sau đó phải thực hiện theo đúng các điều kiện về cấp phép xây dựng quy định tại Nghị định 64/2012 (tức phải có thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch).

Ngoài ra, chỉ cấp phép xây dựng tạm đối với trường hợp nhà đất thuộc khu vực đã có quy hoạch 1/500 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Quy mô công trình tạm tối đa là ba tầng, kể cả tầng lửng, mái che cầu thang. Như vậy, nhà đất thuộc khu vực chưa có quy hoạch 1/500 và chưa có quyết định thu hồi đất sẽ được cấp phép chính thức. Trước đó, theo Quyết định 68/2010, đối tượng này chỉ được cấp phép tạm.

Dự kiến trong ngày 17/1, UBND TP sẽ họp về tình hình cấp phép xây dựng trên địa bàn, trong đó có bàn về dự thảo trên. Liên quan đến vấn đề cấp phép xây dựng trong vùng quy hoạch, Sở Xây dựng cho hay chỉ đất ở mới được giải quyết (chính thức lẫn tạm). Đất nông nghiệp không được cấp phép xây dựng.

(Theo PLTP)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang