Thứ Năm, 17/01/2013, 12:01

Công trình tạm được xây tối đa ba tầng

Ngày 9/1, Sở Xây dựng Tp.HCM đã hoàn chỉnh dự thảo Quyết định về cấp phép xây dựng. Quyết định này khi ban hành sẽ thay thế Quyết định 68/2010 đang được áp dụng.

Theo dự thảo, dự án đầu tư trên khu đất lớn hơn 5 ha, hoặc lớn hơn 2 ha với dự án chung cư, phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Phương án đầu tư phải phù hợp với quy hoạch này. Dự án đầu tư trên khu đất có diện tích nhỏ hơn 5 ha đến lớn hơn 500 m2 (hoặc nhỏ hơn 2 ha với dự án chung cư) không cần lập quy hoạch 1/500 nhưng phải có tổng mặt bằng, phương án đấu nối với khu vực xung quanh…

Dự án đầu tư trên khu đất nhỏ hơn 500 m2 và nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải phù hợp thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành mới được cấp phép xây dựng. Trường hợp nhà ở thuộc khu vực, tuyến phố đã cơ bản ổn định nhưng chưa có thiết kế đô thị hoặc quản lý kiến trúc quy hoạch thì được áp dụng các quy định về kiến trúc, quy hoạch của địa phương.
 
Ảnh minh họa.


Tuy nhiên, quy định trên chỉ được thực hiện đến tháng 7-2013, sau đó phải thực hiện theo đúng các điều kiện về cấp phép xây dựng quy định tại Nghị định 64/2012 (tức phải có thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch).

Ngoài ra, chỉ cấp phép xây dựng tạm đối với trường hợp nhà đất thuộc khu vực đã có quy hoạch 1/500 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Quy mô công trình tạm tối đa là ba tầng, kể cả tầng lửng, mái che cầu thang. Như vậy, nhà đất thuộc khu vực chưa có quy hoạch 1/500 và chưa có quyết định thu hồi đất sẽ được cấp phép chính thức. Trước đó, theo Quyết định 68/2010, đối tượng này chỉ được cấp phép tạm.

Dự kiến trong ngày 17/1, UBND TP sẽ họp về tình hình cấp phép xây dựng trên địa bàn, trong đó có bàn về dự thảo trên. Liên quan đến vấn đề cấp phép xây dựng trong vùng quy hoạch, Sở Xây dựng cho hay chỉ đất ở mới được giải quyết (chính thức lẫn tạm). Đất nông nghiệp không được cấp phép xây dựng.

(Theo PLTP)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang