Thứ Năm, 17/01/2013, 14:01

Mỹ: Nhấn mạnh đà tăng của nhu cầu thế chấp và BĐS

Theo báo cáo về tình hình kinh tế gần đây của Cục dự trữ liên bang Hoa Kỳ thì so với tháng 12 năm ngoái tình hình tăng trưởng kinh tế của 12 quận đều đang ở mức độ khá khiêm tốn.

 
Nhu cầu vay ở các quận Philadenphia, Cleverland, Richmond, Kansas và San Francisco có tăng lên nhưng không đáng kể. Ở một số quận như New York, Atlanta, Chicago và Dallas nhu cầu thế chấp nhà ở cũng đang có mức chuyển biến rõ rệt và là một điểm sáng trong thời gian này. Và trong thời điểm khó khăn này không có gì là khó hiểu khi có sự cạnh tranh gay gắt và quyết liệt để giành lấy những khách hàng đáp ứng được nhiều điêu kiện của bên cho vay. Điển hình có thể kể đến những khu vực như Atlanta, San Francisco, Richmond…

Ngoại trừ một số người vẫn còn e ngại khi giao dịch với các chủ đầu tư bất động sản ở khu vực bên ngoài thì hầu hết các ngân hàng, các tổ chức tín dụng đều đang dần nới lỏng tiêu chuẩn cho vay. Điều đó thể hiện rằng các ngân hàng đã có khả năng đối mặt với nhiều rủi ro hơn, ví dụ ở Chicago, Atlanta.

Báo cáo này cũng cho thấy doanh số bán nhà và cho thuê hiện đang ổn định hoặc gia tăng không đáng kể ở hầu hết các quận. Trong đó có 6 quận đã báo cáo chất lượng tín dụng được cải thiện và nợ xấu giảm.

Có thể kế chi tiết như ở Chicago, ngành công nghiệp tự động và nhà ở đã có chút chuyển biến và đóng góp thêm vào các chỉ tiêu tăng trưởng ở đây. Tương tự ở Philadenphia là ngành cung cấp các sản phẩm cho công nghệ sản xuất ô tô và xây dựng.

Các quận đều có tổng kết là giá cả đã tăng nhẹ trở lại chỉ riêng khu vực New York và Chicago là mức chuyển biến không đáng kể mấy. Và điểm đáng mừng là lượng bất động sản tồn kho cũng đang được tiêu thụ dần dần. Chúng ta hoàn toàn có thể hy vọng vào nhiều tín hiệu lạc quan hơn trong thời gian tới. Những thông tin chi tiết và mới nhất sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục.

Xuân Hoa

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang