Thứ Bảy, 19/01/2013, 14:01

Ma trận thông tin về thị trường BĐS

Việc đưa ra báo cáo nghiên cứu về thị trường BĐS từ các chuyên gia là rất cần thiết, nhưng trên thực tế, nhiều báo cáo lại đưa ra các con số vênh nhau khá xa, đẩy người dùng vào một ma trận thông tin.

Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc ở Tp.HCM cho biết, một trong những nguyên nhân khiến thị trường gặp nhiều khó khăn thời gian qua là tâm lý khách hàng thiếu ổn định. Chứng minh cho nhận định của mình, vị giám đốc này đưa ra ví dụ về các báo cáo mới nhất về thị trường BĐS Tp.HCM của hai đơn vị nghiên cứu là CBRE Việt Nam và Savills Việt Nam.

“Hai báo cáo này được công bố cách nhau vài ngày, nhưng nhiều nhận định rất khác nhau. Trong khi một đơn vị nhận định, với những động thái tích cực của Chính phủ, khả năng thị trường sẽ có chuyển biến tốt trong năm 2013; thì đơn vị kia lại cho rằng, thị trường sẽ không có chuyển biến trong năm 2013 và thị trường sẽ còn phải giảm thêm 30 - 50% nữa mới kích thích được thị trường”, vị giám đốc này cho biết.
 


Không chỉ dự báo, mà các số liệu báo cáo cũng rất khác nhau. Đơn cử, với hàng tồn BĐS tại Tp.HCM, theo số liệu công bố của Sở Xây dựng Tp.HCM, con số này là khoảng 20.000 căn hộ; trong khi Dragon Capital cho rằng, Tp.HCM có lượng hàng tồn tới 35.000 căn hộ; còn theo số liệu khảo sát của Công ty nghiên cứu thị trường CBRE thì con số này là 18.000 căn hộ, của Savills là 14.500 căn.

Theo giới kinh doanh địa ốc, số liệu hàng tồn được xem là thước đo phản ánh thực trạng của thị trường BĐS để từ đó, các cơ quan chức năng tìm ra những giải pháp tháo gỡ cho thị trường, doanh nghiệp. Tuy nhiên, với số liệu khác nhau một trời một vực như trên, có lẽ chỉ có đơn vị công bố thông tin mới biết được thực chất của thị trường.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc thường trực Công ty Hưng Thịnh Land, sự khó khăn của thị trường BĐS đang bị ảnh hưởng rất nhiều bởi tâm lý. Điều này một phần xuất phát từ nhiều nhận định dự báo khác nhau thời gian qua. “Thị trường BĐS đang có sự phân hóa rất lớn giữa các phân khúc. Nên chăng, khi nhận định thị trường, cần nêu rõ trong từng phân khúc, chứ không nên nhận định một cách chung chung. Không nên vì một dự án nào đó có mức giá giảm 50 - 60%, mà nhận định cho toàn thị trường”, ông Hiền nói.

(Theo Đầu tư)

Cơ chế kêu gọi vốn vào 8 dự án cao tốc Bắc - Nam chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư khi yêu cầu vốn điều lệ cao nhưng tỷ suất lợi nhuận lại thấp.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang