Thứ Bảy, 12/11/2011, 12:01

Tp.HCM: Đền bù theo kiểu "Đầu xuôi nhưng đuôi... không lọt"

Vừa qua, báo chí đã có phản ánh về việc chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Thảo Điền (quận 2, Tp.HCM) và người dân đang thương lượng mức giá đền bù về nhà đất thì các cơ quan chức năng quận 2 đã “vội vàng” ban hành các văn bản áp giá đền bù thấp hơn nhiều lần so với giá mà chủ đầu tư thương lượng, gây bức xúc dư luận…
>>Tp.HCM: Dự án Metropolis Thảo Điền ai được hưởng lợi từ giá đền bù?

Sau khi báo đăng, một số hộ dân tiếp tục có đơn gửi đến Báo Công lý phản ánh những bất thường trong việc áp dụng biện pháp hành chính trong việc đền bù của các cơ quan chức năng quận 2.

Tp.HCM: Đền bù theo kiểu "Đầu xuôi nhưng đuôi... không lọt" | ảnh 1
Ảnh minh hoạ

Theo các hộ dân, trước khi được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Thảo Điền tại Văn bản số 1589 ngày 14/10/2005, Tổng Công ty xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã tiến hành thương lượng với các tổ chức, cá nhân hơn 5,5ha đất. Việc làm này được Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Văn Đua (nay là Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Tp.HCM) hoan nghênh. Tại Thông báo số 389/TB-VP ngày 22/6/2005 của Văn phòng HĐND-UBND Tp.HCM, Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Đua đã yêu cầu Vinaconex nên tiếp tục thương thảo với những hộ dân trường hợp người dân đồng ý, không cần công bố theo Nghị định 181 của Chính phủ.

Trước việc nhanh chóng thỏa thuận đền bù của chủ đầu tư, ngày 21/11/2005, UBND Tp.HCM có Văn bản số 7535 chấp thuận cho Vinaconex mở rộng dự án thêm 2,5ha. Phần diện tích đất này, chưa thương lượng đền bù cho người dân thì Vinaconex chuyển giao dự án này cho Công ty Cổ phần đầu tư Thảo Điền. Đến ngày 17/2/2009, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 234/TTg-KTN chấp thuận về chủ trương việc Vinaconex chuyển giao Công ty Thảo Điền làm chủ đầu tư.

Kế thừa việc tự thương lượng của Vinaconex, Công ty Thảo Điền đã tiếp xúc và thương lượng với những hộ dân bị điều chỉnh bởi dự án để thỏa thuận đền bù. Theo đó, đối với phần diện tích đất hơn 2.000m2 thuộc quyền sử dụng của hộ ông Nguyễn Hữu Thành, ngụ tại số 157/11 xa lộ Hà Nội thuộc tổ 6, khu phố 1, phường Thảo Điền, chủ đầu tư đề nghị giá bồi thường tại Văn bản số 185 ngày 2-12-2010 thì diện tích 200m2 đất ở, có giá bồi thường là 35 triệu đồng/m2, còn diện tích 1.852m2 đất xen cài, có giá bồi thường là 28 triệu đồng/m2. Tổng số tiền mà của hộ ông Nguyễn Hữu Thành sẽ được nhận trên cơ sở thỏa thuận với Công ty Thảo Điền là hơn 58,8 tỷ đồng.

Tương tự, tại Văn bản 187 ngày 3/12/2010, Công ty Thảo Điền đề nghị với phần đất 2.563m2 của hộ ông Ngô Thanh Khiêm, ngụ tại số nhà 151 xa lộ Hà Nội với mức giá hơn 76 tỷ đồng. Còn diện tích 936m2 của hộ bà Nguyễn Thị Ba, ngụ tại 127, tổ 6, khu phố 1, phường Thảo Điền, chủ đầu tư thương lượng mức giá đền bù hơn 33 tỷ đồng.

Trong lúc họ đang thương lượng đền bù thì bị các cơ quan chức năng quận 2 sử dụng các biện pháp hành chính để điều chỉnh về áp giá, đền bù. Việc “hành chính hóa” này gây bức xúc trong dư luận, đồng thời nó đi ngược lại với chủ trương ban đầu mà UBND Tp.HCM đã hoan nghênh và khuyến khích Vinaconex.

Vì vậy, chuyện đền bù ở dự án khu nhà ở cao tầng Thảo Điền trở nên “đầu xuôi nhưng đuôi… không lọt”!

(Theo Baocongly)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang