Thứ Bảy, 12/11/2011, 12:01

Tp.HCM: Đền bù theo kiểu "Đầu xuôi nhưng đuôi... không lọt"

Vừa qua, báo chí đã có phản ánh về việc chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Thảo Điền (quận 2, Tp.HCM) và người dân đang thương lượng mức giá đền bù về nhà đất thì các cơ quan chức năng quận 2 đã “vội vàng” ban hành các văn bản áp giá đền bù thấp hơn nhiều lần so với giá mà chủ đầu tư thương lượng, gây bức xúc dư luận…
>>Tp.HCM: Dự án Metropolis Thảo Điền ai được hưởng lợi từ giá đền bù?

Sau khi báo đăng, một số hộ dân tiếp tục có đơn gửi đến Báo Công lý phản ánh những bất thường trong việc áp dụng biện pháp hành chính trong việc đền bù của các cơ quan chức năng quận 2.

Tp.HCM: Đền bù theo kiểu "Đầu xuôi nhưng đuôi... không lọt" | ảnh 1
Ảnh minh hoạ

Theo các hộ dân, trước khi được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Thảo Điền tại Văn bản số 1589 ngày 14/10/2005, Tổng Công ty xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã tiến hành thương lượng với các tổ chức, cá nhân hơn 5,5ha đất. Việc làm này được Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Văn Đua (nay là Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Tp.HCM) hoan nghênh. Tại Thông báo số 389/TB-VP ngày 22/6/2005 của Văn phòng HĐND-UBND Tp.HCM, Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Đua đã yêu cầu Vinaconex nên tiếp tục thương thảo với những hộ dân trường hợp người dân đồng ý, không cần công bố theo Nghị định 181 của Chính phủ.

Trước việc nhanh chóng thỏa thuận đền bù của chủ đầu tư, ngày 21/11/2005, UBND Tp.HCM có Văn bản số 7535 chấp thuận cho Vinaconex mở rộng dự án thêm 2,5ha. Phần diện tích đất này, chưa thương lượng đền bù cho người dân thì Vinaconex chuyển giao dự án này cho Công ty Cổ phần đầu tư Thảo Điền. Đến ngày 17/2/2009, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 234/TTg-KTN chấp thuận về chủ trương việc Vinaconex chuyển giao Công ty Thảo Điền làm chủ đầu tư.

Kế thừa việc tự thương lượng của Vinaconex, Công ty Thảo Điền đã tiếp xúc và thương lượng với những hộ dân bị điều chỉnh bởi dự án để thỏa thuận đền bù. Theo đó, đối với phần diện tích đất hơn 2.000m2 thuộc quyền sử dụng của hộ ông Nguyễn Hữu Thành, ngụ tại số 157/11 xa lộ Hà Nội thuộc tổ 6, khu phố 1, phường Thảo Điền, chủ đầu tư đề nghị giá bồi thường tại Văn bản số 185 ngày 2-12-2010 thì diện tích 200m2 đất ở, có giá bồi thường là 35 triệu đồng/m2, còn diện tích 1.852m2 đất xen cài, có giá bồi thường là 28 triệu đồng/m2. Tổng số tiền mà của hộ ông Nguyễn Hữu Thành sẽ được nhận trên cơ sở thỏa thuận với Công ty Thảo Điền là hơn 58,8 tỷ đồng.

Tương tự, tại Văn bản 187 ngày 3/12/2010, Công ty Thảo Điền đề nghị với phần đất 2.563m2 của hộ ông Ngô Thanh Khiêm, ngụ tại số nhà 151 xa lộ Hà Nội với mức giá hơn 76 tỷ đồng. Còn diện tích 936m2 của hộ bà Nguyễn Thị Ba, ngụ tại 127, tổ 6, khu phố 1, phường Thảo Điền, chủ đầu tư thương lượng mức giá đền bù hơn 33 tỷ đồng.

Trong lúc họ đang thương lượng đền bù thì bị các cơ quan chức năng quận 2 sử dụng các biện pháp hành chính để điều chỉnh về áp giá, đền bù. Việc “hành chính hóa” này gây bức xúc trong dư luận, đồng thời nó đi ngược lại với chủ trương ban đầu mà UBND Tp.HCM đã hoan nghênh và khuyến khích Vinaconex.

Vì vậy, chuyện đền bù ở dự án khu nhà ở cao tầng Thảo Điền trở nên “đầu xuôi nhưng đuôi… không lọt”!

(Theo Baocongly)

Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa trị giá khoảng 3.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang