Thứ Hai, 21/01/2013, 11:01

Nhiều doanh nghiệp đăng ký chuyển đổi dự án

Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, Tp.HCM và TP. Đà Nẵng, rất nhiều doanh nghiệp đã đến đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng các dự án. Động thái xin chuyển dự án xây dựng đô thị thương mại thành nhà ở xã hội được coi là một lối thoát trong bối cảnh hiện nay.

Phó tổng giám đốc Tổng công ty Vinaconex, ông Đoàn Châu Phơng cho biết, Dự án xây dựng nhà ở thương mại rộng 18,5 ha tại Khu đô thị Bắc An Khánh, do Vinaconex làm chủ đầu tư, đã được chấp thuận chuyển đổi sang nhà ở xã hội.

Tới đây, Vinaconex sẽ triển khai tiếp dự án nhà ở xã hội 50 ha tại Khu đô thị Đại Áng (Thanh Trì). “Hai dự án này sẽ phản ánh đầy đủ cơ chế chính sách, các ưu đãi của Chính phủ thể hiện trong Nghị quyết 02/NQ-CP”, ông Phong khẳng định.
 
Nhà ở thương mại tại Dự án Khu đô thị Bắc An Khánh này đã được chấp thuận chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Ảnh: Tú Ân

Trong khi đó, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hà Nội cũng vừa gửi công văn tới UBND TP. Hà Nội xin điều chỉnh Dự án nhà thương mại Khu đô thị Trung Văn mở rộng (xã Trung Văn, huyện Từ Liêm) sang làm nhà thu nhập thấp.

Trước đó, công ty này đã kiến nghị với UBND Thành phố được điều chỉnh quy hoạch một dự án nhà thương mại rộng 15,6 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 400 tỷ đồng, sang làm nhà dành cho người thu nhập thấp. Đáng chú ý là, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hà Nội không xin điều chỉnh toàn bộ dự án, mà chỉ dùng 55% quỹ nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp, 45% còn lại vẫn là nhà thương mại. Bước đi này cho thấy, chủ đầu tư đã tính toán rất kỹ trong việc tận dụng cơ chế chính sách khi phát triển một phần dự án sang nhà thu nhập thấp, trong khi các lợi ích trong quá trình phát triển dự án vẫn đảm bảo.

Ông Nguyễn Viết Trường, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hà Nội cho biết, việc xin điều chỉnh dự án không chỉ để nhằm hưởng ưu đãi của Chính phủ trong phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp, mà còn tìm lối thoát, bởi nếu tiếp tục phát triển nhà ở thương mại như phê duyệt ban đầu, thì doanh nghiệp rất khó bán sản phẩm.

Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, Tp.HCM và TP. Đà Nẵng, rất nhiều doanh nghiệp đã đến đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng các dự án. Động thái xin chuyển dự án xây dựng đô thị thương mại thành nhà ở xã hội được coi là một lối thoát trong bối cảnh hiện nay. Chuyển đổi dự án sẽ đồng nghĩa với việc doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất, được vay vốn ưu đãi, được miễn giảm, giãn thuế… theo chính sách quy định cho nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội là giải pháp đạt được nhiều mục tiêu: vừa có mục tiêu kinh tế (giúp tăng trưởng và giảm hàng tồn kho), vừa có mục tiêu an sinh xã hội. Bởi vậy, căn cứ Nghị quyết 02/NQ-CP, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương sớm ban hành quy định chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội ngay trong quý I/2013, để chậm nhất là nửa cuối năm nay, các dự án này phải được khởi động xây dựng.

Ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận xét, nhiều doanh nghiệp có dự án bất động sản đang tìm phương án dịch chuyển một phần sang nhà ở xã hội. Việc này sẽ đón đầu các chính sách liên quan, cũng như đưa ra được các sản phẩm phù hợp với thị trường.

Rõ ràng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng, việc chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà thu nhập thấp hoặc nhà ở xã hội vừa giúp tăng thanh khoản, vừa nhận được nhiều ưu đãi, trong khi vẫn đảm bảo lợi nhuận, nên đây được xem như một lối thoát của chính doanh nghiệp.

Dự báo, thời gian tới, việc chuyển đổi dự án sẽ vẫn theo kiểu “ném đá dò đường”, vì Nghị định về nhà ở xã hội vẫn đang trong giai đoạn soạn thảo. Tuy nhiên, việc cho phép chuyển đổi và thẩm quyền phê duyệt được giao cho các địa phương dưới sự đốc thúc của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp hy vọng, chủ trương này sớm giúp họ thoát khỏi tình trạng khó khăn như hiện nay.

(Theo Đầu tư)

Những ngày cuối năm Đinh Dậu, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc công ty Son Viet Property JSC. (SVP) - một thương hiệu mới trong lĩnh vực đầu tư, phát triển, tiếp thị và phân phối bất động sản tại Việt Nam đã chia sẻ về những mục tiêu của Son Viet Property JSC. (SVP) trong năm Mậu Tuất 2018 và nhận định về thị trường, sự lựa chọn của các nhà đầu tư...
Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập, năm 2018 sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường bất động sản. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia (TDTT) Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang