Thứ Hai, 21/01/2013, 14:01

Nhân lúc giá rẻ, đại gia BĐS tranh thủ mua biệt thự triệu đô

Nhân lúc thị trường BĐS đóng băng, giá nhà đất rẻ hơn rất nhiều, những người lắm tiền nhiều của tận dụng mua sắm biệt thự để hưởng thụ.

Đắt xắt ra miếng

Nếu như cách đây một vài năm, nói tới biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô người ta thường nghĩ tới các dự án đình đám của nước ngoài ở bãi biển Đà Nẵng có giá cao nhất lên tới 2 triệu USD.

Tuy nhiên, trên hực tế, phân khúc này đã từng xuất hiện tại Hà Nội, cách đây hai năm, một công ty đã giới thiệu ra thị trường 40 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Ba Vì hay một dự án đình đám xây hơn chục căn biệt thự giữa hồ Đồng Mô cũng có những sản phẩm biệt thự có giá "chát" như vậy. Tuy nhiên, những dự án này sớm đi vào dĩ vãng bởi thực tế chưa được triển khai mà hình hài vẫn còn trên giấy.

Nguyên nhân cơ bản vẫn do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính khiến cho dự án dang dở, manh mún. Điều này đã làm không ít đại gia mất niềm tin vào bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường càng bi đát hơn.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đón nhận những làn gió mới, những đơn vị có đầu tư bài bản vẫn "sống khỏe" trước sóng gió của thị trường. Một dự án khá nổi tiếng đang triển khai ở Vĩnh Phúc vừa ra mắt 10 căn biệt thự thuộc dạng đắt từ trước đến nay với giá 60 tỷ đến hơn 150 tỷ đồng. Đi kèm biệt thự, người mua sẽ được sở hữu vĩnh viễn biệt thự và khuôn viên 1200 m2 đến 2500 m2 và được tặng rừng thông, bãi tắm và bến thuyền riêng mở rộng diện tích sử dụng lên đến cả ngàn m2.
 
Ảnh minh họa
 
Nếu tính cả tiền xây dựng, một căn biệt thự này giá cao nhất khoảng 152 tỷ đồng tương đương khoảng 7 triệu USD. Thế nhưng, ngay trong ngày mở bán đã có những chủ nhân chọn được cho mình biệt thự phù hợp.

Trong khi nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô chỉ loanh quanh ở mức vài triệu đồng/m2 vẫn khó bán thì việc một chủ đầu tư tung ra thị trường sản phẩm có giá hàng trăm tỷ đã tạo nên một cú sốc lớn.

Điều này cho thấy, mặc dù tình hình kinh tế khó khăn, nhưng thời gian gần đây vẫn có dự án bất động sản nghỉ dưỡng tung sản phẩm ra thị trường hoặc có doanh nghiệp vẫn âm thầm tiếp xúc, tìm hiểu nhu cầu khách hàng để chuẩn bị cho những chiến dịch bán hàng rầm rộ thời gian tới.

Dù mức giá đó khiến nhiều người "lắc đầu lè lưỡi" thì một bộ phận nhỏ người mua vẫn sẵn sàng móc hầu bao.

Đại diện bán hàng của một dự án nghỉ dưỡng lớn ở Đà Nẵng cho biết, các căn hộ có giá từ 4 tỷ đồng, riêng căn penthouse có giá lên đến 15 tỷ đồng. Biệt thự có giá từ 28 tỷ đồng đến 40 tỷ đồng cho những vị trí đẹp nhất của khu nghỉ dưỡng... đều đã bán gần hết. Một căn biệt thự của một dự án tại Vĩnh Phúc có giá gần bằng cả một dự án nhưng theo chủ đầu tư tiết lộ, ngay ngày đầu mở bán đã có 2 khách đặt mua.

Đại gia Việt chịu chơi

Sáu năm trước, một khu nghỉ dưỡng tại Hội An tiên phong bán biệt thự nghỉ dưỡng với giá khởi điểm khoảng 500.000 - 700.000 USD/căn thì tất cả người mua đều là người nước ngoài.

Nhưng đối tượng khách hàng của các công ty phát triển bất động sản nghỉ dưỡng giờ đây đã thay đổi nhiều. Kết quả lại rất bất ngờ khi người nước ngoài gần như vắng bóng ở các dự án này mà người mua chủ yếu lại là người Việt Nam, và có tới 80% khách hàng đến từ Hà Nội.

Thực tế, đối với những đại gia này, giá trị của một căn biệt thự triệu đô không chỉ tính bằng việc cho thuê lại hay bán đi có giá cao hơn. Những lời chào mời đó có thể như một lời gợi ý đối với người mua, nhưng nó hầu như không mang tính chất quyết định, vì nếu đầu tư để kiếm lời nhà đầu tư không dại gì bỏ ra một lượng vốn lớn như vậy để đầu tư vào một loại sản phẩm có tính thanh khoản kém hơn nhà đất ở những thành phố lớn.

Những người mua biệt thự nghỉ dưỡng "triệu đô" chỉ để thỏa mãn khát khao sở hữu một tài sản lớn. Nhiều đại gia mua biệt thự chỉ để khoe hay dành các kỳ nghỉ để tặng cho đối tác, gia đình, bạn bè... Trước đây, nó xa lạ với người Việt, nhưng khi kinh tế đã phát triển thì nó ngày càng phổ biến hơn, và mua biệt thự không những để thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng đơn thuần mà nó còn là "thương hiệu," thể hiện đẳng cấp và địa vị xã hội của người sở hữu.

Đại diện một hãng nghiên cứu BĐS cho rằng, văn hóa nghỉ dưỡng ở Việt Nam đã phát triển nhanh trong thời gian qua. Xu hướng sử dụng dịch vụ 5 sao của khách nội địa và khách quốc tế đều tăng lên trong những năm gần đây. Trong khi khách sạn, khu nghỉ dưỡng đầu tư và phát triển số lượng nhiều tại khu vực miền Bắc nhưng chất lượng chưa cao. Mảng nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Bắc vẫn còn chưa phát triển xứng tầm, theo điều tra, chủ sở hữu biệt thự tại các tỉnh miền Trung và Nam phần lớn là người miền Bắc.
 

(Theo VEF)

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang