Thứ Ba, 22/01/2013, 11:01

Điểm mới của nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quản lý đô thị để quản lý đầu tư phát triển đô thị nhằm khắc phục những hạn chế của Nghị định trước đó.

 
Đây là nghị định được kỳ vọng góp phần lập lại quá trình quản lý đầu tư và phát triển đô thị tránh tình trạng phát triển đô thị không có quy hoạch và kế hoạch như hiện nay. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng Nghị định này có 4 điểm mới và nổi bật nhất trong đó phải kể đến những quy định về chuyển quyền sử dụng đất.

Trước đây, phần lớn các đô thị phải thực hiện theo hình thức bán nhà đất tức là chủ đầu tư phải thực hiện bán nhà đã xây thô. Thậm chí, để tránh tình trạng nhom nhem của các đô thị, nhà xây thô trong dự án phải hoàn thiện trước mặt ngoài mới được giao cho khách hàng. Điều này đã khiến tại nhiều tỉnh thành, giá BĐS bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận được với nhà ở.

Chính vì vậy, Nghị định này đã cho phép Ủy ban Nhân dân các cấp tỉnh cho trên cơ sở thực tế của từng địa phương được phép Quy định cụ thể cho khu vực nào được phép chuyển quyền sử dụng đất đã có đầu tư hạ tầng và cho phép người dân tự xây dựng tuy nhiên phải tuân thủ quy hoạch của dự án.

Bên cạnh đó, Nghị định lần này cũng đã tăng cường hơn khả năng giám sát của các bộ ban ngành. Nếu như trước đây, chỉ những dự án hơn 200 ha trở lên mới phải trình chính phủ lấy ý kiến các bộ, ngành thì giờ đây không kể quy mô, kể cả những dự án chỉ 10 ha dựa trên tầm quan trọng và tính chất, đặc biệt là theo quy hoạch và kế hoạch thì các địa phương sẽ phải lấy ý kiến báo cáo các Bộ chuyên ngành trước khi phê duyệt dự án. Điều này sẽ khiến các bộ ban ngành giám sát được quá trình phát triển đô thị, tránh tình trạng cấp phép tràn lan như thời gian trước.

Đồng thời, một loạt quy định trong Nghị định cũng đã siết chặt được việc kiểm soát phát triển đô thị thoe quy hoạch và kế hoạch khắc phục việc phát triển đô thị tự phát gây lãng phí nguồn lực xã hội.
 

(Theo VTV1)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang