Thứ Hai, 14/11/2011, 09:01

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 7/11 đến 12/11

Sau hai đợt đấu giá, căn hộ bán tháo dự án Petro Vietnam Landmark vẫn ế ẩm. Nhiều người cho rằng, mục đích thực sự của PVL không phải là muốn bán được hàng. Đây là một trong những tin tức nổi bật nhất tuần qua.
Tin tức nổi bật

- Chung cư bị hờ hững vì không đại hạ giá: Trừ những dự án bán tháo, giảm giá thu hút sự quan tâm của khách hàng, phần còn lại của thị trường căn hộ ở Hà Nội và Tp.HCM vốn đã trầm lắng lại thêm ảm đạm. Tại Hà Nội, nhiều khách hàng tỏ rõ thái độ chờ giá nhà đất, đặc biệt là phân khúc chung cư giảm tiếp. Tại Tp.HCM, động thái bán tháo của hai dự án PV Landmark và An Tiến khiến các dự án có giá bán cao hơn bắt đầu "nếm trái đắng". Theo nhận định của các chuyên gia, trong giai đoạn gần về cuối năm, nếu doanh nghiệp không chịu được lãi suất, hiện tượng bán tháo có thể tiếp diễn. Thậm chí, nếu các vụ vỡ nợ tiếp tục xảy ra, nhiều khả năng chính các ngân hàng cũng có thể bán tháo bất động sản đang được con nợ thế chấp.

- Nhà bán tháo của PVL ế nặng:  Đợt bốc thăm lần 1 ngày 8/11, Công ty CP địa ốc Dầu Khí đã tổ chức bốc thăm lần 1 nhưng chỉ có 2 khách hàng tham gia do vậy công ty buộc lùi ngày và sửa đổi một số quy chế. Sáng ngày 11/11, Công ty CP địa ốc Dầu Khí (PVL) quyết định tổ chức bốc thăm mua căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark đợt 2. Tuy nhiên, số lượng khách hàng đến bốc thăm chỉ có vẹn vẻn 6 người. Tại phiên bốc thăm đợt 2, có 7 hồ sơ đăng ký tham gia nhưng có 1 khách hàng xin rút. Kết quả cuối cùng, 2 khách hàng trúng giá 16,5 triệu đồng/m2, 4 hồ sơ còn lại trúng giá 16,8 triệu đồng/m2.

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 7/11 đến 12/11 | ảnh 1
Ảnh minh họa

- Nguy cơ Parkcity, Geleximco... không cấp sổ đỏ vì nợ thuế: Theo Chi cục thuế Hà Đông, dẫn đầu danh sách nợ thuế là Công ty Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (Parkcity) 152 tỷ đồng, công ty  CP XNK Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) gần 100 tỷ đồng, công ty Thương Mại, dịch vụ Nam Cường 69 tỷ đồng….Đây là 3/58 dự án có số tiền phạt chậm nộp thuế nhiều nhất trên địa bàn quận Hà Đông. Được biết, các chủ đầu tư trong trường hợp chưa hoàn thành xong nghĩa vụ nộp thuế thì đồng nghĩa việc dự án cũng sẽ không thể cấp sổ đỏ. Điều này gây ảnh hưởng lớn đến khách hàng, nhà đầu tư.

-Choáng với giá biệt thự ở các khu đô thị mới: Thị trường bất động sản èo uột nhưng tại các khu đô thị mới như Trung Hòa Nhân Chính, Ciputra, Văn Quán, Nam Trung Yên… giá nhiều lô đất biệt thự vẫn được chào bán mức giá 30-40 tỷ đồng/căn. Trong quý III/2011, giá đất biệt thự tại các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao nhất với trên 7.500 USD/m2. Mức giá trung bình một căn biệt thự dao động từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 150.000 - 850.000 USD. Giá bán biệt thự tại các khu đô thị mới đã đi vào sử dụng ổn định từ vài năm nay hiện đang ở ngưỡng rất cao tuy nhiên giao dịch mua bán rất ít bởi phân khúc này giá trị lớn chủ yếu dành cho khách hàng nhiều tiền mua để ở hoặc sở hữu lâu dài vì vậy lượng chào bán và chào mua rất ít.

- Chuyện "người giàu cũng khóc" ở Phú Mỹ Hưng:  Nhiều người bỏ tiền tỷ để mua cuộc sống văn minh, tiện nghi ở khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đã phải “vỡ mộng” vì phải đương đầu với muôn ngàn nỗi khổ khi dính vào những rắc rối ở đây. Sau khi mua đất, khách hàng té ngữa ra trước khoản tiền sử dụng đất quá lớn. Có người phải đóng từ 500 - 700 triệu đồng cho căn nhà của mình. Theo giải thích của đại diện công ty PMH thì đất mà PMH xây nhà bán cho khách hàng là đất công ty đã thuê trong 50 năm. Như vậy, tiền tỷ mà cư dân PMH bỏ ra là để mua quyền sử dụng cái tổ hợp gạch đá, xi măng trong vòng 50 năm. Nếu như vậy thì quả thật là PMH kinh doanh 1 vốn 4 lời, vì giá bán căn hộ của PMH cao gấp mấy lần giá thành xây dựng cái tổ hợp trên.

Dự án nổi bật

- Xây hơn 1.500 căn hộ thu nhập thấp tại Đông Anh: UBND TP Hà Nội vừa chấp thuận dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 1.460 tỷ đồng. Dự án do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà làm chủ đầu tư, được xây dựng trên hai ô đất CT3 và CT4 với tổng diện tích sử dụng khoảng 37.000m2. Khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp 1.528 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 140.481m2. Dự kiến, thời gian thực hiện từ quý IV/2011 đến quý III/2015.

- Khởi công CT1 - Khu tái định cư Xuân La:Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng công trình nhà CT1 thuộc Khu tái định cư Xuân La, Hà Nội. Công trình nhà CT1- Khu tái định cư Xuân La được xây dựng trên khu đất có diện tích 6.500m2 với chiều cao 17 tầng và 01 tầng hầm. Công trình có công năng tầng 1 và 2 là trung tâm thương mại, các tầng còn lại là các căn hộ tái định cư. Dự án do Ban quản lý xây đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Hà Nội làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm nhà thầu.

-  Khánh thành giai đoạn 1 Blue Sapphire Resort: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà đất Cotec (Cotecland) vừa tổ chức lễ khánh thành giai đoạn 1 dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu. Blue Sapphire Resort Vũng Tàu tọa lạc tại đường D5, bãi biển Chí Linh, Cửa Lấp, phường 10, Tp.Vũng Tàu. Dự án được xây dựng trên khu đất 76.905m2 với 390 căn hộ biển cao cấp và Penthouse cùng 36 biệt thự nghỉ dưỡng.

- Khai trương căn hộ mẫu Hai Thành – Tên Lửa:Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành vừa giới thiệu căn hộ mẫu thuộc dự án Hai Thành – Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân. Dự án Hai Thành – Tên Lửa có quy mô 6,5ha, bao gồm 135 căn hộ và khu chung cư 12 tầng với 352 căn hộ có diện tích từ 49,05 – 73,9m2. Hiện tại, dự án này đang được chào bán với giá từ 13,5 triệu đồng/m2.

Dự án mở bán

- Chào bán 47 biệt thự cuối cùng tại Phú Mỹ Hưng:  Công ty TNHH Liên danh Phú Mỹ Hưng vừa chào bán 35 biệt thự đơn lập (có diện tích đất từ 510 – 770 m², diện tích xây dựng chiếm 26% - 44%) và 12 biệt thự liên kế vườn (diện tích đất từ 187 – 294 m², tỉ lệ xây dựng từ 37% - 54%) tại dự án Chateau (thuộc khu Nam Viên). Vì đã hết quỹ đất nền nên đây là dự án biệt thự cuối cùng tại đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7 – Tp.HCM được chào bán. Trong thời gian tới, Phú Mỹ Hưng chỉ ưu tiên phát triển dòng sản phẩm căn hộ.

- Mở bán căn hộ An Bình Tower:  Dự kiến vào khoảng trung tuần tháng 11/2011, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (SaiGonRes) sẽ công bố bán đợt 1 căn hộ An Bình Tower tại 787 Lũy Bán Bích, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM với giá từ 15,1 triệu đồng/m2. An Bình Tower là công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp được xây dựng trên diện tích gần 4.000m2. Dự án gồm 2 nguyên đơn cao 18 tầng với 01 tầng hầm, 01 tầng thương mại và 16 tầng căn hộ. An Bình Tower gồm 212 căn hộ có diện tích từ 70m2 – 166m2 có từ 2 đến 3 phòng ngủ. Dự kiến, thời gian bàn giao cho khách hàng vào trước Tết Nhâm Thìn 2012.

- Mở bán Anh Tuấn Garden:  Công ty Cổ phần Đầu tư Anh Tuấn vừa chính thức mở bán đất nền tại dự án Anh Tuấn Garden với giá từ 7,7 triệu đồng/m2. Được xây dựng trên diện tích 27.229m2, thuộc huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Anh Tuấn Garden được thiết kế quy hoạch theo dạng nhà phố có diện tích xây dựng 11.470m2, với 119 nền có diện tích từ 120m2 – 180m2. Ngoài ra, Anh Tuấn Garden còn có công trình thương mại dịch vụ có chiều cao 5 tầng, với tổng diện tích sàn 2.285m2 phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, khu công viên rộng 2.062m2, trường học,…

(Theo TTVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang