Thứ Năm, 24/01/2013, 12:01

298 doanh nghiệp BĐS nợ ngân hàng 125.141 tỷ đồng

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho thấy, tính đến ngày 30/11/2012 có 298 doanh nghiệp kinh doanh BĐS có dư nợ tại tổ chức tín dụng từ 100 tỷ đồng trở lên, với tổng dư nợ là 125.141 tỷ đồng.

Báo cáo này được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đưa ra nhằm phục vụ phiên giải trình do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức sáng 24/1 về thực trạng, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Tính đến thời điểm 30/11/2012, tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, được Ngân hàng Nhà nước cho biết là 215.207 tỷ đồng, tăng 7,4% so với 31/12/2011, tỷ lệ nợ xấu là 5,55%.

Ở các giải pháp nhằm giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản thời gian tới, báo cáo cho biết Ngân hàng Nhà nước sẽ cân nhắc việc đưa các khoản mục còn lại của lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản ra khỏi lĩnh vực không khuyến khích trong năm 2013.
 
Quang cảnh phiên giải trình do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức sáng 24/1 về thực trạng, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản - Ảnh: LN.

Dự kiến trong quý 1/2013, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ ban hành thông tư về cơ chế cho vay hỗ trợ của các ngân hàng thương mại đối với các đối tượng được hỗ trợ vay vốn về nhà ở.

Theo đó, lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại đối với khách hàng bằng lãi suất chiết khấu + (1-2%) hoặc trần lãi suất huy động +1%. Tài sản đảm bảo bằng chính căn nhà/dự án vay vốn. Cơ chế này dự kiến áp dụng từ cuối quý 1/2013.

Trả lời câu hỏi của đại biểu Trần Du Lịch tại phiên giải trình liên quan đến lãi suất cho vay ở lĩnh vực bất động sản trong năm 2013, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đặng Thanh Bình cho biết sẽ dành ra một lượng vốn nhất định có sự hỗ trợ về thời hạn và lãi suất. Lãi suất sẽ thấp hơn khá nhiều so với lãi suất thương mại thông thường do có hỗ trợ của Ngân hàng Nhà nước.

Trước đó, Chính phủ đã giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì, chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước dành một lượng vốn hợp lý (tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại nhà nước) để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng.

(Theo Vneconomy)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang