Thứ Sáu, 25/01/2013, 09:01

BĐS Tp.HCM: Tập trung cho người mua để giải quyết đầu ra

Hội thảo "Thị trường bất động sản phía Nam - Giải pháp tài chính hỗ trợ doanh nghiệp tiêu thụ sản phẩm từ các tổ chức tín dụng" được tổ chức mới đây tại Tp.HCM đã thảo luận nhiều vấn đề bức thiết xoay quanh câu chuyện "cứu" BĐS.

Theo Ngân hàng Nhà nước - chi nhánh Tp.HCM, dư nợ cho vay BĐS khoảng 85.000 tỷ đồng, chiếm 10,6% tổng dư nợ trên địa bàn TP, trong đó cho vay đầu tư BĐS là 66.084 tỉ đồng. Nợ xấu cho vay đầu tư, kinh doanh BĐS khoảng 4.145 tỉ đồng, chiếm 6,27% tổng dư nợ kinh doanh BĐS. Tp.HCM đã xác nhận được việc hàng tồn kho và nợ xấu đang tác động trực tiếp đến nền kinh tế nên đã yêu cầu các sở ngành cần điều chỉnh cơ cấu căn hộ cho phù hợp với nhu cầu khả năng thanh toán của thị trường.
 
Tín dụng nên tập trung cho người mua để giải quyết “đầu ra”



Để góp phần cải thiện tình hình thị trường BĐS hiện nay, TP đã có những động thái tích cực như cân đối vốn để mua lại quỹ nhà ở thương mại có diện tích phù hợp làm nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư. Đến nay TP đã mua lại 500 căn nhà ở xã hội trị giá 340 tỉ đồng và 15.441 căn hộ chung cư, nền đất với giá 9.552 tỉ đồng để bố trí tái định cư. Để tạo điều kiện cho cán bộ mua nhà, TP cũng đã cho vay tối đa là 400 triệu đồng/trường hợp với lãi suất 7.5%/năm, thời gian vay tối đa là 15 năm. TP đã cho vay 1.152 trường hợp với tổng số tiền là 347,8 tỉ đồng.

Mục tiêu của TP là tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS theo lộ trình “làm ấm” từng phần dựa vào đặc thù của phân khúc thị trường, nhằm tạo sự tác động lan tỏa tích cực đến nền kinh tế, chứ không thể làm “tan băng” ngay thị trường BĐS trong năm 2013.

Tại hội thảo, các đại biểu cho rằng để làm được điều này đòi hỏi phải thực hiện đồng bộ các giải pháp từ Trung ương đến địa phương. Nhà nước hỗ trợ, tạo điều kiện để thị trường tự tái cơ cấu, Nhà nước thực hiện vai trò quản lý và điều tiết cung cầu, hướng tới sự lành mạnh hóa hoạt động thị trường BĐS trong tương lai.

Hiện Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam đã ký với Bộ Xây dựng dành 30.000 tỷ đồng cho chương trình nhà ở xã hội, trong đó 2/3 số tiền sẽ dành cho người mua nhà vay với lãi suất thấp. Số còn lại dành để hỗ trợ doanh nghiệp phát triển dự án.

(Theo GTVT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang