Thứ Sáu, 25/01/2013, 09:01

BĐS Tp.HCM: Tập trung cho người mua để giải quyết đầu ra

Hội thảo "Thị trường bất động sản phía Nam - Giải pháp tài chính hỗ trợ doanh nghiệp tiêu thụ sản phẩm từ các tổ chức tín dụng" được tổ chức mới đây tại Tp.HCM đã thảo luận nhiều vấn đề bức thiết xoay quanh câu chuyện "cứu" BĐS.

Theo Ngân hàng Nhà nước - chi nhánh Tp.HCM, dư nợ cho vay BĐS khoảng 85.000 tỷ đồng, chiếm 10,6% tổng dư nợ trên địa bàn TP, trong đó cho vay đầu tư BĐS là 66.084 tỉ đồng. Nợ xấu cho vay đầu tư, kinh doanh BĐS khoảng 4.145 tỉ đồng, chiếm 6,27% tổng dư nợ kinh doanh BĐS. Tp.HCM đã xác nhận được việc hàng tồn kho và nợ xấu đang tác động trực tiếp đến nền kinh tế nên đã yêu cầu các sở ngành cần điều chỉnh cơ cấu căn hộ cho phù hợp với nhu cầu khả năng thanh toán của thị trường.
 
Tín dụng nên tập trung cho người mua để giải quyết “đầu ra”



Để góp phần cải thiện tình hình thị trường BĐS hiện nay, TP đã có những động thái tích cực như cân đối vốn để mua lại quỹ nhà ở thương mại có diện tích phù hợp làm nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư. Đến nay TP đã mua lại 500 căn nhà ở xã hội trị giá 340 tỉ đồng và 15.441 căn hộ chung cư, nền đất với giá 9.552 tỉ đồng để bố trí tái định cư. Để tạo điều kiện cho cán bộ mua nhà, TP cũng đã cho vay tối đa là 400 triệu đồng/trường hợp với lãi suất 7.5%/năm, thời gian vay tối đa là 15 năm. TP đã cho vay 1.152 trường hợp với tổng số tiền là 347,8 tỉ đồng.

Mục tiêu của TP là tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS theo lộ trình “làm ấm” từng phần dựa vào đặc thù của phân khúc thị trường, nhằm tạo sự tác động lan tỏa tích cực đến nền kinh tế, chứ không thể làm “tan băng” ngay thị trường BĐS trong năm 2013.

Tại hội thảo, các đại biểu cho rằng để làm được điều này đòi hỏi phải thực hiện đồng bộ các giải pháp từ Trung ương đến địa phương. Nhà nước hỗ trợ, tạo điều kiện để thị trường tự tái cơ cấu, Nhà nước thực hiện vai trò quản lý và điều tiết cung cầu, hướng tới sự lành mạnh hóa hoạt động thị trường BĐS trong tương lai.

Hiện Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam đã ký với Bộ Xây dựng dành 30.000 tỷ đồng cho chương trình nhà ở xã hội, trong đó 2/3 số tiền sẽ dành cho người mua nhà vay với lãi suất thấp. Số còn lại dành để hỗ trợ doanh nghiệp phát triển dự án.

(Theo GTVT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang