Thứ Sáu, 25/01/2013, 09:01

Nhà cho người thu nhập thấp với giá... tiền tỷ!

Hôm qua, 24/1, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã tổ chức phiên giải trình về thực trạng giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS). Nhiều vấn đề đã được đưa ra thảo luận với những ý kiến rất quyết liệt.

Chưa nói sâu tới từng giải pháp, nhiều ĐBQH đặt vấn đề, “tại sao phải cứu BĐS vào lúc này?”. ĐB Đỗ Văn Đương (Tp.HCM) hỏi thẳng: “Các giải pháp này nhằm cứu doanh nghiệp, người dân hay nhà đầu cơ? Sao phải cứu đầu cơ; khi lãi khủng họ có nghĩ tới người nghèo, tới đất nước không?”. ĐB Trần Xuân Hòa, Ủy viên Ủy ban Kinh tế chất vấn: “Có nên cứu tràn lan không? Có hay không tâm lý “neo giá” chờ giải cứu?”. ĐB Ngô Văn Minh (Quảng Nam) thắc mắc: “Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp nhưng giá tới một tỷ đồng. Nếu phải đi vay, tiền lãi người dân phải trả có khi cả trăm triệu đồng/năm. Số tiền cao như vậy thì sao chi trả được?”.
 
Mặc dù được xây dựng nhiều nhưng nhà thu nhập thấp có giá vẫn cao so với thu nhập của người dân.



Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng trả lời, các giải pháp của Chính phủ là tổng thể, đồng bộ, tác động đến cả cung lẫn cầu và không chỉ ở tầm nhìn ngắn hạn. Bộ trưởng phân tích thêm, cung vượt cầu là ở phân khúc nhà cao cấp và trung bình, còn nhà thu nhập thấp thì cung nhỏ hơn cầu rất nhiều. Dẫu vậy, Bộ trưởng cũng đồng tình “nếu giá nhà một tỷ đồng thì dân khó mua thật, nên mong muốn là 500 triệu đồng trở lại thôi...”.

Bàn về những giải pháp giải quyết lượng nhà đất tồn kho cực lớn hiện nay, ĐB Cao Sĩ Kiêm, Ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, hướng phát triển của thị trường về lâu về dài vẫn chưa rõ. “Tồn kho chỉ là cái ngọn. Không xử lý cái gốc, để mỡ trong máu vẫn cao, thành mạch xơ vữa thì sớm muộn cục máu đông lại xuất hiện. Phải có giải pháp ngăn chặn đầu cơ, quản lý phát triển đô thị đúng hướng”.

ĐB Trần Du Lịch, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH Tp.HCM ví von: “Cung-cầu không gặp nhau là do chiếc máy bay BĐS của chúng ta toàn ghế hạng thương gia mà không có ghế phổ thông. Phải để thị trường điều chỉnh, càng can thiệp hành chính có khi càng rối...”. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cũng cho rằng, một trong những nguyên nhân khiến cho thị trường BĐS khó khăn như hiện nay là do việc hướng dẫn thực thi pháp luật quá chậm. Đơn cử, Luật Quy hoạch đô thị ban hành năm 2009, có hiệu lực từ 1/1/2010, nhưng phải sau ba năm rưỡi mới ra được Nghị định hướng dẫn về quản lý phát triển đô thị. Bộ trưởng Bộ Xây dựng thừa nhận, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm có trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước, từ trung ương đến địa phương.

(Theo Phụ nữ online)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang