Thứ Sáu, 25/01/2013, 09:03

Có '"thế lực" đang giữ giá căn hộ?

Nguồn cung địa ốc đang tồn kho quá lớn, trong khi giá căn hộ vẫn cao, nhiều đại biểu tại hội thảo tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đặt nghi vấn “đang có một thế lực giữ giá căn hộ”.

Tại hội thảo tìm giải pháp “phá băng” thị trường bất động sản do Ủy ban kinh tế của Quốc hội tổ chức 24/1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã trình bày nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc, trong đó có cả nội dung liên quan đến nghi vấn có “thế lực” đang cố giữ giá căn hộ.

Đại biểu Nguyễn Ngọc Hòa, đoàn đại biểu Tp.HCM đặt vấn đề, thực trạng bất động sản có quá nhiều bí ẩn và người cứu chưa bắt đúng mạch của con bệnh. Nguồn cung bất động sản quá lớn. Thậm chí có ý kiến cho rằng, lượng căn hộ hiện đáp ứng được nhu cầu về nhà ở đến tận năm… 2050. Nhưng giá bất động sản vẫn cao. “Phải chăng đang có một “thế lực” đang giữ giá căn hộ và có nhóm lợi ích đang thao túng về giá?”, đại biểu Hòa đặt câu hỏi.
 
 
Nghi vấn có 'thế lực' đang giữ giá căn hộ?


Theo ông Hòa, băng ở thị trường bất động sản có một phần vốn nhà đầu tư nước ngoài, người đầu cơ trục lợi, có nên đặt vấn đề giải cứu hay cần coi là sự điều chỉnh tất yếu trong xã hội.

Trước câu hỏi này, Bộ trưởng Dũng cho hay, Bộ vẫn đang đánh giá về hàng tồn kho để dữ liệu chính xác hơn. “Tất cả các chính sách đưa ra đều vì nền kinh tế, không vì lợi ích nhóm”, Bộ trưởng khẳng định.

Hàng tồn kho theo Bộ trưởng là những sản phẩm chưa được giao dịch mặc dù đã hoàn thành. Trường hợp dự án có người mua nhưng hạ tầng chưa có thì không được xếp vào tồn kho.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng lý giải, thị trường đóng băng ở Tp.HCM và khu vực phía Nam xảy ra trước miền Bắc, từ năm 2008 đến nay, nên mức giảm giá mạnh hơn.

Giá bất động sản tại Hà Nội hiện giảm được ít nhất 5%, đất nền có dự án giảm tới 50% (từ 200 triệu đồng xuống còn 100 triệu đồng/m2), chung cư giảm 15-29%. Tuy nhiên, Bộ trưởng Dũng cũng thừa nhận, mức giảm chưa phù hợp, nhà đầu tư vẫn lãi cao.

Đại biểu Lê Nam cũng yêu cầu bóc tách phần hệ quả của hoạt động đầu cơ chộp giật, đẩy giá, thậm chí là tham nhũng trong khối băng bất động sản vì nhà nước không “gánh” hết lượng hàng tồn kho trong thị trường.

Trong trường hợp đó, theo ông Nam, để thị trường tự giải quyết sẽ có lợi cho người dân hơn. Nhà nước cố sức gánh nhưng không đủ tiềm lực, khả năng sẽ chỉ càng làm kéo dài thêm những bức bối của bất động sản hiện nay.

Bộ trưởng Dũng cũng đồng tình với nhận định của đại biểu về yếu tố đầu cơ nâng giá. Vì chi phí đầu tư hiện vẫn còn yếu tố chưa rõ, không thể tính hết nên cơ quan quản lý chỉ dự báo, bóc gỡ được 1 khoản tương đối.

Về việc chính sách giải cứu có bảo vệ “lợi ích nhóm” hay không, ông Dũng khẳng định, các giải pháp đưa ra hoàn toàn vì mục đích gỡ khó cho nền kinh tế.

“Tìm ra điểm nghẽn của nền kinh tế nằm ở bất động sản thì cần can thiệp để cân bằng lại cung cầu. Bảo vệ lợi ích doanh nghiệp cũng là vì lợi ích của xã hội, của người dân vì doanh nghiệp có tiếp tục sản xuất mới làm ra sản phẩm, giá trị, đóng thuế, giải quyết việc làm…”, Bộ trưởng nhấn mạnh.

(Theo VTC New)

Hiện tại, Cơ quan CSĐT - Công an TP.Hải Phòng đang thu thập hồ sơ, tài liệu để làm rõ dấu hiệu sai phạm hàng chục tỷ đồng tại dự án công viên cây xanh Tam Bạc.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang