Thứ Sáu, 25/01/2013, 14:01

Nhiều dự án BĐS tỷ đô "đứt gánh" hoặc bị rút giấy phép

Nhiều dự án BĐS có vốn đầu tư đăng ký trên 1 tỷ USD, quy mô sử dụng đất trên 100ha, được cấp phép đầu tư từ năm 2008 đến nay chủ đầu tư đã "tháo chạy", nhiều dự án chưa triển khai đã bị cơ quan chức năng rút giấy phép đầu tư.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, năm 2012 đã có nhiều dự án rút vốn “chạy khỏi” Việt Nam như: Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi biển Rồng (Quảng Nam) có vốn đầu tư đăng ký là 4,15 tỷ USD, diện tích đất 400ha; dự án Thành phố sáng tạo Nam Tuy Hòa (Phú Yên) có vốn đăng ký 11,4 tỷ USD, diện tích đất là 5.600ha; dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm (Tp.HCM) có vốn đăng ký 1,2 tỷ USD, diện tích đất 15,9 ha; dự án Khu công viên văn hóa thế giới kỳ diệu (Bà Rịa – Vũng Tàu) có vốn đầu tư 1,3 tỷ USD, diện tích 130 ha.
 

Phối cảnh Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi biển Rồng (Quảng Nam)



Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho biết, năm 2012 đã có 389 dự án đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS được cấp phép với tổng số vốn đầu tư gần 50 tỷ USD, trong đó đã có 85 dự án giải thể và 5 dự án hết hạn với tổng số vốn đầu tư 5 tỷ USD. Đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS chiếm khoảng 23,32% tổng số vốn đầu tư nước ngoài vào VN.

Trong đó, địa phương tập trung các dự án BĐS nhiều nhất là Tp.HCM với 163 dự án,tổng vốn đầu tư 12.4 tỷ USD, tiếp theo là địa phương Hà Nội, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Yên, Bình Dương và Đồng Nai.

Đối tác nước ngoài lớn nhất là Singapore với 55 dự án, tổng số vốn đầu tư là 8,6 tỷ USD. Tiếp theo là Hàn Quốc với 79 dự án đầu tư, tổng số vốn đầu tư 6,7 tỷ USD rồi Malaysia, Brunei, Canada.

Đa số các vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS tập trung vào phân khúc cao cấp như khách sạn, khu nghỉ dưỡng, văn phòng, căn hộ cao cấp… nhưng hiện nay đang có xu hướng bão hòa, giá đang đứng ở mức cao, khó tìm đầu ra cho thị trường trong tình hình kinh tế khó khăn hiện nay.

 

(Theo Infonet)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang