Thứ Hai, 14/11/2011, 10:01

Cần có chính sách linh hoạt hơn cho nhà tái định cư

Hiện nay, hàng loạt các công trình lớn đã và đang tiếp tục được xây dựng trên cả nước. Điều đó đồng nghĩa với việc có hàng vạn hộ dân nằm trong diện giải tỏa để giải phóng mặt bằng cho các dự án này cần được tái định cư (TĐC).
Chỉ riêng TP Hà Nội, theo số liệu mới nhất, quỹ nhà TĐC trên địa bàn đang thiếu khoảng 5.800 căn hộ, giai đoạn năm 2011 - 2015, thành phố cần khoảng 20.000 căn hộ TĐC, tương đương 1,6 triệu m2 sàn, với kinh phí khoảng 13.000 tỷ đồng (chưa kể phần hạ tầng). Giai đoạn 2016 - 2020, số lượng căn hộ TĐC rơi vào khoảng 30.000 căn, tương đương 2,4 triệu m2 sàn, kinh phí khoảng 18.000 tỷ đồng.

Cần có chính sách linh hoạt hơn cho nhà tái định cư | ảnh 1
Nhà tái định cư

Đây là số vốn đầu tư không hề nhỏ để xây nhà TĐC nhưng trước chất lượng quá kém của nhà TĐC khiến hầu hết người dân cảm thấy e ngại khi nhận loại nhà này. Đó cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến nhiều hộ dân không muốn di dời, gây cản trở công tác giải phóng mặt bằng, làm chậm tiến độ của nhiều dự án hiện nay. Có nhiều lý do nhưng trong đó có một lý do người dân không “mặn” với nhà TĐC nên mới có nghịch lý Hà Nội thiếu nhà TĐC nhưng hiện có tới 1.654 căn hộ TĐC... bỏ hoang và xuống cấp.

Từ tháng 10/2009, Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ về giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có hiệu lực. Những quy định mới trong nghị định này được đánh giá là có lợi hơn cho người dân, trong đó địa phương phải xây dựng đa dạng loại nhà ở TĐC, bố trí nhiều mức đất ở trong khu tái định cư, có suất tái định cư tối thiểu cho phù hợp với nhu cầu, khả năng và tập quán sinh hoạt của người có đất bị thu hồi, nếu tiền bồi thường không đủ mua suất tái định cư tối thiểu thì ngân sách Nhà nước phải hỗ trợ khoản tiền chênh lệch đó cho người dân...

Thực tế, các địa phương đã xây dựng rất nhiều nhà TĐC. Nhà nước cũng đã bỏ ra không ít kinh phí để tạo ra mức giá rẻ cho các khu nhà này. Nhưng những ưu đãi đó dường như chưa đủ, chưa đáp ứng đúng nhu cầu thực của người dân và “tiếng xấu” của loại nhà TĐC vẫn còn đó.

Theo nhiều chuyên gia xây dựng, điều quan trọng không phải xây thật nhiều nhà TĐC mà chúng ta cần có một chính sách tái định cư linh hoạt hơn, trong đó trọng tâm là đền bù cho người dân thỏa đáng và có những hỗ trợ kịp thời đối với những hộ khó khăn. Đặc biệt, không nên xây dựng hàng loạt những khu nhà mang tên TĐC với chất lượng quá thấp như hiện nay. Trước hết, phải quan niệm rằng nhà TĐC cũng là nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân và không thể có sự phân biệt về chất lượng giữa nhà TĐC với nhà ở trong những khu chung cư bình thường khác.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN cho rằng chúng ta chỉ cần xây dựng nhà ở đa dạng về chủng loại theo nhu cầu xã hội như hiện nay, người dân trong diện cần TĐC sau khi được đền bù sẽ tự lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu, năng lực kinh tế của mình. Bên cạnh đó, Nhà nước chỉ cần ưu tiên về quyền mua, hỗ trợ về giá theo những quy định trong chính sách TĐC. Làm được như vậy, người dân sẽ không phải chịu cảnh khổ ải trong những khu nhà TĐC kém chất lượng và những khu đô thị sẽ không còn những tòa nhà TĐC nhếch nhác và bỏ hoang như hiện nay nữa.

(Theo SGGP)

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang