Thứ Hai, 28/01/2013, 09:03

Giáp Tết, nhiều "sếp" BĐS... trốn nợ

Giới bất động sản năm nay tiếp tục tê tái vì làm ăn thất bát. Trong khi thị trường im ắng, nhân viên rảnh rỗi thì các sếp lại chạy vạy khắp nơi lo trả nợ. Nhiều người chỉ còn nước...lánh mặt để khỏi bị đòi nợ.

Lãnh đạo lao đao

Mấy ngày gần đây, anh Tuấn, giám đốc một sàn bất động sản ở Trung Hòa Nhân Chính, thường xuyên không có mặt tại văn phòng. Nợ nần đối tác tới tiền lương nhân viên ngày càng tăng khiến anh Tuấn méo mặt. Sức vóc nhỏ bé của anh dường như không đủ để cáng đáng nhiều chuyện, trong lúc này tìm được một khoản tiền trả nợ trước mắt là niềm vui lớn nhất, giúp anh thanh thản nghỉ tết.

Anh Tuấn buồn rầu: "Năm rồi, cả sàn nghỉ việc chỉ còn có ba người nhưng thu không đủ trả tiền lương cho anh em. Tết này chỉ muốn đi đâu thật xa để khỏi phải lo nghĩ gì, cứ thấy Tết là thấy sợ". Trong khi anh Tuấn đi vắng, số hóa đơn, chứng từ, điện thoại của đối tác gọi về công ty cũng nườm nượp. Anh đã rao bán ngôi nhà 5 tầng ở Hồ Tây để lấy tiền trả nợ nhưng vẫn chưa ai mua.

Thê thảm hơn anh Tuấn, anh Hưng, giám đốc một sàn BĐS ở Mỹ Đình, đã bán cả nhà, xe hơi nhưng vẫn chưa đủ để trả nợ. Thời điểm này cách đây hai năm, anh đang thong thả đi ngắm đào Nhật Tân và chọn cho công ty, cho nhà mình và thậm chí tặng cả đối tác những gốc đào giá hàng chục triệu đồng. Tết năm nay, anh không còn tâm trí nào nghĩ tới đào quất.

Anh Hưng chia sẻ: "Đúng là lên nhanh xuống cũng nhanh, không ai đoán trước được thị trường. Năm nay cả nhà tôi chắc không có Tết."

Ba văn phòng nhà đất đã đóng cửa, ngày nào anh Hưng cũng rời nhà từ 8 giờ tới chiều tối nhưng anh đi đâu cả gia đình đều không nắm được. Con xe ô tô anh đang đi cũng được thuê lại từ người chủ mới
 
Sàn BĐS đóng cửa im lìm

Giám đốc một công ty bất động sản ở Trung Hòa Nhân Chính cũng đã phải viết thư tri ân nhân viên và thông báo lý do không có thưởng Tết. Tiền lương còn nợ, ông sẽ thu xếp trả dần, nếu may nhân viên sẽ được hưởng trọn 1 tháng lương trước Tết. Từ tháng 4/2012, công ty này đã gặp phải khó khăn, toàn bộ nhân viên chỉ được tạm ứng mỗi tháng nửa lương, chính vì thế số nhân viên bỏ chạy hơn nửa. Chế độ bảo hiểm xã hội, phụ cấp ăn trưa điện thoại đều đã bị cắt từ lâu.

Vị giám đốc này cũng đang bạc mặt tìm mọi cách xoay xở. Ông cho hay: "Từ giờ đến cuối năm tôi chỉ mong có đủ tiền để tạm ứng thêm nhân viên, chứ không nghĩ gì đến việc thưởng Tết".

Hàng ngàn DN đóng cửa

Sự thê thảm của bất động sản thể hiện rõ qua những con số trong báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng. Theo đó, hàng loạt sàn bất động sản buộc phải đóng cửa, số đang hoạt động cầm chừng, cả tháng không nổi một giao dịch thành công.

Theo báo cáo của 94 sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, về giá trị giao dịch có 1.833 giao dịch thành công trên tổng giá trị giao dịch là 6.198,1 tỷ đồng. Còn tại TP.HCM, báo cáo từ 129 sàn, có 4.015 giao dịch thành công với tổng giá trị giao dịch là 11.049 tỷ đồng. Hiện có trên 50% sàn giao dịch bất động sản tạm dừng hoặc không có giao dịch. Tại Tp.HCM, lượng giao dịch thành công không nhiều.

Trong năm 2012 đã có 680 doanh nghiệp với ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản đăng ký giải thể, ngừng hoạt động.

Hà Nội tồn 2.392 căn hộ chung cư, 3.483 căn nhà thấp tầng; Tp.Hồ Chí Minh tồn 10.108 căn hộ chung cư, 1.131 căn nhà thấp tầng, 34.282m2 đất nền. Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh trầm lắng kéo dài 3 năm nay (2009-2012) và chưa có dấu hiệu hồi phục.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho các dự án phát triển nhà ở khoảng 42.250 căn nhà, 92.800 m2 sàn văn phòng cho thuê, 98.400 m2 trung tâm thương mại, 7,9 triệu m2 đất nền, 1,9 triệu m2 đất thương mại. Bộ Xây dựng ước tính giá trị tổng lượng vốn tồn kho khoảng 111.963 tỷ đồng.

Tình hình giao dịch bất động sản kể cả thông qua hệ thống các sàn giao dịch bất động sản (bán nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và giao dịch không thông qua sàn giao dịch bất động sản (mua, bán nhà ở của người dân) rất ảm đạm.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, đại diện Sàn giao dịch BĐS Info cho rằng, thị trường BĐS hiện nay đóng băng, lượng tồn kho BĐS nhiều do ảnh hưởng từ 2 yếu tố. Lượng vốn đầu tư vào ít do suy thoái kinh tế và nhà đầu tư ồ ạt rút lui ra khỏi thị trường. Tâm lý không muốn đầu tư vào thị trường do mất niềm tin.

Với tình hình kinh tế như hiện nay, 2013 được dự báo sẽ chẳng khả quan hơn và bất động sản sẽ khó có sự phát triển đột phá mà vẫn theo đà giảm giá mạnh hơn nữa.
 

(Theo VEF)

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang