Thứ Hai, 28/01/2013, 11:01

Tiết lộ những khu phố có giá BĐS đắt đỏ nhất Anh quốc

Một con phố với những dãy nhà trát vữa stucco mặt tiền, chỉ cách khu mua sắm Harrods có vài bước chân, đã được mệnh danh là khu phố đắt đỏ nhất nước Anh và xứ Wales, với mỗi căn nhà 4 phòng ngủ trị giá lên đến 12 triệu bảng Anh.

Khu phố Egerton Crescent ở phía Tây Nam London
 
Theo điều tra của ngân hàng Lloyds TSB, bất động sản nhà ở tại khu Egerton Crescent thuộc Tây Nam London có giá bình quân đắt nhất Anh quốc và xứ Wales, với mỗi căn nhà trung bình trị giá 8.1 triệu bảng Anh.

Cách Bảo tàng Victoria and Albert và khu mua sắm Knightsbridge chỉ vài bước chân, con phố này là một trong 6 phố thuộc khu hoàng gia Chelsea and Kensington, London nằm trong top 10 các thành phố đắt đỏ nhất. Giá bán gần đây của một căn hộ gia đình với 4 phòng ngủ tại phố này là 12 triệu bảng, cao gấp 74 lần giá nhà trung bình tại Anh (160,879 bảng).

Giá nhà tại trung tâm London vẫn tiếp tục tăng vọt trong năm qua, giữa lúc nhiều khách hàng ngoại quốc giàu có đang tìm kiếm một nơi trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất ổn định của khu vực đồng tiền chung châu Âu. Tuy nhiên, một số nhà phân tích cho rằng mức thuế con niêm 7%, được áp dụng hồi đầu năm với những căn nhà trị giá hơn 2 triệu bảng, có thể xoa dịu phần nào thị trường trong năm tới.

Khu Merton thuộc Tây Nam London cũng sở hữu 2 địa điểm nằm trong top 10. Phố Parkside bao quanh khu Wimbledon Common xếp ở vị trí thứ 2 với giá bất động sản trung bình vào khoảng 5.2 triệu bảng.

Campden Hill Square, nằm ở trung tâm khu Holldand Park của London, đã bị đẩy xuống vị trí thứ ba sau khi xếp quán quân năm ngoái, với giá nhà trung bình khoảng 4.9 triệu bảng.

Bình luận về sự lên ngôi của khu Kensington & Chelsea, ông Nitesh Patel, chuyên gia kinh tế của Lloyds TSB cho hay: “Trong những năm gần đây, vị trí đắc địa của khu này tại trung tâm London cùng với kiến trúc cổ điển đã thu hút những người nổi tiếng và giới doanh nhân cực kỳ giàu có, giúp đẩy giá bất động sản tăng cao. Ở hầu hết mọi khu vực, những con phố đắt nhất thường tập trung đông người nhất.”

Những con phố đắt đỏ nhất nằm ngoài thủ đô nước Anh bao gồm Woodlands Road West, Virginia Water, Surrey, nơi những căn nhà có giá trung bình lên đến 3.2 triệu bảng, và Leys Road, Leatherhead, Surrey với giá mỗi căn nhà khoảng 3 triệu bảng.

Ra khỏi miền Nam nước Anh, phố Park Lane, Altrincham, phía nam Manchester là con phố đắt đỏ nhất, với mỗi căn nhà có giá trung bình khoảng 2.1 triệu bảng.

Những con phố xa hoa nhất ở khu Yorkshire and the Humber nằm tại vùng “tam giác vàng” giữa Harrogate, Wetherby và Bắc Leeds, đó là Rutland Drive thuộc khu trung tâm nghỉ dưỡng Harrogate, với giá nhà trung bình khoảng 1.1 triệu bảng, và Wigton Lane ở phía bắc thành phố Leeds với giá 1 triệu bảng.

Con phố đắt đỏ nhất xứ Wales là Druidstone Road, Cardiff với giá nhà trung bình là 682,000 bảng, tiếp đó là Gannock Park ở khu làng Deganwy, Conwy với giá 636,000 bảng.

Cuộc điều tra đã căn cứ vào các hồ sơ mua bán nhà của Phòng địa chính Anh quốc được ghi lại từ tháng 1/2007 đến tháng 9/2012.

Sau đây là danh sách 10 khu phố đắt đỏ nhất Anh quốc và xứ Wales được cung cấp bởi Lloyds TSB:

1. Egerton Crescent, Kensington and Chelsea, London, 8.1 triệu bảng
2. Parkside, Merton, London, 5.2 triệu bảng
3. Campden Hill Square, Kensington and Chelsea, London, 4.9 triệu bảng
4. Blenheim Crescent, Kensington and Chelsea, London, 4.7 triệu bảng
5. Lansdowne Road, Kensington and Chelsea, London, 4.7 triệu bảng
6. Home Park Road, Merton, London, 4.7 triệu bảng
7. Drayton Gardens, Kensington and Chelsea, London, 4.4 triệu bảng
8. Eaton Square, Westminster, London, 4.4 triệu bảng
9. Lancaster Gate, Westminster, London, 4.4 triệu bảng
10. Duchess of Bedford's Walk, Kensington and Chelsea, London, 4.2 triệu bảng
 
Khánh Ngọc

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang