Thứ Ba, 29/01/2013, 09:01

Đầu năm, doanh nghiệp nhúc nhắc khởi động lại dự án

Dù thị trường chưa thoát khỏi khó khăn, nhưng với kỳ vọng sẽ ấm hơn trong năm 2013 sau các biện pháp hỗ trợ mạnh từ Chính phủ, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã nhúc nhắc khởi động dự án ngay trong tháng 1/2013.

Ngày 5/1, CTCP Tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình (Ba Đình Land), chủ đầu tư Dự án Chung cư Hattoco, 110 Trần Phú, quận Hà Đông (Hà Nội), đã tái khởi động dự án sau 1 năm “trùm mền”. Trước đó, vào cuối năm 2011, dự án đã được triển khai đến tầng thứ 10 này bị tạm dừng thi công vì thiếu vốn.

Việc tái khởi động dự án trong bối cảnh thị trường vẫn khó khăn được nhiều người cho là một nước cờ mạo hiểm của Ba Đình Land. Tuy nhiên, việc tái khởi động Dự án dường như đã được doanh nghiệp này toan tính kỹ. Cụ thể, cùng với việc tái khởi động Dự án, Ba Đình Land cũng cơ cấu lại diện tích căn hộ, từ 80 - 160 m2 xuống còn 60 - 70 m2/căn hộ. Mức giá bán được đưa ra cũng khá hợp lý, từ 15 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một lý do khác được chủ đầu tư đưa ra là do thị trường đã có những tín hiệu tích cực, trong khi chủ đầu tư cũng đã tìm được đối tác đồng ý rót vốn 500 tỷ đồng đầu tư vào dự án này.

Với những tín hiệu tích cực, nhiều dự án được khởi động lại để đón đầu sự phục hồi của thị trường.


Trong tháng 1/2013, một dự án bất động sản đình đám khác là ParkCity Hà Nội (quận Hà Đông) cũng được chủ dự án tái khởi động sau 1 năm bất động. Trước đó, dự án này thuộc CTCP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC), liên doanh giữa Perdana ParkCity (Malaysia) và CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Vinaconex - Hoàng Thành. Liên doanh này mới đây đã được Perdana ParkCity sở hữu hoàn toàn sau khi mua lại phần vốn góp của đối tác nội. Ngay sau khi sở hữu toàn bộ VIDC, Perdana ParkCity đã khởi động lại Dự án ParkCity bằng việc phá toàn bộ phần móng công trình bị sự cố sụt lún, với chi phí lên đến hàng trăm tỷ đồng, để xây mới toàn bộ.

Việc tái khởi động Dự án ParkCity Hà Nội trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, tuy chủ đầu tư sẽ chịu nhiều bất lợi về tài chính trước mắt, nhưng xét về lâu dài thì đây là một tính toán hợp lý của Perdana ParkCity.

Nếu không tái khởi động, chủ đầu tư sẽ đối diện với làn sóng rút vốn từ khách hàng, phần vốn đầu tư ban đầu vào Dự án sẽ khó thu hồi, uy tín của doanh nghiệp sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Còn khởi động lại để phát triển ParkCity Hà Nội trở thành một phiên bản sáng tạo của Desa ParkCity (một dự án thành công tại Malaysia của Perdana ParkCity) như mong muốn của chủ đầu tư, Perdana ParkCity rất có thể sẽ gặt hái được thành công, một khi thị trường bất động sản khởi sắc trở lại.

Mới đây nhất, chủ đầu tư Dự án Sky Garden là Công ty TNHH Định Công cũng đã tái khởi động Dự án sau một thời gian dài im hơi lặng tiếng.

Trước đó, dự án này cũng dính phải tai tiếng liên quan đến chậm tiến độ và áp lực đòi rút vốn của khách hàng. Thế nhưng, ngay sau khi thông báo tái khởi động, Dự án được triển khai với tiến độ khá nhanh. Theo một đại diện chủ đầu tư, phần móng công trình Dự án sẽ được hoàn tất ngay đầu tháng 2/2013, thời hạn bàn giao nhà cũng sẽ được chủ đầu tư thực hiện đúng theo cam kết hợp đồng.

Theo một số chuyên gia, năm 2013, dù còn khó khăn, song với nhiều giải pháp gỡ khó đã được ban hành, thị trường bất động sản đang có những diễn biến tích cực. Vì vậy, việc triển khai dự án lúc này, dường như các doanh nghiệp đã đón được “điểm rơi” chờ thị trường hồi phục.

(Theo ĐTCK)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang