Thứ Sáu, 01/02/2013, 09:01

London có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới

Theo khảo sát tại 126 đô thị lớn của trung tâm bất động sản DTZ, London vượt Hong Kong để trở thành nơi có giá văn phòng cho thuê cao nhất với 23.500 USD một người một năm.

Quận Tài chính ở London. Ảnh: CNBC


DTZ cho biết để có một văn phòng “đắc địa” tại phía Tây London, Anh, nếu tính bình quân theo đầu nhân viên, mỗi năm các công ty phải trả 23.500 USD. Con số này đã khiến London chiếm ngôi thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất của Hong Kong năm 2011.

Trong khi chi phí văn phòng bình quân tại London không khác nhiều so với năm trước, mức phí này ở Hong Kong lại giảm 11%, từ 25.160 USD năm 2011 xuống 22.190 USD. Đó là do các công ty Hong Kong tìm cách hạ chi phí bằng cắt giảm nhân sự hoặc chuyển văn phòng khỏi trung tâm thành phố.

Karine Woodford, người phụ trách nghiên cứu của DTZ cho biết các doanh nghiệp sẽ tiết kiệm hơn nếu thuê văn phòng tại những địa điểm khác ở châu Á thay vì Hong Kong. Trong hai năm tới, các công ty sẽ có thêm nhiều cơ hội triển khai hoạt động tại khu vực này, như Kuala Lumpur (Malaysia) và Singapore. Chi phí văn phòng ở Kuala Lumpur dự báo giảm 1,3% và tỷ lệ giảm ở Singapore là 0,7%. Tuy nhiên, hiện giá văn phòng ở Singapore cũng ở mức thấp nhất từ năm 2008, và có khả năng tăng trở lại trong dài hạn.

Trong một khảo sát khác về các thành phố có khu kinh doanh đắt nhất, London cũng xếp thứ 9 với chi phí bình quân đầu người là 14.620 USD mỗi năm. Sáu thành phố khác ở châu Âu lọt vào top 10 là Geneva và Zurich (Thuỵ Sĩ), Paris (Pháp), Oslo (Nauy) và Moscow (Nga).

Giá văn phòng trên thế giới chỉ tăng 1% trong năm 2012, dưới mức lạm phát toàn cầu là 3,2%. Tuy nhiên, London vẫn giữ mức phí cao do thay đổi về thuế trước bạ từ tháng 3/2012, trong đó mức thuế tăng từ 5% đến 7% đối với khu đất giá trị hơn 2 triệu bảng (3,2 triệu USD). Theo thông cáo của Trung tâm Bất động sản London Central Portfolio, mức thuế nêu trên chủ yếu nhằm vào London, bởi thành phố này chiếm tới 77% những khu đất có giá từ 2 triệu bảng trở lên.

(Theo Vnexpress)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang