Thứ Sáu, 01/02/2013, 16:01

Khi những dự án BĐS siêu sang “đắp chiếu”

Những dự án căn hộ được cho là rất sang trọng, được thiết kế theo phong cách hoàng tộc châu Âu, theo ý tưởng của cung điện Versailles, Luis XIV, Pháp, thậm chí có căn còn được dát vàng thế nhưng đến nay đang "đắp chiếu" hoặc thi công cầm chừng...

Tân Hoàng Minh Group là một trong số ít đơn vị tại Hà Nội có chiến lược phát triển các dự án như vậy, có thể kể đến như dự án D’.Palais de Louis trên đường Nguyễn Văn Huyên, dự án tại 24 Hàng Bài, dự án D’. LE PONT D’ OR  tại Hoàng Cầu, hay dự án tại Đặng Thai Mai, dự án tại khu D9, Phú Thượng, Tây Hồ,…

Bên cạnh Tân Hoàng Minh, nhiều đơn vị khác cũng tham gia phân khúc này như Habico Tower của CTCP Hải Bình, dự án Dragon Palace của Tập đoàn Việt Trung,…

Một vài năm về trước, một số công ty tư vấn BĐS nước ngoài còn thường hay nhắc đến phân khúc căn hộ “hạng sang” này với tổng số khoảng trên 2000 căn tại Hà Nội, có lẽ cũng chỉ tập trung ở vài dự án. Tuy nhiên, đến nay loại căn hộ này dường như rất ít được nhắc tới, vắng bóng trên thị trường.

Qua khảo sát thực tế cho thấy, một số dự án căn hộ hạng sang này mặc dù được triển khai từ những năm 2008, 2010 nhưng đến nay có dự án thì để hoang, có dự án thì đang “đắp chiếu” để đó, có dự án thì công trây ì.

Habico Tower “đắp chiếu”: Cao 36 tầng, xây dựng trên đường Phạm Văn Đồng, với tổng số 136 căn hộ cao cấp, tổng mức đầu tư 220 triệu USD. Được khởi công xây dựng từ tháng 3/2008, và dự kiến hoàn thành năm 2011, tuy nhiên, sau 4 năm xây dựng tòa nhà hiện nay đang dừng lại ở tầng thứ 9. Gần như công trường hiện nay đã “cửa đóng, then cài”, không có hoạt động thi công, cẩu thang, vận tháp đã không còn trên công trường.
 

Cổng vào công trình đã đóng (ảnh chụp 31/1/2013)

 

Dự án đã dừng thi công, cẩu tháp không còn (ảnh 31/1/2013)


Ngoài việc không còn triển khai thi công, “đắp chiếu” đẻ đó, Habico Tower còn được biết đến như dự án có giá bán đắt đỏ nhất Thủ đô. Năm 2010, chủ đầu tư dự án này công bố giá căn hộ Habico Tower thấp nhất là 21 tỷ đồng và cao nhất là 85 tỷ đồng mỗi căn, tương đương khoảng từ 75 – 100 triệu đồng/m2.

Mức giá “khủng” này thời điểm đó đã gây sững sờ cho nhiều người, căn hộ còn được quảng cáo được lắp đặt nhiều thiết bị chưa từng có ở Việt Nam như hệ thống sưởi sàn, vườn trong phòng, bồn tắm bằng gỗ Hinoki của Nhật Bản, sơn tường sản sinh ion âm tốt cho sức khỏe… và cả hệ thống kiểm tra y tế ngay trong từng căn hộ.(?!)

Dragon Palace vẫn là bãi đất hoang: Dự án do CTCP Tập đoàn Việt Trung làm chủ đầu tư với quy mô 17 tầng xây trên khu đất 3.691m2 tại khu đô thị Mễ Trì, Mỹ Đình, các căn hộ được quảng cáo là mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu dựa theo ý tưởng của cung điện Versailles, Luis XIV, Pháp.

Giai đoạn khởi công xây dựng từ năm 2011 và dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2014. Tuy nhiên, đến nay thực tế dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ cây mọc ùm tùm, không thấy động thái nào cho thấy chủ đầu tư triển khai dự án. Một số hình ảnh thực tế:

 

Cổng công trường đóng kín từ rất lâu (ảnh 31/1/2013)

 


Bên trong dự án Dragon Palace cỏ mọc um tùm (ảnh 31/1/2013)

 

Một số dự án khác do Tân Hoàng Minh đầu tư cũng đang trong giai đoạn trì trệ, như D’. San Raffle cao 9 tầng tại ngã tư Hai Bà Trưng và Hàng Bài, Hà Nội, trên diện tích 4071m2, 5 tầng hầm gồm Trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang. Dự án này được chủ đầu tư dự kiến hoàn thành trong năm 2014, tuy nhiên, hiện vẫn chưa thi công xong hầm, công trình vẫn rất ì ạch.


Dự án D. San Raffle đang cầm chừng (ảnh 31/1/2013)


Ngoài dự án này, Tân Hoàng Minh còn là dự án D’.Palais de Louis tại số 6 đường Nguyễn Văn Huyên, được xem là dự án có giá căn hộ đắt nhất Hà Nội với giá trên 100 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ lên đến vài chục tỷ đồng. Căn hộ D’.Palais de Louis còn được mệnh danh là “căn hộ đế vương”.

Công trình có chiều cao 27 tầng, được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009, dự kiến hoàn thành vào quý 2 năm 2014. Hiện nay dự án đang thi công phần thân. Vào cuối năm 2012, Tân Hoàng Minh đã có một số động thái ưu đãi để hút khách mua như áp dụng lãi suất 0% khi vay vốn trong 2 năm, tặng 20 chỗ đậu xe vĩnh viễn cho 20 khách mua đầu tiên,…

 


Hình ảnh thực tế dự án (ảnh 31/1/2013)

 

Tuy nhiên, với nền kinh tế khó khăn như hiện nay, nhiều người đánh giá để bán được loại căn hộ “đế vương” như thế này là rất khó.


Bên cạnh đó, Tân Hoàng Minh còn dự kiến trong năm 2013 sẽ khởi công xây dựng 3 dự án. Trong đó dự án D’. LE PONT D’ OR  nằm bên hồ Đống Đa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội, Tân Hoàng Minh dự kiến triển khai trong 2 năm dự kiến khởi công vào quý 1 năm 2012, nhưng đến nay vẫn chưa động tĩnh. Dự án 25 tầng tại số 2 Đặng Thai Mai cũng được dự kiến hoàn thành năm 2015 nhưng nay cũng chưa thấy triển khai. Dự án tại khu D9, Phú Thượng, Tây Hồ cao 25 tầng cũng vẫn còn để đó…

(Theo TTVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang