Thứ Sáu, 01/02/2013, 16:01

Khi những dự án BĐS siêu sang “đắp chiếu”

Những dự án căn hộ được cho là rất sang trọng, được thiết kế theo phong cách hoàng tộc châu Âu, theo ý tưởng của cung điện Versailles, Luis XIV, Pháp, thậm chí có căn còn được dát vàng thế nhưng đến nay đang "đắp chiếu" hoặc thi công cầm chừng...

Tân Hoàng Minh Group là một trong số ít đơn vị tại Hà Nội có chiến lược phát triển các dự án như vậy, có thể kể đến như dự án D’.Palais de Louis trên đường Nguyễn Văn Huyên, dự án tại 24 Hàng Bài, dự án D’. LE PONT D’ OR  tại Hoàng Cầu, hay dự án tại Đặng Thai Mai, dự án tại khu D9, Phú Thượng, Tây Hồ,…

Bên cạnh Tân Hoàng Minh, nhiều đơn vị khác cũng tham gia phân khúc này như Habico Tower của CTCP Hải Bình, dự án Dragon Palace của Tập đoàn Việt Trung,…

Một vài năm về trước, một số công ty tư vấn BĐS nước ngoài còn thường hay nhắc đến phân khúc căn hộ “hạng sang” này với tổng số khoảng trên 2000 căn tại Hà Nội, có lẽ cũng chỉ tập trung ở vài dự án. Tuy nhiên, đến nay loại căn hộ này dường như rất ít được nhắc tới, vắng bóng trên thị trường.

Qua khảo sát thực tế cho thấy, một số dự án căn hộ hạng sang này mặc dù được triển khai từ những năm 2008, 2010 nhưng đến nay có dự án thì để hoang, có dự án thì đang “đắp chiếu” để đó, có dự án thì công trây ì.

Habico Tower “đắp chiếu”: Cao 36 tầng, xây dựng trên đường Phạm Văn Đồng, với tổng số 136 căn hộ cao cấp, tổng mức đầu tư 220 triệu USD. Được khởi công xây dựng từ tháng 3/2008, và dự kiến hoàn thành năm 2011, tuy nhiên, sau 4 năm xây dựng tòa nhà hiện nay đang dừng lại ở tầng thứ 9. Gần như công trường hiện nay đã “cửa đóng, then cài”, không có hoạt động thi công, cẩu thang, vận tháp đã không còn trên công trường.
 

Cổng vào công trình đã đóng (ảnh chụp 31/1/2013)

 

Dự án đã dừng thi công, cẩu tháp không còn (ảnh 31/1/2013)


Ngoài việc không còn triển khai thi công, “đắp chiếu” đẻ đó, Habico Tower còn được biết đến như dự án có giá bán đắt đỏ nhất Thủ đô. Năm 2010, chủ đầu tư dự án này công bố giá căn hộ Habico Tower thấp nhất là 21 tỷ đồng và cao nhất là 85 tỷ đồng mỗi căn, tương đương khoảng từ 75 – 100 triệu đồng/m2.

Mức giá “khủng” này thời điểm đó đã gây sững sờ cho nhiều người, căn hộ còn được quảng cáo được lắp đặt nhiều thiết bị chưa từng có ở Việt Nam như hệ thống sưởi sàn, vườn trong phòng, bồn tắm bằng gỗ Hinoki của Nhật Bản, sơn tường sản sinh ion âm tốt cho sức khỏe… và cả hệ thống kiểm tra y tế ngay trong từng căn hộ.(?!)

Dragon Palace vẫn là bãi đất hoang: Dự án do CTCP Tập đoàn Việt Trung làm chủ đầu tư với quy mô 17 tầng xây trên khu đất 3.691m2 tại khu đô thị Mễ Trì, Mỹ Đình, các căn hộ được quảng cáo là mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu dựa theo ý tưởng của cung điện Versailles, Luis XIV, Pháp.

Giai đoạn khởi công xây dựng từ năm 2011 và dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2014. Tuy nhiên, đến nay thực tế dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ cây mọc ùm tùm, không thấy động thái nào cho thấy chủ đầu tư triển khai dự án. Một số hình ảnh thực tế:

 

Cổng công trường đóng kín từ rất lâu (ảnh 31/1/2013)

 


Bên trong dự án Dragon Palace cỏ mọc um tùm (ảnh 31/1/2013)

 

Một số dự án khác do Tân Hoàng Minh đầu tư cũng đang trong giai đoạn trì trệ, như D’. San Raffle cao 9 tầng tại ngã tư Hai Bà Trưng và Hàng Bài, Hà Nội, trên diện tích 4071m2, 5 tầng hầm gồm Trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang. Dự án này được chủ đầu tư dự kiến hoàn thành trong năm 2014, tuy nhiên, hiện vẫn chưa thi công xong hầm, công trình vẫn rất ì ạch.


Dự án D. San Raffle đang cầm chừng (ảnh 31/1/2013)


Ngoài dự án này, Tân Hoàng Minh còn là dự án D’.Palais de Louis tại số 6 đường Nguyễn Văn Huyên, được xem là dự án có giá căn hộ đắt nhất Hà Nội với giá trên 100 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ lên đến vài chục tỷ đồng. Căn hộ D’.Palais de Louis còn được mệnh danh là “căn hộ đế vương”.

Công trình có chiều cao 27 tầng, được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009, dự kiến hoàn thành vào quý 2 năm 2014. Hiện nay dự án đang thi công phần thân. Vào cuối năm 2012, Tân Hoàng Minh đã có một số động thái ưu đãi để hút khách mua như áp dụng lãi suất 0% khi vay vốn trong 2 năm, tặng 20 chỗ đậu xe vĩnh viễn cho 20 khách mua đầu tiên,…

 


Hình ảnh thực tế dự án (ảnh 31/1/2013)

 

Tuy nhiên, với nền kinh tế khó khăn như hiện nay, nhiều người đánh giá để bán được loại căn hộ “đế vương” như thế này là rất khó.


Bên cạnh đó, Tân Hoàng Minh còn dự kiến trong năm 2013 sẽ khởi công xây dựng 3 dự án. Trong đó dự án D’. LE PONT D’ OR  nằm bên hồ Đống Đa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội, Tân Hoàng Minh dự kiến triển khai trong 2 năm dự kiến khởi công vào quý 1 năm 2012, nhưng đến nay vẫn chưa động tĩnh. Dự án 25 tầng tại số 2 Đặng Thai Mai cũng được dự kiến hoàn thành năm 2015 nhưng nay cũng chưa thấy triển khai. Dự án tại khu D9, Phú Thượng, Tây Hồ cao 25 tầng cũng vẫn còn để đó…

(Theo TTVN)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang