Thứ Ba, 05/02/2013, 09:03

Hà Nội: Xin cơ chế đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ

Theo Sở TV và MT Hà Nội, hiện có trên 90% các dự án đã bàn giao nhà. Người dân ngược xuôi xin cấp sổ đỏ, nhưng vẫn không thể giải quyết, thậm chí với những dự án làm đúng thủ tục quy định.

Một trong những tòa nhà của Khu đô thị Việt Hưng, Hà Nội.


Mới đây, trong buổi làm việc của Chính phủ với Bộ TN&MT cùng các địa phương, TP.Hà Nội đã xin một cơ chế đặc biệt để giải quyết việc cấp sổ đỏ cho người dân tại các khu đô thị. Theo Chỉ thị 1474 của Thủ tướng Chính phủ, trong năm 2012 các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải giải quyết cơ bản các trường hợp tồn đọng về sổ đỏ cho người dân, do đó năm 2013 sẽ phải vận dụng linh hoạt để đẩy nhanh tiến độ cho vấn đề này.               

Ông Nguyễn Bảo Khánh là một trong gần 500 gia đình về ở tại Khu đô thị Việt Hưng, Hà Nội đã vài năm nhưng chưa có sổ đỏ. Đến giờ, chủ đầu tư vẫn giải thích, nguyên nhân là do cơ chế. Để thuận tiện cho sinh hoạt, ông Khánh đã xin tự làm sổ đỏ, nhưng cũng không được, bởi làm như vậy là không đúng với quy định của nhà nước.           

“Qua tư vấn của Phòng Tài nguyên Môi trường quận thì được biết, đây là một quần thể chung nên không thể làm riêng cá biệt từng hộ được. Chúng tôi cũng mong chủ đầu tư tìm giải pháp để người dân có sổ đỏ sớm”, ông Nguyễn Bảo Khánh nói.              

Trong số 300ha của khu Đô thị Việt Hưng mà chủ đầu tư là Tổng công ty phát triển nhà và đô thị (HUD), có 2ha được chuyển cho công ty thành viên là Công ty HUD 3 (nhà đầu tư thứ phát). Sau đó, 2ha này được hợp tác đầu tư với một doanh nghiệp thứ ba và doanh nghiệp này đứng ra ký hợp đồng mua bán với người dân. Nhưng khi dự án chưa hoàn thành thì doanh nghiệp thứ ba đã xin rút không tham gia đầu tư nữa.

Theo ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty HUD 3, tất cả các giao địch trên không sai về luật, nhưng việc bên thứ ba xin rút giữa chừng thì chưa hề có trong quy định về cấp sổ đỏ. “Chúng tôi tiếp nhận lại nhưng vướng ở chỗ, hợp đồng ở thời điểm đấy thì chủ đầu tư kia ký với người dân, còn chúng tôi là chủ đất lại là người đi làm thì lại không rơi vào một trong các gạch đầu dòng nào trong các quy định mà pháp luật ban hành, tự dưng chúng tôi trở thành trường hợp ngoại lệ”.        

Sự việc diễn ra trên thực tế, nhưng lại chưa có trong quy định, chỉ là 1 trong 4 trường hợp vướng mắc hiện nay mà Hà Nội đang phải tháo gỡ để cấp sổ đỏ cho trên 90% các dự án đã đưa vào sử dụng. Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, giải pháp mà Hà Nội đưa ra để trình lên Chính phủ là ưu tiên cấp sổ đỏ cho người dân trước, còn doanh nghiệp sẽ chiếu theo các quy định để xử lý.      

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẳng định: “Những cái gì thuộc thẩm quyền của Hà Nội thì chúng tôi vẫn tiếp tục làm, tiếp tục triển khai việc cấp giấy, còn những nội dung nào vượt thẩm quyền thì chúng tôi phải chờ chỉ đạo cũng như hướng tháo gỡ của Bộ TNMT cũng như Chính phủ”.           

Mục đích của việc cấp sổ đỏ là để tăng cường quản lý Nhà nước về sử dụng đất và tránh thất thu ngân sách. Việc có tới 90% các dự án đô thị tại Hà Nội đã đi vào sử dụng nhưng vẫn chưa có sổ đỏ cũng đồng nghĩa với việc còn nhiều bất cập trong công tác quản lý, sử dụng đất. Trong khi đó, ngân sách lại thất thu từ việc thuế trước bạ làm sổ đỏ, còn người dân vẫn đang gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày vì chờ đợi. Một cơ chế đặc thù như đề xuất trên để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ rất cần được cân nhắc.                   
 

(Theo VTV)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang