Thứ Tư, 06/02/2013, 11:01

BĐS Thụy Sĩ nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng

Số liệu mới từ ngân hàng lớn nhất Thụy Sĩ UBS, cho thấy thị trường nhà đất của nước này năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng.

Tính đến hết tháng 9/2012, giá trị bất động sản Thụy Sĩ đã tăng 6,3%, so với mức giảm 1,8% ở Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone).

Chỉ số bong bóng bất động sản Thụy Sĩ của UBS dựa trên thang điểm cứ trên 1 điểm bị coi là rủi ro và trên 2 điểm thể hiện bong bóng. Đầu tuần này, UBS thông báo thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 lần đầu tiên kể từ năm 1991 ở trên ngưỡng 1 điểm với chỉ số bong bóng bất động sản tăng 1,02 điểm trong quý III/2012, so với con số 0,8 điểm quý trước đó, và tiếp tục tăng lên 1,11 điểm trong quý cuối năm ngoái.

Thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng. Ảnh: Internet.


Nếu xu hướng này tiếp tục, Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng bong bóng thị trường bất động sản với chỉ số trên 2 điểm vào cuối năm 2014.

Hồi tháng 7/2012, Chính phủ Thụy Sĩ đã áp dụng các quy định để hạn chế những rủi ro cho vay thế chấp nhằm phòng ngừa nguy cơ bong bóng bất động sản tiềm tàng.

Những quy định mới này cho phép Ngân hàng Quốc gia Thụy Sĩ (ngân hàng trung ương nhà nước) nâng yêu cầu vốn bắt buộc đối với tất cả các ngân hàng để giữ cho thị trường tín dụng trong vòng kiểm soát.

Tuy nhiên, việc ấn định mức trần quy đổi 1,2 franc Thụy Sĩ lấy 1 euro cộng với động thái cắt giảm lãi suất của Ngân hàng trung ương châu Âu làm Thụy Sĩ không thể thực hiện thắt chặt tiền tệ nhằm phòng ngừa bong bóng bất động sản. Các nhà đầu tư nước ngoài kéo đến thị trường Thụy Sĩ vì sự ổn định của tiền tệ, trong khi người dân trong nước cũng muốn đầu tư mua nhà khi đồng euro yếu đi.

Theo công ty nhà đất Wuest & Partner AG, giá thuê nhà trung bình ở thành phố Zurich vào thời điểm cuối năm 2012 đã tăng 2% so với năm trước đó, với mức khoảng 310 franc (340 USD)/m2.

(Theo Vietnam+)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang