Thứ Tư, 06/02/2013, 11:01

BĐS Thụy Sĩ nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng

Số liệu mới từ ngân hàng lớn nhất Thụy Sĩ UBS, cho thấy thị trường nhà đất của nước này năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng.

Tính đến hết tháng 9/2012, giá trị bất động sản Thụy Sĩ đã tăng 6,3%, so với mức giảm 1,8% ở Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone).

Chỉ số bong bóng bất động sản Thụy Sĩ của UBS dựa trên thang điểm cứ trên 1 điểm bị coi là rủi ro và trên 2 điểm thể hiện bong bóng. Đầu tuần này, UBS thông báo thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 lần đầu tiên kể từ năm 1991 ở trên ngưỡng 1 điểm với chỉ số bong bóng bất động sản tăng 1,02 điểm trong quý III/2012, so với con số 0,8 điểm quý trước đó, và tiếp tục tăng lên 1,11 điểm trong quý cuối năm ngoái.

Thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng. Ảnh: Internet.


Nếu xu hướng này tiếp tục, Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng bong bóng thị trường bất động sản với chỉ số trên 2 điểm vào cuối năm 2014.

Hồi tháng 7/2012, Chính phủ Thụy Sĩ đã áp dụng các quy định để hạn chế những rủi ro cho vay thế chấp nhằm phòng ngừa nguy cơ bong bóng bất động sản tiềm tàng.

Những quy định mới này cho phép Ngân hàng Quốc gia Thụy Sĩ (ngân hàng trung ương nhà nước) nâng yêu cầu vốn bắt buộc đối với tất cả các ngân hàng để giữ cho thị trường tín dụng trong vòng kiểm soát.

Tuy nhiên, việc ấn định mức trần quy đổi 1,2 franc Thụy Sĩ lấy 1 euro cộng với động thái cắt giảm lãi suất của Ngân hàng trung ương châu Âu làm Thụy Sĩ không thể thực hiện thắt chặt tiền tệ nhằm phòng ngừa bong bóng bất động sản. Các nhà đầu tư nước ngoài kéo đến thị trường Thụy Sĩ vì sự ổn định của tiền tệ, trong khi người dân trong nước cũng muốn đầu tư mua nhà khi đồng euro yếu đi.

Theo công ty nhà đất Wuest & Partner AG, giá thuê nhà trung bình ở thành phố Zurich vào thời điểm cuối năm 2012 đã tăng 2% so với năm trước đó, với mức khoảng 310 franc (340 USD)/m2.

(Theo Vietnam+)

Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa trị giá khoảng 3.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang