Thứ Tư, 06/02/2013, 11:01

BĐS Thụy Sĩ nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng

Số liệu mới từ ngân hàng lớn nhất Thụy Sĩ UBS, cho thấy thị trường nhà đất của nước này năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng.

Tính đến hết tháng 9/2012, giá trị bất động sản Thụy Sĩ đã tăng 6,3%, so với mức giảm 1,8% ở Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone).

Chỉ số bong bóng bất động sản Thụy Sĩ của UBS dựa trên thang điểm cứ trên 1 điểm bị coi là rủi ro và trên 2 điểm thể hiện bong bóng. Đầu tuần này, UBS thông báo thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 lần đầu tiên kể từ năm 1991 ở trên ngưỡng 1 điểm với chỉ số bong bóng bất động sản tăng 1,02 điểm trong quý III/2012, so với con số 0,8 điểm quý trước đó, và tiếp tục tăng lên 1,11 điểm trong quý cuối năm ngoái.

Thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng. Ảnh: Internet.


Nếu xu hướng này tiếp tục, Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng bong bóng thị trường bất động sản với chỉ số trên 2 điểm vào cuối năm 2014.

Hồi tháng 7/2012, Chính phủ Thụy Sĩ đã áp dụng các quy định để hạn chế những rủi ro cho vay thế chấp nhằm phòng ngừa nguy cơ bong bóng bất động sản tiềm tàng.

Những quy định mới này cho phép Ngân hàng Quốc gia Thụy Sĩ (ngân hàng trung ương nhà nước) nâng yêu cầu vốn bắt buộc đối với tất cả các ngân hàng để giữ cho thị trường tín dụng trong vòng kiểm soát.

Tuy nhiên, việc ấn định mức trần quy đổi 1,2 franc Thụy Sĩ lấy 1 euro cộng với động thái cắt giảm lãi suất của Ngân hàng trung ương châu Âu làm Thụy Sĩ không thể thực hiện thắt chặt tiền tệ nhằm phòng ngừa bong bóng bất động sản. Các nhà đầu tư nước ngoài kéo đến thị trường Thụy Sĩ vì sự ổn định của tiền tệ, trong khi người dân trong nước cũng muốn đầu tư mua nhà khi đồng euro yếu đi.

Theo công ty nhà đất Wuest & Partner AG, giá thuê nhà trung bình ở thành phố Zurich vào thời điểm cuối năm 2012 đã tăng 2% so với năm trước đó, với mức khoảng 310 franc (340 USD)/m2.

(Theo Vietnam+)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang