Thứ Sáu, 15/02/2013, 16:01

Điểm sáng BĐS vùng ven Tp.HCM

Dù không nằm ngoài “vùng phủ sóng” khó khăn chung của thị trường bất động sản phía Nam, nhưng Đồng Nai và Bình Dương vẫn là những điểm sáng của thị trường.

Bình Dương, thị trường vẫn giữ được "nhiệt"

Năm 2012, dù trầm lắng vẫn là xu hướng chủ đạo của thị trường bất động sản phía Nam, nhưng nhiều dự án đất nền vùng ven Tp.HCM có mức giá mềm như The IJC Commercial Town, Green River, City Garden... vẫn thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, chỉ tính riêng trong năm 2012, Tấc Đất Tấc Vàng đã phân phối thành công gần 1.000 sản phẩm tại các dự án đất nền ở Bình Dương. Tương tự, Công ty Địa ốc Kim Oanh cho biết, cũng đã phân phối thành công hơn 1.000 giao dịch sản phẩm đất nền tại thị trường này.

Không chỉ phân khúc đất nền giá thấp được tiêu thụ tốt, phân khúc cao cấp cũng nhận được sự quan tâm. Mới đây, Công ty Becamex IJC và Công ty Tấc Đất Tấc Vàng mở bán giai đoạn 1 gồm 50 căn nhà phố thương mại Dự án Prince Town tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương với mức giá trung bình từ 4,6 - 5,3 tỷ đồng/căn và chỉ trong vòng 3 tuần mở bán, toàn bộ sản phẩm đã được khách hàng đăng ký mua. Trước đó, cũng tại Thành phố mới Bình Dương, một số dự án nhà phố, biệt thự được chào bán với giá từ 3 - 5 tỷ đồng, thậm chí cả triệu USD/căn, nhưng vẫn thu hút được khách hàng.

Khách hàng tìm hiểu Dự án Ngọc Bích Residence (Đồng Nai)


Thị trường bất động sản Bình Dương không chỉ thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ, mà cả các tên tuổi lớn. Cuối tháng 11/2012, Khu đô thị Tokyu Binh Duong Garden City đã chính thức khởi công xây dựng. Đây là dự án có vốn đầu tư lên đến 1,2 tỷ USD, do Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) hợp tác với Tổng công ty Becamex IDC đầu tư. Dự án có quy mô 110 héc-ta, bao gồm khoảng 7.500 căn hộ, nhà ở, các khu vui chơi giải trí, thương mại, văn phòng.

Ông Toshiaki Koshimura, Chủ tịch Tập đoàn Tokyu cho biết, mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam đang khó khăn, nhưng chỉ là ngắn hạn. Đặc biệt, Bình Dương là địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số tăng nhanh và trẻ, nên thị trường này sẽ phát triển với tốc độ cao trong thời gian tới.

Đồng Nai, lộ dần những dự án tỷ đô

Cùng với Bình Dương, năm qua, thị trường bất động sản Đồng Nai cũng gây chú ý lớn cho giới đầu tư. Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh cho biết, trong năm 2012, Công ty đã đầu tư và chào bán thành công 3 dự án ở Đồng Nai, với hơn 1.000 sản phẩm đất nền được tiêu thụ. Tương tự, Đất Xanh cũng có một năm thành công trên thị trường bất động sản Đồng Nai.

Ngoài những dự án của Kim Oanh và Đất Xanh, các dự án tỷ đô cũng bắt đầu lộ diện ở Đồng Nai. Theo kế hoạch, ngày 31/1/2013, Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) mở bán 100 căn nhà đầu tiên của Dự án Khu đô thị sinh thái kinh tế mở Long Hưng (huyện Long Thành) ra thị trường.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc kinh doanh DonaCoop cho biết, 100 căn nhà đầu tiên này được xây dựng theo đơn đặt hàng của khách hàng, khi bàn giao nhà là bàn giao luôn giấy chủ quyền. Do khách hàng quan tâm nhiều, nên trong năm 2013, DonaCoop sẽ xây thêm gần 1.000 căn nhà trong Dự án. Khu đô thị Long Hưng có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, với quy mô 671 héc-ta do DonaCoop, CTCP An Phú Long, Công ty Vina Capital, Tập đoàn Keppel Land (Singapore) phối hợp đầu tư.

CTCP Đầu tư Nhơn Trạch, chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn (huyện Nhơn Trạch) cũng đang chào bán loạt sản phẩm đầu tiên trong giai đoạn đầu của Dự án ra thị trường. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 6 tỷ USD. Một dự án khác là Khu đô thị mới Hoa Sen Đại Phước do CTCP Vina Đại Phước - liên doanh của Tập đoàn VinaCapital và Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng (DIC) làm chủ đầu tư cũng đã bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường. Theo giới kinh doanh địa ốc, sự gia nhập thị trường của các dự án tỷ đô ở Đồng Nai sẽ giúp thị trường này tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

(Theo ĐTCK)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang