Thứ Ba, 19/02/2013, 10:01

Năm 2013: Dòng vốn thị trường nhà, đất sẽ "chuyển sáng"

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong chia sẻ: Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam có hy vọng "chuyển sáng" dần vào cuối năm 2013. Xu hướng kích cầu đầu tư, và quá trình đô thị hóa, chuyển đổi cơ cấu của Việt Nam vẫn đang tiếp tục mở rộng...

Cùng với đó, nhu cầu về nhà ở, nhà thương mại bán lẻ, các BĐS cần thiết phục vụ quá trình tái cấu trúc kinh tế cấp vĩ mô cũng như vi mô đang gia tăng.
 
Mặt khác, việc phát triển một thị trường BĐS đầy đủ, lành mạnh, giá nhà đất do thị trường quyết định dựa trên quy luật cung cầu và sự hài hòa lợi ích. Đa dạng hóa sản phẩm BĐS, khuyến khích hạ giá bán để đáp ứng nhu cầu và khả năng thanh toán của nhiều đối tượng dân cư. Đồng thời nâng cao chất lượng dự báo nhu cầu của thị trường. Tức là nhà đầu tư, doanh nghiệp hiện nay cần phải nắm bắt đúng, trúng nhu cầu thực của thị trường.

Đặt vấn đề chất lượng, tiện ích công trình xây dựng, giá bán, phương thức thanh toán linh hoạt, bảo đảm tiến độ xây dựng bàn giao công trình lên hàng đầu cùng các điều kiện đi kèm ổn định theo hợp đồng cam kết được chuẩn bị chặt chẽ về pháp lý và an toàn giữa các bên. Điều đó hứa hẹn đem đến sự cải thiện về dòng vốn để bổ sung cho thị trường BĐS. Bên cạnh đó, đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài bằng việc điều chỉnh chính sách mua bán nhà cho đối tượng người nước ngoài, nhất là người có ý định làm ăn kinh doanh lâu dài ở Việt Nam vì điều đó sẽ làm tăng nhu cầu văn phòng làm việc, căn hộ cho thuê, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.

(Theo KTĐT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang