Chủ Nhật, 24/02/2013, 23:15

Knight Frank: BĐS châu Á vẫn là đầu máy tăng trưởng kinh tế thế giới

(CafeF) Knight Frank vừa đưa ra báo cáo triển vọng thị trường bất động sản của các thành phố cửa ngõ chính cho năm 2013.
Trong đó bao gồm các thị trường nhà ở, văn phòng và các phân khúc bán lẻ của Bắc Kinh, Hồng Kông, Jakarta, Kuala Lumpur, Seoul, Thượng Hải, Singapore, Sydney và Tokyo. Các thị trường này đang nổi lên từ năm 2012 đầy khó khăn, bối cảnh kinh tế thế giới đang có nhiều hứa hẹn hơn, mang đến một triển vọng tích cực vào năm 2013 cho thị trường bất động sản của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Knight Frank cho biết triển vọng đối với phân khúc bất động sản thương mại nói chung đang chuyển biến một cách tích cực và thị trường có những dấu hiệu rõ rệt rằng rất nhiều khó khăn đã từng bao trùm toàn khu vực, đặc biệt là đối với các tập đoàn đa quốc gia và các nhà đầu tư quốc tế, đã bắt đầu tan biến.

Đối với thị trường văn phòng tại Hồng Kông, nhu cầu thấp từ phân khúc tài chính cho thấy tính linh hoạt về giá thuê trong các lĩnh vực cốt lõi sẽ vẫn ở mức cao trong ngắn hạn, trong khi đối với các lĩnh vực không cốt lõi, nhu cầu chuyển văn phòng cao sẽ làm cho tỉ lệ trống thấp và giá thuê ổn định.

Với nguồn cung hạn chế của của các mặt bằng bán lẻ cao cấp, phân khúc bán lẻ dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động tốt hơn các phân khúc khác do được hỗ trợ bởi lượng du khách khổng lồ.

Với sự can thiệp chưa từng có của các nhà hoạch định chính sách ở các nước khác nhau nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản bằng cách áp đặt cho vay hạn chế, tăng thuế giao dịch và áp dụng các biện pháp bảo hộ kinh tế, chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến một số phân khúc thị trường trong vòng 12 tháng tới.

Đối với thị trường bất động sản Hồng Kông, giá nhà ở hạng bình dân và cao cấp có khả năng tăng hoặc giảm nhẹ trong khoảng dưới 5% vào năm 2013. Nguồn cung hạn chế sẽ làm giá thuê các phân khúc này tăng vào khoảng 10%.

Knight Frank dự báo, khu vực châu Á - Thái Bình Dương chắc chắn sẽ vẫn là đầu máy tăng trưởng của nền kinh tế thế giới.

 Thanh Ngà

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang