Bộ Xây dựng sẽ cơ cấu lại những dự án trên giấy
Tại lễ phát động cuộc thi kiến trúc nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp chiều ngày 25.2 tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, việc chia nhỏ, chuyển đổi công năng các dự án đã hoàn thành từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp là bất đắc dĩ, số này không nhiều. Đích ngắm trong đợt cơ cấu lại dự án tới đây là những dự án chuẩn bị triển khai, những dự án còn đang trên giấy.
Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, Bộ Xây dựng không khuyến khích những dự án nhà ở thương mại đã hoàn chỉnh chuyển đổi công năng, chia nhỏ căn hộ thành nhà ở xã hội.
“Tuy nhiên, để gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh hiện nay muốn giải phóng hàng tồn kho thì Bộ đề xuất cho phép họ, tùy từng trường hợp cụ thể, được phép chuyển đổi. Đây chủ yếu là những dự án căn hộ cao cấp, có giá bán từ 25-30 triệu đồng/m2. Nhưng tôi nhấn mạnh, không phải dự án nào cũng chia nhỏ được vì việc thay đổi công năng dù chủ đầu tư và các công ty tư vấn thiết kế có cố găng xoay xở để hợp lý thì cũng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sử dụng căn hộ. Rất may là số dự án hoàn chỉnh kiểu này tồn kho cũng không nhiều” - Bộ trưởng Dũng nói.
“Sợ nhất là những dự án chưa làm được gì đã bán trên giấy hoặc những dự án đang dở dang mới dừng lại ở giải phóng mặt bằng. Đây chính là những dự án cần phải rà soát lại, chuyển đổi, cơ cấu lại cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân chưa có nhà ở hiện nay” - Bộ trưởng Dũng cho biết.
Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất hiện nay với các dự án kiểu này là cơ quan quản lý có cho phép chuyển đổi không, nhà đầu tư có đồng ý chuyển đổi không.
"Tùy theo quy mô dự án, nếu đơn vị chấp thuận đầu tư là UBND tỉnh thì tỉnh sẽ là đơn vị quyết định có được chuyển đổi hay không. Hiện thủ tục để chuyển đổi tại nhiều địa phương khá nhiêu khê. Nếu không quyết liệt thì có những dự án để hoàn thiện hồ sơ phải mất vài tháng, thậm chí đến 1 năm.“Như vậy thì không chỉ DN chết mà cơ hội có nhà cho người thu nhập thấp cũng càng khó khăn hơn” - Bộ trưởng Dũng nhận định.
Theo Phạm Huệ
Lao Động
-
Tp.HCM còn nhiều đất công do khó bán
-
Quốc Cường Gia Lai sẽ giao lại hơn 30ha đất tại khu Phước Kiển
-
Cần sớm giải ngân gói 1.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội
- Hà Nội yêu cầu thống kê toàn bộ số lượng chung cư mini trên địa bàn (19/04)
- 20 ngày để khắc phục hàng loạt vi phạm PCCC ở khu HH Linh Đàm (19/04)
- Tp.HCM yêu cầu huỷ hợp đồng bán 30ha đất công với giá "bèo" (19/04)
- Buộc thu hồi đất cho thuê sai quy hoạch tại Khu Liên hợp Mỹ Đình (19/04)
- Cò đất sẽ hết đường lộng hành ở các đặc khu kinh tế? (19/04)
- Hà Nội thu hồi 39,2ha đất tại các dự án nhà ở (18/04)
- Chính phủ chưa xem xét và chưa có ý kiến về Luật Thuế tài sản (18/04)
- Đề xuất bổ sung quy định quản lý kinh doanh condotel, officetel (18/04)
Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư
Chuyển đổi mục đích gần 84ha đất trồng lúa ở Ninh Bình và Quảng Bình
Những trường hợp nhà, đất công sản sẽ bị thu hồi từ tháng 1/2018
Hà Nội kiến nghị cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay
Nghị định mới bắt buộc chung cư, khách sạn phải mua bảo hiểm cháy nổ
Đề xuất chung cư trên 20 tầng phải có bãi đỗ trực thăng phục vụ PCCC