Thứ Tư, 27/02/2013, 08:15

Chỉ số giá BĐS tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm

Theo ghi nhận của Savills, giá nhà ở tại Hà Nội giảm xấp xỉ 28% so với đỉnh vào quý 2/2011, và ở Tp.HCM giá trung bình trên thị trường (đã bao gồm các dự án mới) có tốc độ giảm nhanh hơn, giảm 24%.

Chỉ số giá BĐS tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm

Việc giảm giá của thị trường chủ yếu do các dự ánmới gia nhập thị trường có mức giá thấp hơn là do các dự án đang bán giảm trựctiếp giá bán.

Giánhà ở giảm, tồn kho tăng

Chỉ số giá nhà ở của Savills theo quý tại thời điểm Q4/2012ở mức 114,7, giảm -4,6 điểm so với quý trước. Nhìn chung, chỉ số giá theo quýđã giảm xấp xỉ 28% sau khi đạt đỉnh ở mức 138,7 vào Q2/2011.

Chỉsố giá nhà ở và tỷ lệ tồn kho


Chỉ số giá BĐS tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm (1)

Tại Tp.HCM, theo thống kê của Savills, chỉ số SPPItheo quý (QoQ) của Q4/2012 đứng ở mức 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm. Trungbình, chỉ số theo quý giảm -1,5 điểm/ quý trong năm 2012. Nhìn chung, chỉ sốtheo quý giảm khoảng -15 điểm kể từ mức cao nhất 105 điểm trong Q3/2009.

Trong khi đó, xét cùng giai đoạn, giá trung bìnhtrên thị trường (đã bao gồm các dự án mới) có tốc độ giảm nhanh hơn, giảm 24%.

Chỉ số hoạt động văn phòng

Trong Q4/2012, chỉ số văn phòng đạt 60 điểm, giảm-1,6 điểm so với quý trước và -5,4 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại khu vực trung tâm thành phố (CBD), chỉ số vănphòng đạt 81 điểm trong Q4/ 2012, cao hơn 135% so với khu vực ngoài trung tâm.Savills dự đoán rằng khoảng cách giữa chỉ số văn phòng tại khu vực CBD và ngoàiCBD sẽ tiếp tục tăng trong 2 năm tới do nguồn cung tương lai hạn chế tại khuvực CBD.

Ở thị trường Tp.HCM, kể từ năm 2010, thị trường cóxu hướng giảm. Trong Q4/2012, chỉ số văn phòng theo quý là 71,3, giảm -3,5 điểmso với quý trước.

Chỉ số giá BĐS tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm (2)

Trong Q4/2012, sự suy giảm của cả công suất cho thuêvà giá thuê trung bình làm cho chỉ số giá văn phòng theo quý giảm. Công suấtcho thuê trung bình của khu vực trung tâm giảm đáng kể, trong khi công suất chothuê trung bình của khu vực ngoài trung tâm tăng nhẹ.

Chỉ số trên được Savills xây dựng và tính toán dựatrên một mẫu theo phương pháp sử dụng rổ dự án cố định và được cập nhật thườngxuyên. Trong đó, Hà Nội là 161 dự án và Tp.HCM là hơn 200 dự án trên thị trườngsơ cấp và thứ cấp.

Bình An

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang