Thứ Tư, 27/02/2013, 17:07

BĐS nên tập trung cho sản phẩm mà thị trường dễ hấp thụ

Ông Nguyễn Hồng Sơn, Trưởng bộ phận định giá của Savills Việt Nam cho rằng: Trong năm 2013, muốn cải thiện tính thanh khoản, thị trường bất động sản (BĐS), các chủ đầu tư nên tập trung vào những sản phẩm mà thị trường có thể hấp thụ được.

Vào đối tượng có nhu cầu ở thực, có khả năng đáp ứng được về mặt tài chính chứ không phải đối tượng đầu tư.
 

Theo đó, quy mô căn hộ và tổng giá thành cũng phải được cân đối. Mức đầu tư 1 - 2 tỷ, có khi thấp hơn sẽ dễ để hấp thụ. Cùng với đó, sự hỗ trợ về thuế và lãi suất của ngân hàng cho người  mua nhà sẽ là tín hiệu rất tốt cho thị trường BĐS, làm tăng khả năng thanh khoản. Đồng thời, ngoài vấn đề giá cả, để căn hộ đến được với người tiêu dùng cũng cần đáp ứng những yêu cầu thiết thực của cuộc sống hàng ngày. Vì thực tế hiện nay, nhiều căn hộ mức giá phù hợp nhưng không có người đến ở do thiếu những tiện ích xung quanh.

Mặt khác, chủ đầu tư cũng phải đảm bảo chất lượng căn hộ của mình, tăng uy tín trách nhiệm, đảm bảo cam kết đối với người mua nhà. Đó là bước đi trước mắt, song để bền vững các chủ đầu tư phải thay đổi chiến lược kinh doanh cũng như kỳ vọng về lợi nhuận đối với thị trường, để đi theo phục vụ thị trường. Câu chuyện này sẽ mất cả quá trình dài chứ không dừng lại trong 1 - 2 ngày.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang