Thứ Tư, 27/02/2013, 17:09

Nhìn lại một năm "sóng gió" của thị trường BĐS Đà Nẵng

Năm 2012 thị trường BĐS Việt Nam trải qua rất nhiều khó khăn và sóng gió, đặc biệt tại Tp HCM và Hà Nội. Sự trì trệ kéo dài ở hai thành phố lớn này đã tác động đáng kể đến thị trường nhà đất Đà Nẵng.

Phân khúc văn phòng cho thuê

Giá chào thuê văn phòng giảm nhẹ 1,1% ở hạng B và C, hạng A ổn định trong năm 2012.
 
(Đơn vị USD/m2/tháng)



Tỷ lệ văn phòng trống giảm nhẹ phân khúc hạng A và C tăng nhẹ ở hạng B trong quý 4/2012.
 



Diện tích văn phòng thực thuê mới tăng nhẹ trong năm 2012, khách thuê chủ yếu đến từ các công ty nước ngoài.
 

Đơn vị m2


Phân khúc thị trường bán lẻ

Giá cho thuê không đổi tại các nguồn cung hiện hữu.
 



Tỷ lệ trống giảm nhẹ trong quý 4, giảm 2,2 điểm phần trăm so với quý 3.
 



Phân khúc căn hộ để bán

Giá chào bán căn hộ không có nhiều thay đổi trong quý 4 năm 2012
 



Tỷ lệ trung bình của căn hộ phân khúc trung cấp có mức tăng cao nhất trong quý 3,1%, cao cấp là 0,3% và bình dân là 0,6%
 



Dự kiến sẽ có nhiều dự án hoàn thành nhưng có ít nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm 2013
 



Biệt thự nghỉ dưỡng

Trong quý 4/2012 có 16 căn biệt thự để bán, tính cả năm 2012 toàn thị trườngcó 34 căn biệt thự được giao dịch, con số này là năm 2011 là 74 căn.
 



Cho đến quý 4, biệt thự nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng có giábán giao động từ 500 000 - 900 000 USD/ căn chiếm tỷ lệ cao nhất 46%. Theo sau là những biệt thự có giá bán từ 900.000 - 1.500.000 USD/căn với 28%.

(Theo CBRE/CafeF)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang