Thứ Tư, 27/02/2013, 17:09

Nhìn lại một năm "sóng gió" của thị trường BĐS Đà Nẵng

Năm 2012 thị trường BĐS Việt Nam trải qua rất nhiều khó khăn và sóng gió, đặc biệt tại Tp HCM và Hà Nội. Sự trì trệ kéo dài ở hai thành phố lớn này đã tác động đáng kể đến thị trường nhà đất Đà Nẵng.

Phân khúc văn phòng cho thuê

Giá chào thuê văn phòng giảm nhẹ 1,1% ở hạng B và C, hạng A ổn định trong năm 2012.
 
(Đơn vị USD/m2/tháng)



Tỷ lệ văn phòng trống giảm nhẹ phân khúc hạng A và C tăng nhẹ ở hạng B trong quý 4/2012.
 



Diện tích văn phòng thực thuê mới tăng nhẹ trong năm 2012, khách thuê chủ yếu đến từ các công ty nước ngoài.
 

Đơn vị m2


Phân khúc thị trường bán lẻ

Giá cho thuê không đổi tại các nguồn cung hiện hữu.
 



Tỷ lệ trống giảm nhẹ trong quý 4, giảm 2,2 điểm phần trăm so với quý 3.
 



Phân khúc căn hộ để bán

Giá chào bán căn hộ không có nhiều thay đổi trong quý 4 năm 2012
 



Tỷ lệ trung bình của căn hộ phân khúc trung cấp có mức tăng cao nhất trong quý 3,1%, cao cấp là 0,3% và bình dân là 0,6%
 



Dự kiến sẽ có nhiều dự án hoàn thành nhưng có ít nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm 2013
 



Biệt thự nghỉ dưỡng

Trong quý 4/2012 có 16 căn biệt thự để bán, tính cả năm 2012 toàn thị trườngcó 34 căn biệt thự được giao dịch, con số này là năm 2011 là 74 căn.
 



Cho đến quý 4, biệt thự nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng có giábán giao động từ 500 000 - 900 000 USD/ căn chiếm tỷ lệ cao nhất 46%. Theo sau là những biệt thự có giá bán từ 900.000 - 1.500.000 USD/căn với 28%.

(Theo CBRE/CafeF)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang