Thứ Tư, 27/02/2013, 17:09

Nhìn lại một năm "sóng gió" của thị trường BĐS Đà Nẵng

Năm 2012 thị trường BĐS Việt Nam trải qua rất nhiều khó khăn và sóng gió, đặc biệt tại Tp HCM và Hà Nội. Sự trì trệ kéo dài ở hai thành phố lớn này đã tác động đáng kể đến thị trường nhà đất Đà Nẵng.

Phân khúc văn phòng cho thuê

Giá chào thuê văn phòng giảm nhẹ 1,1% ở hạng B và C, hạng A ổn định trong năm 2012.
 
(Đơn vị USD/m2/tháng)



Tỷ lệ văn phòng trống giảm nhẹ phân khúc hạng A và C tăng nhẹ ở hạng B trong quý 4/2012.
 



Diện tích văn phòng thực thuê mới tăng nhẹ trong năm 2012, khách thuê chủ yếu đến từ các công ty nước ngoài.
 

Đơn vị m2


Phân khúc thị trường bán lẻ

Giá cho thuê không đổi tại các nguồn cung hiện hữu.
 



Tỷ lệ trống giảm nhẹ trong quý 4, giảm 2,2 điểm phần trăm so với quý 3.
 



Phân khúc căn hộ để bán

Giá chào bán căn hộ không có nhiều thay đổi trong quý 4 năm 2012
 



Tỷ lệ trung bình của căn hộ phân khúc trung cấp có mức tăng cao nhất trong quý 3,1%, cao cấp là 0,3% và bình dân là 0,6%
 



Dự kiến sẽ có nhiều dự án hoàn thành nhưng có ít nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm 2013
 



Biệt thự nghỉ dưỡng

Trong quý 4/2012 có 16 căn biệt thự để bán, tính cả năm 2012 toàn thị trườngcó 34 căn biệt thự được giao dịch, con số này là năm 2011 là 74 căn.
 



Cho đến quý 4, biệt thự nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng có giábán giao động từ 500 000 - 900 000 USD/ căn chiếm tỷ lệ cao nhất 46%. Theo sau là những biệt thự có giá bán từ 900.000 - 1.500.000 USD/căn với 28%.

(Theo CBRE/CafeF)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang