Thứ Tư, 27/02/2013, 18:05

BĐS Châu Á - Thái Bình Dương đang có dấu hiệu phục hồi

Theo báo cáo của Knight Frank, triển vọng đối với phân khúc bất động sản thương mại nói chung đang chuyển biến một cách tích cực và thị trường đang có những dấu hiệu rõ rệt là rất nhiều khó khăn đã từng bao trùm toàn khu vực đã bắt đầu tan biến.

Knight Frank (một công ty nghiên cứu BĐS toàn cầu của Mỹ) vừa qua đã đưa ra báo cáo về Triển vọng thị trường bất động sản (BĐS) tại các quốc gia chính của Châu Á năm 2013. Theo đó, thị trường BĐS năm nay đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Theo báo cáo của bộ phận Nghiên cứu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thuộc Knight Frank, triển vọng đối với phân khúc bất động sản thương mại nói chung đang chuyển biến một cách tích cực và thị trường đang có những dấu hiệu rõ rệt là rất nhiều khó khăn đã từng bao trùm toàn khu vực, đặc biệt là đối với các tập đoàn đa quốc gia và các nhà đầu tư quốc tế, đã bắt đầu tan biến.

Một điểm du lịch hấp dẫn tại Hồng Kông


Đối với thị trường văn phòng tại Hồng Kông, Đài Loan, Singapore... nhu cầu thấp từ phân khúc tài chính cho thấy tính linh hoạt về giá thuê trong các lĩnh vực cốt lõi sẽ vẫn ở mức cao trong ngắn hạn, trong khi đối với các lĩnh vực không cốt lõi, nhu cầu chuyển văn phòng cao sẽ làm cho tỉ lệ trống thấp và giá thuê ổn định. Với nguồn cung hạn chế của của các mặt bằng bán lẻ cao cấp, phân khúc bán lẻ dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động tốt hơn các phân khúc khác do được hỗ trợ bởi lượng du khách khổng lồ tới các quốc gia này.

Với sự can thiệp nhiều chưa từng có của các nhà hoạch định chính sách ở các nước khác nhau trong khu vực nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản (bằng cách áp đặt cho vay hạn chế, tăng thuế giao dịch và áp dụng các biện pháp bảo hộ kinh tế...) chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến một số phân khúc thị trường tại các nước châu Á trong vòng 12 tháng tới.

Đối với thị trường bất động sản Hồng Kông, giá nhà ở hạng bình dân và cao cấp có khả năng tăng hoặc giảm nhẹ trong khoảng dưới 5% vào năm 2013. Nguồn cung hạn chế sẽ làm giá thuê các phân khúc này tăng vào khoảng 10% trong năm. Theo đánh giá chung của Knight Frank, khu vực châu Á - Thái Bình Dương (trong đó có Việt Nam) chắc chắn sẽ vẫn là đầu máy tăng trưởng của nền kinh tế thế giới. Thị trường bất động sản của khu vực đang được tiếp tục theo dõi và phân tích bởi các nhà đầu tư, các doanh nghiệp và cá nhân...

(Theo HNM)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang