Thứ Tư, 27/02/2013, 18:05

Malaysia: Giá BĐS tiếp tục ổn định trong năm 2013

Theo một báo cáo gần đây của Ngân hàng Đầu tư Hong Leong (HLIB), giá BĐS tại Malaysia sẽ tiếp tục duy trì ở mức ổn định trong năm 2013, khi mà cuộc cạnh tranh giữa các nhà phát triển đang rất dữ dội. Theo đó, các nhà phát triển sẽ phải chọn lọc dự án mới kỹ lưỡng hơn.

 
HLIB coi ngân hàng địa ốc chính là động lực chính của thị trường, và chỉ ra Glomac Bhd là nhà phát triển đáng quan tâm. Dự án phát triển chủ lực của Glomac Bhd – Lakeside – tại Puchong đã đem lại vị thế thượng thời cho công ty này, bởi dự án phát triển này đã tạo ra tổng giá trị 4.9% tỷ suất cổ tức và tăng trưởng. Dù vậy, HLIB cũng cho biết, tính thanh khoản của nhà phát triển này vẫn còn thiếu sót.

Theo báo cáo của HLIB, rủi ro trong thị trường bất động sản Malaysia năm nay bao gồm sự suy giảm kinh tế mạnh hơn dự đoán cũng như sự suy giảm khả năng chiu đựng của người mua nhà ở Malaysia.

Về mặt tích cực, sự phục hồi tài sản ở Malaysia vẫn được giữ nguyên, còn thị trường bất động sản giá vừa phải vẫn chưa được khai thác. Thị trường bất đông sản ở Johor cũng được kỳ vọng sẽ cho thấy những kết quả khả quan sau một khoảng thời gian dài hiệu suất thấp.

Tuy nhiên, HLIB cũng dự đoán trước sự suy giảm ở thị trường bất động sản trung và cao cấp, đồng thời các ngân hàng sẽ bắt đầu thực hiện nhiều biện pháp kiềm chế hơn trong việc xử lý và cấp giấy chấp thuận cho vay.

Theo giám đốc điều hành của CH Williams Talhar & Wong, các biện pháp của chính phủ bao gồm tăng mức thuế bất động sản cùng với tỷ suất giá trị vay 70% dành cho bất động sản nhà ở loại 3 đã tác động lên người mua. Những biện pháp trên đã làm giảm bớt lượng giao dịch ở Malaysia.

HLIB cũng cho hay, tác động tài chính từ các biện pháp của chính phủ rất khó định lượng trong thời điểm hiện tại, nhưng về tổng thể kịch bản vĩ mô có thể áp dụng được cho các nhà phát triển Malaysia.
 
Khánh Ngọc

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 3. Một số mảnh đất ở đường Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa… sẽ được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục đích sử dụng.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang