Thứ Tư, 27/02/2013, 18:05

Malaysia: Giá BĐS tiếp tục ổn định trong năm 2013

Theo một báo cáo gần đây của Ngân hàng Đầu tư Hong Leong (HLIB), giá BĐS tại Malaysia sẽ tiếp tục duy trì ở mức ổn định trong năm 2013, khi mà cuộc cạnh tranh giữa các nhà phát triển đang rất dữ dội. Theo đó, các nhà phát triển sẽ phải chọn lọc dự án mới kỹ lưỡng hơn.

 
HLIB coi ngân hàng địa ốc chính là động lực chính của thị trường, và chỉ ra Glomac Bhd là nhà phát triển đáng quan tâm. Dự án phát triển chủ lực của Glomac Bhd – Lakeside – tại Puchong đã đem lại vị thế thượng thời cho công ty này, bởi dự án phát triển này đã tạo ra tổng giá trị 4.9% tỷ suất cổ tức và tăng trưởng. Dù vậy, HLIB cũng cho biết, tính thanh khoản của nhà phát triển này vẫn còn thiếu sót.

Theo báo cáo của HLIB, rủi ro trong thị trường bất động sản Malaysia năm nay bao gồm sự suy giảm kinh tế mạnh hơn dự đoán cũng như sự suy giảm khả năng chiu đựng của người mua nhà ở Malaysia.

Về mặt tích cực, sự phục hồi tài sản ở Malaysia vẫn được giữ nguyên, còn thị trường bất động sản giá vừa phải vẫn chưa được khai thác. Thị trường bất đông sản ở Johor cũng được kỳ vọng sẽ cho thấy những kết quả khả quan sau một khoảng thời gian dài hiệu suất thấp.

Tuy nhiên, HLIB cũng dự đoán trước sự suy giảm ở thị trường bất động sản trung và cao cấp, đồng thời các ngân hàng sẽ bắt đầu thực hiện nhiều biện pháp kiềm chế hơn trong việc xử lý và cấp giấy chấp thuận cho vay.

Theo giám đốc điều hành của CH Williams Talhar & Wong, các biện pháp của chính phủ bao gồm tăng mức thuế bất động sản cùng với tỷ suất giá trị vay 70% dành cho bất động sản nhà ở loại 3 đã tác động lên người mua. Những biện pháp trên đã làm giảm bớt lượng giao dịch ở Malaysia.

HLIB cũng cho hay, tác động tài chính từ các biện pháp của chính phủ rất khó định lượng trong thời điểm hiện tại, nhưng về tổng thể kịch bản vĩ mô có thể áp dụng được cho các nhà phát triển Malaysia.
 
Khánh Ngọc

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang