Thứ Tư, 27/02/2013, 18:05

Malaysia: Giá BĐS tiếp tục ổn định trong năm 2013

Theo một báo cáo gần đây của Ngân hàng Đầu tư Hong Leong (HLIB), giá BĐS tại Malaysia sẽ tiếp tục duy trì ở mức ổn định trong năm 2013, khi mà cuộc cạnh tranh giữa các nhà phát triển đang rất dữ dội. Theo đó, các nhà phát triển sẽ phải chọn lọc dự án mới kỹ lưỡng hơn.

 
HLIB coi ngân hàng địa ốc chính là động lực chính của thị trường, và chỉ ra Glomac Bhd là nhà phát triển đáng quan tâm. Dự án phát triển chủ lực của Glomac Bhd – Lakeside – tại Puchong đã đem lại vị thế thượng thời cho công ty này, bởi dự án phát triển này đã tạo ra tổng giá trị 4.9% tỷ suất cổ tức và tăng trưởng. Dù vậy, HLIB cũng cho biết, tính thanh khoản của nhà phát triển này vẫn còn thiếu sót.

Theo báo cáo của HLIB, rủi ro trong thị trường bất động sản Malaysia năm nay bao gồm sự suy giảm kinh tế mạnh hơn dự đoán cũng như sự suy giảm khả năng chiu đựng của người mua nhà ở Malaysia.

Về mặt tích cực, sự phục hồi tài sản ở Malaysia vẫn được giữ nguyên, còn thị trường bất động sản giá vừa phải vẫn chưa được khai thác. Thị trường bất đông sản ở Johor cũng được kỳ vọng sẽ cho thấy những kết quả khả quan sau một khoảng thời gian dài hiệu suất thấp.

Tuy nhiên, HLIB cũng dự đoán trước sự suy giảm ở thị trường bất động sản trung và cao cấp, đồng thời các ngân hàng sẽ bắt đầu thực hiện nhiều biện pháp kiềm chế hơn trong việc xử lý và cấp giấy chấp thuận cho vay.

Theo giám đốc điều hành của CH Williams Talhar & Wong, các biện pháp của chính phủ bao gồm tăng mức thuế bất động sản cùng với tỷ suất giá trị vay 70% dành cho bất động sản nhà ở loại 3 đã tác động lên người mua. Những biện pháp trên đã làm giảm bớt lượng giao dịch ở Malaysia.

HLIB cũng cho hay, tác động tài chính từ các biện pháp của chính phủ rất khó định lượng trong thời điểm hiện tại, nhưng về tổng thể kịch bản vĩ mô có thể áp dụng được cho các nhà phát triển Malaysia.
 
Khánh Ngọc

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang