Thứ Tư, 27/02/2013, 18:05

Malaysia: Giá BĐS tiếp tục ổn định trong năm 2013

Theo một báo cáo gần đây của Ngân hàng Đầu tư Hong Leong (HLIB), giá BĐS tại Malaysia sẽ tiếp tục duy trì ở mức ổn định trong năm 2013, khi mà cuộc cạnh tranh giữa các nhà phát triển đang rất dữ dội. Theo đó, các nhà phát triển sẽ phải chọn lọc dự án mới kỹ lưỡng hơn.

 
HLIB coi ngân hàng địa ốc chính là động lực chính của thị trường, và chỉ ra Glomac Bhd là nhà phát triển đáng quan tâm. Dự án phát triển chủ lực của Glomac Bhd – Lakeside – tại Puchong đã đem lại vị thế thượng thời cho công ty này, bởi dự án phát triển này đã tạo ra tổng giá trị 4.9% tỷ suất cổ tức và tăng trưởng. Dù vậy, HLIB cũng cho biết, tính thanh khoản của nhà phát triển này vẫn còn thiếu sót.

Theo báo cáo của HLIB, rủi ro trong thị trường bất động sản Malaysia năm nay bao gồm sự suy giảm kinh tế mạnh hơn dự đoán cũng như sự suy giảm khả năng chiu đựng của người mua nhà ở Malaysia.

Về mặt tích cực, sự phục hồi tài sản ở Malaysia vẫn được giữ nguyên, còn thị trường bất động sản giá vừa phải vẫn chưa được khai thác. Thị trường bất đông sản ở Johor cũng được kỳ vọng sẽ cho thấy những kết quả khả quan sau một khoảng thời gian dài hiệu suất thấp.

Tuy nhiên, HLIB cũng dự đoán trước sự suy giảm ở thị trường bất động sản trung và cao cấp, đồng thời các ngân hàng sẽ bắt đầu thực hiện nhiều biện pháp kiềm chế hơn trong việc xử lý và cấp giấy chấp thuận cho vay.

Theo giám đốc điều hành của CH Williams Talhar & Wong, các biện pháp của chính phủ bao gồm tăng mức thuế bất động sản cùng với tỷ suất giá trị vay 70% dành cho bất động sản nhà ở loại 3 đã tác động lên người mua. Những biện pháp trên đã làm giảm bớt lượng giao dịch ở Malaysia.

HLIB cũng cho hay, tác động tài chính từ các biện pháp của chính phủ rất khó định lượng trong thời điểm hiện tại, nhưng về tổng thể kịch bản vĩ mô có thể áp dụng được cho các nhà phát triển Malaysia.
 
Khánh Ngọc

Vụ cháy chung cư Carina xảy ra vào cuối tháng 3/2018 làm thiệt mạng 13 người dân đã khiến giá bán các căn hộ trong dự án giảm mạnh.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Với chủ trương này, một chỗ ở ổn định sẽ không chỉ là mơ ước với những người dân đang sống tạm bợ tại các khu quy hoạch, kể cả những hộ không đủ điều kiện tái định cư.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang