Thứ Tư, 27/02/2013, 18:07

Trung Quốc mạnh tay hạn chế thao túng BĐS

Theo tuyên bố đưa ra sau cuộc họp ngày 20/2 của Chính phủ Trung Quốc, các thành phố có giá bất động sản tăng “nhanh quá mức” cần tiến hành hạn chế mua nhà.

Trung Quốc đã yêu cầu các chính quyền địa phương mạnh tay hạn chế thao túng bất động sản và hạ nhiệt thị trường sau khi giá đã tăng cao nhất trong vòng hai năm qua.

Theo tuyên bố đưa ra sau cuộc họp ngày 20/2 của Chính phủ Trung Quốc, các thành phố có giá bất động sản tăng “nhanh quá mức” cần tiến hành hạn chế mua nhà. Các vùng ngoại thị và thành phố trung ương cần công bố mục tiêu kiểm soát giá hàng năm để bình ổn giá nhà mới.

Thị trường địa ốc nơi đây nóng trở lại vào nửa cuối năm ngoái, khi người mua tăng cường đi mua vì lo ngại giá sẽ tăng trở lại, bất chấp nỗ lực của chính phủ trong việc kiểm soát thị trường. Theo số liệu từ SouFun, trang web bất động sản lớn nhất Trung Quốc, giá nhà tăng 1% vào tháng 1/2013, mức tăng lớn nhất từ tháng 1/2011. Tăng cao nhất trong tháng 1 là Quảng Châu (4%) và Trịnh Châu (3,7%).

Sau thông tin này, chỉ số chứng khoán bất động sản Thượng Hải đã giảm 2,1% khi đóng cửa giao dịch, mức giảm mạnh nhất trong tháng qua.

Căn hộ tại Pudong, Thượng Hải. Ảnh: Bloomberg


Tian Shixin, chuyên gia bất động sản tại BOC International, Thượng Hải cho rằng: “Các nhà đầu tư vẫn lo lắng sẽ có những chính sách thặt chặt hơn nữa trong vài tháng tới. Mọi người đều quan tâm đến những động thái của thủ tướng trên thị trường nhà đất”.

Theo tuyên bố của chính phủ, Trung Quốc cần duy trì “sự bình ổn và nhất quán” trong kiểm soát bất động sản, nguồn cung nhà sẽ hạn chế ở các thành phố lớn trong khi tốc độ đô thị hóa vẫn gia tăng. Chính phủ cũng sẽ mở rộng phạm vi thử nghiệm thuế bất động sản. Trung Quốc đã tiến hành quản lý thị trường nhà đất trong gần ba năm, bao gồm tăng mức tiền đặt cọc và các phụ phí bất động sản, tăng cường xây dựng nhà giá rẻ và hạn chế mua nhà ở 40 thành phố. Lần đầu tiên, các chính quyền áp thuế bất động sản ở Thượng Hải và Trùng Khánh.

Tuy nhiên, theo công ty tư vấn CEBM, phát biểu nói trên thiếu những chính sách mới và chưa thể dập tắt ngay đà tăng giá. Luo Yu, một nhà phân tích tại CEBM cho rằng: “Nếu không có những chính sách thắt chặt cung - cầu ngắn hạn mạnh tay hơn, như đình chỉ việc mua căn nhà thứ hai hay tăng thuế cho những giao dịch bất động sản, xu hướng tăng giá khó có thể thay đổi”.

Theo Shanghai Securities News, chính quyền thành phố Bắc Kinh đã nhóm họp vào 21/2 với các công ty xây dựng để thảo luận các chính sách như tăng thuế giao dịch, bao gồm thuế trước bạ. Kenneth Tsang, chuyên gia phân tích tại Sanford C. Bernstein, Hong Kong nhận định: “phát biểu của Ôn Gia Bảo nhằm củng cố quyết tâm của chính phủ trong việc duy trì mức kiểm soát chặt chẽ ở lĩnh vực này. Các dấu hiệu nhà đầu tư trở lại gần đây có khả năng làm dấy lên các chính sách quản lý nghiêm hơn nữa”.

(Theo VnExpress)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang