Thứ Tư, 27/02/2013, 18:07

Trung Quốc mạnh tay hạn chế thao túng BĐS

Theo tuyên bố đưa ra sau cuộc họp ngày 20/2 của Chính phủ Trung Quốc, các thành phố có giá bất động sản tăng “nhanh quá mức” cần tiến hành hạn chế mua nhà.

Trung Quốc đã yêu cầu các chính quyền địa phương mạnh tay hạn chế thao túng bất động sản và hạ nhiệt thị trường sau khi giá đã tăng cao nhất trong vòng hai năm qua.

Theo tuyên bố đưa ra sau cuộc họp ngày 20/2 của Chính phủ Trung Quốc, các thành phố có giá bất động sản tăng “nhanh quá mức” cần tiến hành hạn chế mua nhà. Các vùng ngoại thị và thành phố trung ương cần công bố mục tiêu kiểm soát giá hàng năm để bình ổn giá nhà mới.

Thị trường địa ốc nơi đây nóng trở lại vào nửa cuối năm ngoái, khi người mua tăng cường đi mua vì lo ngại giá sẽ tăng trở lại, bất chấp nỗ lực của chính phủ trong việc kiểm soát thị trường. Theo số liệu từ SouFun, trang web bất động sản lớn nhất Trung Quốc, giá nhà tăng 1% vào tháng 1/2013, mức tăng lớn nhất từ tháng 1/2011. Tăng cao nhất trong tháng 1 là Quảng Châu (4%) và Trịnh Châu (3,7%).

Sau thông tin này, chỉ số chứng khoán bất động sản Thượng Hải đã giảm 2,1% khi đóng cửa giao dịch, mức giảm mạnh nhất trong tháng qua.

Căn hộ tại Pudong, Thượng Hải. Ảnh: Bloomberg


Tian Shixin, chuyên gia bất động sản tại BOC International, Thượng Hải cho rằng: “Các nhà đầu tư vẫn lo lắng sẽ có những chính sách thặt chặt hơn nữa trong vài tháng tới. Mọi người đều quan tâm đến những động thái của thủ tướng trên thị trường nhà đất”.

Theo tuyên bố của chính phủ, Trung Quốc cần duy trì “sự bình ổn và nhất quán” trong kiểm soát bất động sản, nguồn cung nhà sẽ hạn chế ở các thành phố lớn trong khi tốc độ đô thị hóa vẫn gia tăng. Chính phủ cũng sẽ mở rộng phạm vi thử nghiệm thuế bất động sản. Trung Quốc đã tiến hành quản lý thị trường nhà đất trong gần ba năm, bao gồm tăng mức tiền đặt cọc và các phụ phí bất động sản, tăng cường xây dựng nhà giá rẻ và hạn chế mua nhà ở 40 thành phố. Lần đầu tiên, các chính quyền áp thuế bất động sản ở Thượng Hải và Trùng Khánh.

Tuy nhiên, theo công ty tư vấn CEBM, phát biểu nói trên thiếu những chính sách mới và chưa thể dập tắt ngay đà tăng giá. Luo Yu, một nhà phân tích tại CEBM cho rằng: “Nếu không có những chính sách thắt chặt cung - cầu ngắn hạn mạnh tay hơn, như đình chỉ việc mua căn nhà thứ hai hay tăng thuế cho những giao dịch bất động sản, xu hướng tăng giá khó có thể thay đổi”.

Theo Shanghai Securities News, chính quyền thành phố Bắc Kinh đã nhóm họp vào 21/2 với các công ty xây dựng để thảo luận các chính sách như tăng thuế giao dịch, bao gồm thuế trước bạ. Kenneth Tsang, chuyên gia phân tích tại Sanford C. Bernstein, Hong Kong nhận định: “phát biểu của Ôn Gia Bảo nhằm củng cố quyết tâm của chính phủ trong việc duy trì mức kiểm soát chặt chẽ ở lĩnh vực này. Các dấu hiệu nhà đầu tư trở lại gần đây có khả năng làm dấy lên các chính sách quản lý nghiêm hơn nữa”.

(Theo VnExpress)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang