Thứ Năm, 28/02/2013, 10:01

BĐS Anh: 4 trong 10 căn nhà rao bán phải chịu lỗ

Theo các nhà nghiên cứu, tại Anh và xứ Wales, cứ 10 căn nhà rao bán thì có đến 4 căn được bán với giá thấp hơn giá thị trường, thế nhưng, hơn một nửa lượng nhà rao bán còn lại vẫn đem lại lợi nhuận.

Theo số liệu của Castle Trust, từ năm 2007 đến nay, mặc dù nền kinh tế còn khó khăn nhưng hơn 3/4 (71%) số căn nhà được rao bán ở London thu về lợi nhuận. Trong khi đó, tại Yorkshire và Humber, phía bắc và miền đông Midland, con số này dừng lại ở mức chưa đến một nửa.

Theo dữ liệu phân tích của Land Registry, trên khắp vương quốc Anh, số nhà bán chịu lỗ chiếm 41% và trung bình, giá mỗi BĐS giảm 24,430 USD. Cũng trong thời kỳ này, 56% lượng nhà ở được bán với giá cao hơn số tiền ban đầu mà người bán đầu tư, với mức lợi nhuận trung bình là 45,199 USD.
 
 
Giá BĐS ở London tăng khá mạnh, tỷ lệ thuận với xu hướng của cả nước. Trong số BĐS bán, phần nhiều được mua bởi những người ngoại quốc giàu có, những người coi Thủ đô của Anh là điểm dừng chân an toàn trong bối cảnh khó khăn của khu vực đồng tiền chung châu Âu.

Những người có ý định vay tiền ngân hàng để mua nhà đang mong đợi những tín hiệu tích cực từ thị trường nhà ở để có thể sở hữu BĐS trong năm nay. Chính phủ cũng đang có những động thái tích cực để cải thiện thị trường thế chấp và đem đến cho người dân sự giúp đỡ cần thiết.

Trong khi hành động của Chính phủ được cho là sẽ khiến BĐS nhích lên đôi chút thì thị trường lại nhận được những dự đoán đa dạng và trái chiều. Một số báo cáo dự đoán giá BĐS sẽ tăng, một số khác dự báo giảm và một số khác lại cho rằng giá BĐS vẫn tiếp tục ổn định trên khắp vương quốc Anh.

Zoople, trang web về bất động sản lớn tại Anh gần đây đã công bố bằng chứng cho thấy niềm tin của những người bán hàng được củng cố thông qua việc họ đưa ra giá BĐS trong năm nay.

Đầu tháng này, Zoopla đưa ra thông tin 31% các lượng nhà rao bán trên thị trường đã có sự cắt giảm trong giá chào bán – tỷ lệ thấp nhất trong hơn 2 năm qua và giảm mạnh so với tỷ lệ một năm trước là 37%.

Một cuộc khảo sát khác của Castle Trust với hơn 2.000 người chỉ ra rằng, lí do phổ biến nhất khiến mọi ngươi bán nhà với giá thấp là họ muốn giao dịch khi giá nhà vẫn tương đối bình ổn. Nguyên nhân khác cho việc bán nhà chịu thua lỗ bao gồm cả lý do chủ nhà ly hôn, ngôi nhà trở nên quá chật chội và không đủ khả năng thế chấp.

Mặc dù từ năm 2007 đến này, số nhà bán mang lại lợi nhuận vẫn chiếm đa số, nhưng những nhà nghiên cứu chỉ ra xác suất thua lỗ tăng đáng kể so với con số 92% nhà bán mang lại cho chủ sở hữu lợi nhuận của năm.
 
Thảo Nguyên – Lược dịch theo Guardian.co.uk
 
 

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang