Thứ Năm, 28/02/2013, 10:45

Cù cưa... tháo dỡ công trình sai phép

Nhiều công trình xây dựng sai phép ở Q.1 (TP.HCM) đã bị phát hiện cách đây ba năm nhưng đến nay vẫn chưa tháo dỡ xong phần vi phạm.

Cù cưa... tháo dỡ công trình sai phép

Tuy vậy, các công trình này vẫn được phép khai thác, một số công trình đã được hủy bỏ lệnh ngăn chặn giao dịch...

Tháng 2-2010, UBND P.Bến Nghé, Q.1 phát hiện năm côngtrình trên đường Thái Văn Lung xây vượt nhiều tầng và sai nhiều chi tiết khác so với giấy phép xây dựng. Sau đó, UBND Q.1 đã xử phạt và yêu cầu các chủ đầu tư tháo dỡ phần công trình vi phạm. Ông Nguyễn Đức Thắng, phó chánh Thanh tra xây dựng Q.1, cho biết: “Đến nay, các công trình trên mới chỉ tháo dỡ xong các tầng xây lố, còn những chi tiết sai khác thì chưa tháo dỡ do còn chờ hướng dẫn của UBND TP” (?).
 
Tháo dỡ một phần để đối phó
 
TheoThanh tra xây dựng Q.1, những chi tiết sai khác là chủ nhà đã xây tườngtrên bancông, sai ram dốc xuống tầng hầm, không chừa khoảng lùi tầng trệt, hoặc lấp ô thông tầng. Hiện nay các công trình trên đều đã được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh, chủ yếu là khách sạn, nhà hàng và các loại dịch vụ dành cho khách du lịch ở khu vực trung tâm TP.
 
Tươngtự, hai công trình vi phạm tại 20-22 và 24 Thái Văn Lung hiện đang là khách sạn ba sao kết hợp với dịch vụ làm đẹp. Hai công trình này cũng bịxây tường bít bancông, không chừa khoảng lùi ở tầng trệt...
 
Ngoàira, công trình 19-21 Đông Du cũng bị cơ quan chức năng phát hiện xây dựng sai phép vào tháng 2-2012 khi chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền. Chủ đầu tư đã cơi sân thượng của tòa nhà thành một tầng nên bị buộc phải tháo dỡ và bị UBND Q.1 ngăn chặn không cho giao dịch, kinh doanh tại địa chỉ này. Đến nay chủ đầu tư chỉ mới tháo dỡ được 80% phần công trình vi phạm. Theo chủ đầu tư công trình, phần diện tích còn lại chưa tháo dỡ là tường sát với công trình lân cận và cột chịu lực, liên quan đến an toàn của thang máy tòa nhà.
 
Công trình khách sạn Moon Light tại 180-182-184 Nguyễn Trãi (P.Bến Thành) cũng chỉ mới khắc phục một phần của rất nhiều lỗi vi phạm. Công trình này bị phát hiện sainhiều chỗ như: lấp ô thông tầng từ tầng trệt đến tầng 7, không chừa khoảng lùi ở tầng 6 và tầng 7, xây cầu thang ở khoảng lùi tầng trệt... với tổng diện tích vi phạm khoảng 680m2. Hiện chủ đầu tư chỉ mới tháo dỡmột phần diện tích vi phạm khoảng lùi ở hai tầng trên cùng, còn khung trước và cột đà chưa tháo. Những lỗi vi phạm khác cũng chưa được khắc phục.
 
Lỗi nhỏ?
 
Khi các cơ quan chức năng phát hiện vi phạm, nhiều công trình đã bị UBND Q.1 ngăn chặn giao dịch, kinh doanh nhằm buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ phần vi phạm xây dựng. Tháng 5-2011, UBND Q.1 có công văn xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP về việc các chủ đầu tư của năm công trình trên đường Thái Văn Lung xin phép được giải tỏa lệnh ngăn chặn và tạm duy trì các phần vi phạm như sai ram dốc, vi phạm khoảng lùi, xây tường trên bancông, lấp ô thông tầng. Đến nay UBND TP chưa trả lời về việc này nhưng hiện tại nhiều côngtrình chưa khắc phục xong hậu quả đã được UBND Q.1 giải tỏa lệnh ngăn chặn trên. Đó là các công trình 20-22 Thái Văn Lung, 19-21 Đông Du, côngtrình khách sạn Moon Light...
 
Trả lời câu hỏi: “Tại sao Thanh tra xây dựng Q.1 không đề xuất cưỡng chế tháo dỡ tất cả phần vi phạm củanhững công trình trên?”, ông Thắng cho biết: “Sau khi chủ đầu tư các công trình trên đường Thái Văn Lung tháo dỡ các tầng bị xây lố xong thì thiệt hại của từng công trình khá lớn nên Q.1 ngưng cưỡng chế, không buộc các chủ đầu tư phải tháo dỡ các lỗi nhỏ khác”.

Theo ông Thắng, hiện nay Thanh tra xây dựng Q.1 đang vận động chủ đầu tư tháo dỡ các phần vi phạm còn lại của công trình khách sạn Moon Light. Còn chủ đầu tư công trình 19-21 Đông Du xin kéo dài thời gian để lập phương án tháo dỡ tường, cột đà nhằm không ảnh hưởng đến nhà hàng xóm và gây thiệt hại cho các phần hợp pháp khác của tòa nhà này.
 
Thanh tra xây dựng Q.1 cũng cho biết hiện đang chờ chỉ đạo của UBND TP và Sở Xây dựng về việc xử lý lỗi lấp ô thông tầng, xây tường trên bancông và không chừa khoảng lùi ở tầng trệt của các côngtrình. Tuy nhiên, theo lập luận của cơ quan này thì việc lấp ô thông tầng có làm tăng diện tích xây dựng các tầng trên của công trình nhưng lỗi này không xem là vi phạm xây dựng. Hơn nữa, từ trước đến nay ô thôngtầng của các tòa nhà nhằm lấy ánh sáng, không khí cho các tầng giữa, nhưng nay khoa học đã tiến bộ, chủ nhà có thể dùng những phương tiện khác để tạo gió, ánh sáng, không khí cho các tầng nên có thể lấp ô thôngtầng...

“Hiện nay Bộ Xây dựng đang trong quá trình sửa đổi nghị định về xử phạt vi phạm xây dựng nên chúng tôi chờ chỉ đạo của bộ. Hiện thanh tra đang tạm ngưng buộc tháo dỡ các lỗi lấp ô thông tầng, xâytường trên bancông và không chừa khoảng lùi ở tầng trệt của các công trình cũ. Đối với những công trình xây dựng mới, thanh tra sẽ kiên quyếtkhông để xảy ra các lỗi trên” - ông Thắng cho biết.

Theo D. Ngọc Hà

TTO

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang